第四百三十四章 又是忙忙碌碌一輩子
作者:
若凡飛刀 更新:2020-12-13 02:14 字數:3199
“為什麽是十億?”唐月不知道秦凡脫口說出的十億是隨便說說的,還是他心中的目標。
秦凡本想告訴她“劉師傅包子的事”,可轉念一想,現在的小老鄉劉會品還在廣西南寧租了個門店做包子,剛開始自己的創業之路。遠沒有二十年後的瘋狂,真的是每年營收在達到近十億元,淨利潤高達14億元。
蘇劍的耳朵也被吸引過來,結果聽來的是一句“亂說的”。
“嘿!你們在幹什麽呢?”路邊停著的紅色馬自達929,有人在裏麵露出頭來,對他們喊道。
三人一齊扭頭,卻是一個美貌少婦,三十多歲的女人竟還有著少女的容顏,微微一笑,媚態橫生,仔細看原來是芳芳。
“你們在這幹什麽?”近前來的芳芳又問道。
“凡子的快餐店試營業,我過來看看。”蘇劍解釋道。
唐月眯起眼,看著妖嬈的芳芳,不得不承認已三十多歲的老女人身材還保持的這麽好,不過片刻,又想起那天凡子和她在房間裏到底在幹什麽的事來。
芳芳取下墨鏡,看清三人對麵的小店,不禁問道“凡子,你每次開的店都不大?”她與蘇劍的想法差不多。
“這麽大的店夠用。再大就是浪費。”秦凡笑道。接著瞥了一眼路邊的紅色馬自達929,問道“芳芳姐,看來生意不錯啊,現在換新車了。”
“你不說,我還找你嘞,現在市裏的婚慶公司越來越多,也越來越不好做,你看我往下該怎麽辦?”芳芳皺著蘋眉問道。
對她的問題,秦凡也不知道怎麽解決,對婚慶這方麵也隻有後世那一點點的印象。
而且婚慶行業此時還處於不成熟的“兩低一無”狀態市場準入門檻低,婚慶行業幾乎沒有門檻,符合一般小企業準入條件的企業或個人都可以進入;市場集中度低,都是小區域的碎片化的單一服務;“一無”就是沒有強勢領軍品牌,傳統婚慶企業大都以提供簡單服務謀取利益為主。
婚慶服務基本是一次性消費,這就意味著即便服務再好,也不會讓消費者形成二次消費,婚慶服務公司必須不斷去挖掘新消費者,往往為此付出很高的消費者開發成本。
為了使公司能夠保持盈利,一次性消費就要求每單消費必須有較高利潤,以保障公司運營成本和盈利空間。
婚慶市場一直被視為高利潤行業,但隨著市場競爭越加強烈,消費者開發成本的增加,市場收費透明化,利潤空間被逐步蠶食。
聽完芳芳的訴苦,秦凡更是沒辦法。
一方麵商鋪租金成本、活動物料成本和員工工資成本不斷上漲。另一方麵,隨著市場競爭日益強烈,開發新客戶的成本不斷攀升,廣告推廣成本也越來越高,為爭奪消費者,公司之間的競爭最後往往成為砸錢砸廣告的競爭。
婚慶市場從業人員流動性較大,很多人在公司待過一段時間就選擇自立門戶或轉行從事其他工作,大量臨時人員充當著婚慶公司員工的角色,這使得專業從事婚慶服務的人員數量很少,也就難以保證婚慶服務朝著規範化、製度化的方向前進。
其次,行業從業人員素質良莠不齊,行業收費不規範,甚至還存在一些欺詐行為。
“她是有些難,我這邊給她做了那麽多的廣告,也隻是好那麽一點。”蘇劍在旁搖頭道。
秦凡自始至終都沒有搞清楚芳芳有什麽來頭,還有蘇劍為什麽這麽不遺餘力地幫助她?如果說她是他的老相好,為什麽會把她推給他?
幫忙的事可一不可二,就像肖婭一樣,自己隻會給她出一些點子和概念,具體操作還是靠她自己。
“婚慶就是做服務,服務好,價格實惠,策劃新穎,沒道理做不好啊。”身邊一直安靜的唐月突然笑道。
“嗯?月月你說什麽?”芳芳的注意力被她的話吸引去。
看到唐月像擠牙膏似的被芳芳追問著,秦凡在一旁幸災樂禍,明顯看出唐月後悔自己多嘴。
“蘇哥,你和艾穀的盤子現在賣得怎麽樣?”秦凡沒話找話說。不問還好,一問問得蘇劍直搖頭,雖然他和艾穀現在不差錢,但建好的房子賣不出去,也夠他倆心焦的。
秦凡有些疑惑,現在已快到四月底,上麵的有關房改的政策應該早已下來,怎麽現在一點動靜也沒有?
實際上秦凡的記憶並沒有錯,這時計委和財政部已經取消了建築行業的48項“不合理收費”。
4月28日,人民銀行以“特急件”的方式將《個人住房擔保貸款管理試行辦法》發往各商業銀行,宣布即日起執行貸款期限最長可達20年,貸款額度最高可達房價的70%。
7月份又將原來的6%契稅、3%典契稅和6%贈與契稅,合並為3%~5%的契稅。這些措施直到11月份才催熱房產的大賣。
到1998年7月,務院做出重大決定,政機關一律停止實行了四十多年的實物分配福利房的做法,推行住房分配貨幣化。
福利分房政策的取締,讓住房市場化的空間大大拓寬。幾乎就在同時,上麵又出台了關於進一步深化城鎮住房製度改革“加快住房建設的通知,明確要求“加快建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體係”。
人民銀行則頒布了《個人住房貸款管理辦法》,規定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法,允許商業銀行開展住房按揭貸款的服務。
一係列配套政策的出台,特別是允許按揭貸款和取消福利分房兩大措施,直接刺激了房地產業的複蘇,也開始了長達幾十餘年的地產熱,無數財富故事在這個領域中演繹著。
看著蘇劍鑽進芳芳的車裏,然後一溜煙地不知開往哪裏,唐月揉了揉臉,然後向秦凡恨恨道“你也不來給我解圍,我都給她問累死了!”
“誰讓你多嘴呢?”秦凡嬉笑道。
“你”唐月一時語結,接著拿起秦凡的手臂啃哧一口,秦凡猝不及防痛得差點喊出聲,“牙痛不痛?”擼起袖子,看到手臂上圓紅的血絲,秦凡苦笑著問道。
“痛!”唐月又一次後悔道。
鼓樓商廈對麵的金都城。
在租用的辦公室裏,秦凡站在窗邊,俯視著淮河路與宿州路交口的熙攘人群,快到五月節日,各商家都卯足了勁推出各種各樣的“優惠”來吸引顧客。
幾年前淮河路步行街的大棚已被拆得幹淨,街道的改造比原先拓寬了很多,兩邊的建築也換了新顏,隻是難顯整體,區位布局上多有雜亂之嫌。格局上高矮不均,色彩上更是難以統一,建築物的年代時間一覽無餘。
“你在這邊還要待多久?”唐月問道。
“等這裏安排好。”秦凡回道。
“也不知那邊怎麽樣了?”唐月自語道。
“這裏沒你什麽事,你可以先過去嘛。”
“我不,你在哪我就在哪。你別想趕我走!”
“陪我逛逛街好不好?”
“要不,我們一起去吃小吃?”
“就去後麵的廣場。”
見秦凡沒有理睬,隻是遞過一張紙“找上麵的設備廠聯係一下。”接著把桌上的“黃頁”推給她。
“哼,又是忙忙碌碌一輩子!”唐月雖這麽說,還是接了過去。
唐月扭身出了門,秦凡揉了揉太陽穴,鬆了一口氣。接著便給董敏去了電話,先問了問她和孩子的情況,再詢問老李與灣灣方麵的進展如何,又了解了公司運轉的境況。
“你什麽時候回來啊?”董敏在電話裏問道。
有了蘇劍的幫忙,配餐配套中心所需要的地皮很快就批了下來,緊接著秦凡就把設計公司和建築公司確定下來,每天和他們商討設計布局,還有對廠房結構、配套設施等等要求都與他們溝通完善。
配套煤氣管道、供暖是否獨立的還是集中的、垃圾處理場地條件怎麽定位,都要一次次地和開發辦協商。
裝修及工程費用都是要盡量控製,牆磚、天花等都選用低檔的材料,夠用就行,不需要考慮過多的裝飾效果和材料質量,畢竟是工裝,三五年後又會有調整。
可細節方麵必須考慮周到,地坪的坡度、牆邊的弧角、地溝、防撞欄等等都是需要考慮到位的。
在設計規劃上還要留一定的餘地,這個餘地不是指車間麵積上,而是在生產方式和生產工藝上要有預留。
現在有些菜料因為門店經營方麵的量不大,采用的是人工現場方式,可是在未來會因為新的工藝采用自動化,半自動化的生產方式。
那麽在布局及配套設施上都要充分予以考慮,此外倉儲物流也必須保證有可拓展性。
當什麽都協商好時,天氣卻不作美,自五月開始,陸陸續續都是雨天,降雨頻繁超過了往年。
六月中,史上罕見的特大洪水襲來!
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