處理完3幢3單元樓上樓下的違建紛爭，聽藍一邊慢慢往辦公室走，一邊思考解決違建爭端更好的處理方法。

  ??雅嵐苑小區早期管理混亂，每年發生的偷竊盜竊事件不計其數，再加上老物業不作為是出了名的，為了安全，很多人家都在消防通道上裝上了防盜門。

  ??這一點，聽藍上門收費的時候就領教過了，防盜門給物業上門收費不知道增加了多少困難。到現在為止，辦公室登記在冊的因為隔壁鄰居安裝防盜門拒絕繳物業的戶室還有十多戶呢。

  ??其實，根據《物業管理條例》規定，業主在消防通道安裝防盜門阻塞了通道，屬於妨礙消防的行為，違規且違法，物業公司是可以和業主協商拆除的。

  ??但是，也僅限於可以協商而已，接不接受，選擇權在業主手上。

  ??物業公司說到底還是企業的性質，在法律上和業主是平等的主體，不具備執法權，能用的方法無非是協商建議調解，爭端無法解決的時候，同樣需要走法律途徑的。

  ??成朗進場初期，羅克明曾極力促成成朗去拆除所有的違規安裝的防盜門，但史一鳴拒絕了，拒絕的原因除了上述這些，還因為當時的小區裏麵，監控是癱瘓的，門禁也是癱瘓的。

  ??對業主來說，防盜門就是他們最後的安全保障，雖然誰都知道防盜門並不一定安全，火災發生的時候還可能妨礙逃生。

  ??但成朗若是敢動手強拆，恐怕不用等到業主大會選聘物業，憤怒的業主早就把成朗趕出去了。

  ??李雪飛曾經和聽藍說過，違章建築實際上是民不舉，官不究的。想要拆除那些多餘的防盜門，隻要業主一個電話就能搞定。

  ??隻要有業主投訴，有了有關部門的批複，物業就像拿到免死金牌，就可以理直氣壯的去拆。

  ??但大部分業主都不肯做這種事情。一是怕引起鄰裏糾紛，影響正常生活；二是有些樓層根本是幾家聯合起來安裝的，誰會去舉報自己？

  ??李雪飛還說了，隻要違建存在一天，業主就一天有理由不交物業費，多劃算。

  ??現在看來，隻能等門禁係統正常使用以後，再動之以情，曉之以理，耐心勸導業主拆除防盜門這一條路了。

  ??一路想一路走，走到辦公室門口就聽到裏頭傳來吵吵嚷嚷的聲音，有一個高亢的聲音特別耳熟，走進去一看，就看到人頭攢動的地方吳月珠那頭標誌性的紅頭發特別顯眼。

  ??她罵罵咧咧地道：“現在誰家裏還是兩個人？一家三口不是很正常的嗎？你們憑什麽隻給兩張卡？兩張卡哪裏夠用？我說，該不會是你們物業把卡私吞了吧？就沒見過你們這麽惡心的，這種錢也賺，簡直是黑心爛肺了！”

  ??李雪飛沒好氣地說：“門禁公司配給每戶人家就兩張免費卡，哪裏有多餘的？你沒看現在我們都隻發放配額的兩張卡，想買我們都不賣的嗎？”

  ??吳月珠嫌棄地翻來覆去看手裏的卡，“這種破卡片外麵買買成本就幾毛錢一個，你們卻要賣我們十塊錢一個，就屬你們物業最黑心，這種門禁卡你們就應該免費發放。”

  ??她揚著手裏的卡煽動在場的人，“大家不要相信物業的鬼話，買卡也不要在他們這裏買了，自己去外麵買買還便宜。”

  ??鄭蕾還沒見識過吳月珠的胡攪蠻纏，正試圖和她講道理，“阿姨，沒有這種事哦，您外麵買了卡，拿到咱們這裏製作的話，工本費也是收10塊錢，而且您能分得清楚咱們小區用的卡是ID卡還是IC卡嗎？”

  ??吳月珠頓時不幹了：“憑什麽呀？我們自己買的卡你們也要收我們十塊錢？講不講道理？”

  ??鄭蕾仍舊笑眯眯的，“是的呢，您外麵買的卡能刷開咱們小區的門嗎？不能對不對？在我們這裏補卡一張是10塊錢，您從外麵買的卡拿到我們這裏來製作也是10塊錢，哪個更劃算？”

  ??旁邊有個男的搭腔，“你們物業確實有點黑，無論是ID還是IC，有什麽區別？就這種卡，無論是誰，隨隨便便都能複製，憑什麽要我們業主花錢買？”他一邊說一邊還拿出到手的卡片向周圍的人示範怎麽把門禁複製到手機上。

  ??“喏，輕輕一刷就複製進去了，那些沒買卡的人隨便複製一張，不是照樣可以開門？還不用花一分錢。”

  ??鄭蕾笑眯眯地道：“那您就錯咯，如果卡片這麽容易複製，小區安裝門禁係統還有意義嗎？大家放心，隻要不是咱們係統發出去的卡片，就刷不開咱們的門禁。而且，咱們這種卡是特製的芯片，就算有人複製了從咱們這裏製作出來的卡片，也照樣開不了門。”

  ??她轉向搭腔的男人，篤定地道：“不信，等下個月1號門禁係統啟用的時候您去試試？要是複製的卡能夠刷開門，我賠您一百塊錢。”

  ??鄭蕾胸有成竹的樣子唬住了搭腔的男人，那人將信將疑地走了。

  ??吳月珠還不放棄，“隻給我們兩張免費的卡夠誰用？一戶人家理所應當保證一人一卡才夠用吧？”

  ??孫海沒給吳月珠好臉色：“哪來那麽多理所應當？還保證每家一人一卡？怎麽保證？拿你的戶口本來，我們按人頭發放？想什麽美事呢？公告上難道沒告訴你們，咱們的門禁係統和售後維護全部是免費使用的？人家肯給一戶發兩個你們就該偷著樂了，還想肖想更多？你長得特別美啊？喏喏喏，那邊有鏡子，照照你自己的樣子去！真是人醜多作怪，小區每做一件事你都要來插一腳，那麽能，怎麽沒見你去競選業委會啊？你要就要，不要拉倒，不要擋著別人辦事，沒看到後麵排了這麽多人？！”

  ??吳月珠的惡名在場年紀大一些的業主基本都知道，有些不明就裏的人問一問周邊的人也知道了。

  ??沒人附和她，吳月珠就蹦躂不起來了，相反，她拉著工作人員不放，嚴重影響了後麵的人辦事，眾人都用譴責的目光看她，有些人眼裏甚至帶著嫌惡。

  ??吳月珠罵罵咧咧地往外走，“物業一屆比一屆爛，業委會也是歪屁股，以後不要叫我交物業費，我不會交的。”

  ??她聲音很大，孫海立刻反唇相譏，“說得好像你交過物業費似的！誰不知道老物業貼出來的欠費名單上你家排在第一名！連自己用的水，費用一分都不交，白嫖老物業那麽多年，也沒見你付老物業一分錢啊！”

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