數碼港公寓計劃，本質上就是員工宿舍，讓港府出錢補貼是不行的，公家的錢補貼私營企業，不説公眾會不會反對。

  員工宿舍一出來，地產商很可能集體跳腳！這不是讓他們的房子賣不出去了嗎？

  一個商業化運營的青年公寓應該還在打架的接受之中，誰讓小草人缺錢，又不願意接受老草人的救濟呢？

  但問題在於，對所有人都有好處的事情就一定能夠成功嗎？開玩笑！有這種好事為什麽讓給你去做！你的價值體現在哪裏？

  “我是序曲、Prie和極光三家公司的董事長，誇父基金是亞馬遜的第二大股東，是大陸互聯網行業三大門戶網站的大股東；弘毅資本大家應該更熟悉，在大陸有不少投資項目。方舟科技的手機芯片正在改變大陸的手機行業……”賀正誠在和倪建章見麵不久，就見到了香江特手東建華。

  “如果港服真的要建好“數碼港”，我不敢說沒有我的支持就做不成，但是有了我的幫助，可以讓港服事半功倍。”賀正誠

  “賀生的能力我們是不懷疑，但數碼港計劃早就公布了，這個時候做出改變，我們很難給出一個好的理由。”東建華

  “有問題可以一個個解決，我隻想知道，港府對貝沙灣住宅轉化成青年公寓有什麽意見。”賀正誠

  “數碼港已經有了酒店，可以建設成酒店式公寓。”

  “那麽大多數的基層員工呢？你們知道矽穀給程序猿提供的福利待遇嗎？”賀正誠展示了一段穀歌，序曲，雅虎，eBay等公司的福利。

  哪怕是穀歌企業文化沒有在矽穀盛行的現在，矽穀還是高科技人才的天堂。這裏的競爭非常激烈，但同樣的，這裏的吸引力無與倫比。

  “我可以邀請東先生到矽穀考察嗎？”賀正誠

  “這個事下次再說，我們先聊正事。”東建華

  “那好吧，我覺得港服首先要確定一點，香江到底發展高科技行業，如果大家隻是想借助高科技的概念推高數碼港的房價，那算我什麽都沒有說。

  但香江想要學習矽穀，學習以色列，給高科技人才提供一個舒適的居住生活環境就是我們必須要考慮的。

  貝沙灣的青年公寓，隻是滿足了他們最基本的需求，中層以上員工的收入都能夠在香江買的起房。但是一家公司百分之80以上都是基層員工，我不能不考慮這點。

  不管是序曲，極光還是Prie，都有擴張的需求，但我們的負責人都傾向於在新加坡開展我們的業務。

  原因主要有兩個，一個是舒適的生活環境，新加坡的房價雖然不會比香江便宜，但是生活成本遠遠低於香江；另外一個就是更加接近東南亞市場。

  至於大陸市場，不管是北上廣深哪座城市，都比香江具有更大的吸引力。

  如果港服能夠為高科技行業的人才提供公租房，引導學生的專業和就業選擇，香江的高科技產業會有更好的發展。我也就不需要貝沙灣的青年公寓項目了。”賀正誠

  整個見麵會幾乎成為了一個人講話的舞台，可惜他還是有些心急，身份地位不夠，說這麽多其實沒有作用，。誰會在乎他？

  但世間的事情就是如此，在遇到自己關心的人和事情麵前，往往很難做出最理智的選擇。

  賀正誠傾向於港服做這件事，但顯然不可能。小草人手中的權益要套現，必須要按照市場價真金白銀，否則小草人為什麽要為別人的理想買單。

  和港服打交道是非常痛苦的一件事，賀正誠不是政.客，甚至不是一個合格的商人，他是一個有理想的青年。但是為了實現自己的理想和目的，不得不虛與委蛇。

  “那麽我們現在是不是達成了一些共識，大家不反對數碼港青年公寓項目，但港府不能收購盈科的權益……

  好，我承諾，誇父基金將按照市場價收購小草人手中的權益，我們可不可以談下一步的計劃……”賀正誠關鍵時刻不掉鏈子

  “你能夠代替誇父基金做出承諾？”東建華

  “我以個人的信譽擔保，不會有任何問題。除非小草人不願意賣，或者不按正常價格賣。

  另外，如果港府想要套現部分資金，我也可以接手，但希望港府的份額不要低於百分之45。”賀正誠

  他其實想說自己希望拿到控股權。

  “誇父基金真的有這麽多資金？”有人提出疑問

  “誇父基金現在的規模超過了50億美元，而且有了好的項目，可以從華爾街直接融資。如果有需要，弘毅資本也可以參與其中。”賀正誠

  “我覺得還是應該有香江的資金參與，最好能夠主導這個項目。”有人說

  “如果不是為了數碼港計劃能夠成功，我並不想做這個配套開發，如果香江本地有其他人願意接手這個項目，我當然願意讓出主導權。”賀正誠

  這世上哪有他這樣的傻子，250億港元，這麽大的資金規模，能夠開發的房地產項目太多了，有太多更加賺錢的項目可以供他們選擇。

  “我希望讓弘毅資本主導這個項目。”東建華

  “弘毅資本目前沒有這個實力。”賀正誠

  “港府手中的權益暫時不動，你可以自主選擇在你認為合適的時候接手，但數碼港是香江的項目，如果被外資控製，我們不好交代。”東建華

  賀正誠快速的算了一下，小草人持有了百分之37的權益，按照250億計算，總共是92.5億港元。不對，初期隻有1200個單元，市場價不到一百億，整體購買，應該有折扣，90億應該可以拿下，百分之37應該是33.3億港元。

  弘毅資金需要33.3億就能拿下這個項目，但運作起來還需要部分資金，如果不算貸款，大約會需要40億港元，也就是5億美元左右。

  5億美元，他為弘毅基金準備了3.5億美元，這次做空安然，應該能夠賺個百分之50吧？世通公司股價可是差點歸零，他的收益翻倍都應該不成問題。

  問題是，用自己的資金買小草人的房子，他腦殘了嗎？