第五章 交易土地
作者:
山村茶霧 更新:2020-05-14 18:35 字數:3788
約翰在自家院子照料蔬菜。
除了院子裏種的少量蔬菜外,約翰並沒有其它田地。一方麵他經常在外跑商沒空照料,就連僅有的幾頭牲畜也要時常拜托鄰居照看;另一方麵他就算不種地也能獲得糧食,甚至還能吃上白麵包。
看著寂寥的家,他時常想這裏有個女主人會是怎樣。
並不是約翰找不到對象。相反,他認為自己的條件在村裏算是頂尖,沒理由不受女人青睞。
隻不過村裏有了一位那般完美的女人後,其他人在他眼裏顯得缺點重重。當腦子裏掛念蕾婭時,其他女人就很難再入法眼了。
換句話說,那個沒出息的農民都能有這麽好的老婆,他約翰沒理由找更差的。
就算他長相有優勢,但男人為什麽要看長相?
就在約翰作這般思考時,正好曉忍朝他家走來。這讓約翰感到驚訝和不適。
“想要什麽貨物嗎?”約翰很快調整了情緒,用平常的語氣詢問。
曉忍一邊打量約翰的蔬菜田和房子,一邊說:“約翰先生,我希望和你做份交易。”
“什麽交易?”
“我想把自己家的田地出售給你。”
約翰感到十分意外:“你要把田賣了?那你以後做什麽?”
“我打算出去經商。放心吧,我會旅行更遠的地方,不會影響你的線路。”
“那蕾婭怎麽辦?”約翰脫口而出。
曉忍用奇怪的眼光打量約翰,讓約翰感到自己過於衝動了。他不應該當麵對別人的妻子表現如此關切。
“你要出遠門又要賣田地,你妻子怎麽辦?”約翰裝作平常地問。
“那也沒辦法。就算把田地留下來,蕾婭一個人也做不來。”
約翰從曉忍的回答裏聽出了自己期待的前景。他按捺內心的情緒說道:“好吧。我可以考慮。土地你打算怎麽賣?你要知道,這一帶的農人出售土地所有權並不常見,價格方麵並沒有清晰的定位。”
“這我想過了。”曉忍說:“你也知道,今年我的土地小麥淨收成是五百三十方,每方兩幣。就當今年的純利潤是一千六十幣。以十年的純利潤作為土地的轉手價格,即一萬六百幣。如此一來你持有土地最多十年就能回本,十年以後你、包括你的子孫都是淨賺。”
曉忍說得太快,讓約翰有些懵圈。但他畢竟是商人,就算是鄉村商人也有自己的驕傲,於是很快冷靜下來,在心裏做了一番估測。
“那勞務的支出呢?”約翰找到了漏洞:“我要得到這五百三十方的收成,得付出大量勞務。我若是同時經商的話,可能得雇傭其他人來處理田務,扣除支付的報酬後,到手的年利潤不可能達到一千六十幣。”
曉忍笑了笑:“並非如此。實際上你在那片土地上不止會收獲小麥,還有等量甚至更多的大麥和燕麥。這些糧食滿足你的日常飲食,實際上就相當於填補勞務支出;就算你雇傭他人,在村莊裏支付報酬的方式也是通過大麥和燕麥。
“另外,你收獲的麥稈可以用作飼料、燃料或是建築材料,休耕的田地還可以放牧牲畜。所以實際算下來,每年的純利潤肯定不止一千幣。我的估計已經十分保守了。”
“但是你不能保證每年收成都有五百三十方。今年相對豐收,歉收年的話可能會遠遠低於這個數字。”約翰換了個角度。
“好吧。那就算五百方整。總出售價格就是一萬幣。考慮到已經省略了其它收益,這個估算不能再低了。”曉忍做了讓步。
這樣剛好湊了整數,約翰不禁懷疑這才是曉忍提前預想的數字。
“十年太久了。要十年才能收回成本,對我來說不值得。”約翰接著找突破口。討價還價是商人的本能。
“這本身就是長遠投資,十年不算久。土地你不僅持有一輩子,還能將其傳給後代,作為後代的永世財產。如此看來,十年的代價已經相當短了。另外,利潤是根據普通農民的經營計算的。如果你在土地種上其它經濟作物,充分發揮你的經營能力,收益能大大提高。這樣兩三年內回本也並非不可能。”
約翰想不到反駁的方法,又不想輕易認輸:“那都隻是可能性。我也可能因為經營失敗而導致利益減少。八年,成本收回的年份要用八年來計算。”
曉忍盯著約翰,讓他感到了壓力。過了會曉忍說道:“可以算八年。但有個條件。”
“什麽條件?”
“土地的收買金,要用小麥來支付。小麥的單價就以你在村莊的收購價來算。”
約翰愣了一下,在心裏默默盤算,對他來說並沒有虧,便點頭道:“可以。”
於是土地轉手價格變成了八千幣,可以用小麥支付。曉忍做了讓步,但他可以通過出售小麥來彌補一部分退讓的損失。
約翰看了曉忍一眼。曉忍表現太熟練了,讓他有些不甘心。
“另外,我想再做一份交易。”曉忍說。
“是什麽?”
“我要買你的馬和馬車。”
曉忍要經商的話,運輸工具必不可少。在約翰看來他提出這個交易合乎邏輯,約翰想促成曉忍出門自然也樂意達成交易。
不過約翰可不想給曉忍便宜。剛才自己處處被動,現在出售馬車主動權可就掌握約翰手中了。
“那我們談談吧。”約翰說。
“關於挽馬和你的兩箱八百方馬車的價格,我提前做了些了解。但這是你的馬車,你先出價吧。”
約翰聽了曉忍的說辭心裏不爽。這就相當於說曉忍對實際價格心裏有數,讓他不能漫天要價。
“那你也知道,我的馬車搭載兩個四百方箱子,標準四百方箱子價格是三百幣。兩個六百幣,加上馬車本身和工匠費用,當時購入價為九百幣。不過現在算二手品,就以百分八十的價格轉讓給你,算七百二十幣。”
“你的馬車用幾年了?”
約翰停了一會,說:“我記得是幾年前訂做的。”
“記不得不就意味著時間久遠了?馬車差不多是消耗品,用得越久,磨損越嚴重。我看到你的車子上麵已經有修理的痕跡了。車子的木工看起來也一般,是一階或者二階工匠的產品吧?”曉忍說:“百分之五十,也就是四百五十幣。這我才能接受。”
“太低了。”約翰急忙說:“這是我用習慣的馬車,從沒出過問題。你要明白,把車子轉給你以後,我得去找倆新的,有一段時間不能正常跑商,對我本身也造成了麻煩。”
“考慮到你的麻煩,就再加五十幣。五百幣成交。”
約翰隻好點了點頭。
“另外是馬匹。”約翰呼了口氣,露出笑容:“牲畜無所謂一手二手了,明白吧?”
“我能理解。”
“那就說說我的馬吧。它大約七八歲,正是最健壯的時候;身強體壯,能輕易拉著滿裝的馬車上坡,或是把馬車從泥坑裏麵拉出來。同時它性格溫順,駕馭起來十分輕鬆,正是我旅行時最為倚賴的夥伴。你在市場上都不一定能挑到這麽好的馬匹。我以一千八百幣出售不過分吧?”
“這個價格參考的是?”
“我曾經在集市上見到售賣的好挽馬的價格。”
曉忍思考了下,說:“我可以接受這個價。”
約翰不禁露出笑容。
“但我有個條件。”
聽了曉忍的話,約翰愣住了。怎麽又是條件。
“我買你的挽馬,但你得買我的耕牛。”
“耕牛?”
“是的。對你來說並不是壞事,你買了田地,要耕種必須用到耕牛。要是我沒賣給你,你反而不方便。”
“你想怎麽賣?”
曉忍慢條斯理地回答:“你也見過我家的耕牛。基本上你剛才對自己挽馬的形容,直接套在我的耕牛上都沒問題。隻不過,好的耕牛或許要比好的挽馬更難尋找,你也知道,農家的耕牛都是自己多年喂養、培育出來的。”
“但是牛有牛價,馬有馬價。”
“你說得沒錯。可是好的牛在牛價的定位,就跟好的馬在馬價的定位一樣。據我所知,市場上牛的價格大約是普通馬價格的三分之二。那麽我的耕牛價格可以估計為你的挽馬價格的三分之二,也就是一千兩百幣。”
約翰想了會,找不到反駁的點,隻好點頭同意。
“那麽我們重新整理一下交易內容。”曉忍說:“我用田地賣你八千幣,用耕牛賣你一千兩百幣。你用馬車賣我五百幣,用挽馬賣我一千八百幣。合算後,我交給你田地和耕牛,你交給我馬車和挽馬,另外你需再支付六千九百幣。”
“等一下。”約翰忙說。他攤開手指細細算了一會兒,確定曉忍的計算沒有問題後才點了點頭。
“你需支付的六千九百幣,我希望其中的六千幣換成小麥,以你在村莊的收購價算,也就是三千方。三千方小麥加九百幣,這是你需要額外支付的部分。”
約翰點點頭。
“那麽,合作愉快。”曉忍對約翰伸出手。約翰回握了他的手。
……
之後幾天,曉忍和約翰請村長做公證人,互相轉交了交易的物品。
很快曉忍預定離開村莊的日子到了。他要驅使馬車到集市售賣小麥,開啟他的行商之旅。
曉忍離開後,約翰難以抑製內心的躁動。他在家裏待不了多久,便迫不及待地往曉忍家走去。
走在路上約翰忍不住哼起了小曲。
那個農民以為他占了便宜,但他沒想到約翰還獲得了另一份利益。約翰心想。
曉忍一走,家裏就隻剩蕾婭。這樣約翰就得到了大量和蕾婭獨處的時間。隻要他經常在蕾婭處走動,努力向她獻殷勤,早晚能使她淪陷。
這不隻是妄想。約翰能看出蕾婭和曉忍的關係不佳。約翰相信以自己的體貼,再加上在村莊裏排名第一的“鈔能力”,蕾婭接受他是遲早的事。
至於是要奪取蕾婭做自己的妻子,還是僅僅保持情人關係,這就要看之後的事態發展了。
想想蕾婭美麗的相貌和誘人的身材,約翰不禁心馳蕩漾。
但是當他走進院子,立即發現了異樣。
院子裏太安靜了。聽不到屋子裏麵的聲音,外麵也見不到任何一頭牲畜。甚至園子裏的蔬菜都被摘得一幹二淨。
約翰推開虛掩的門,走進屋子更是傻眼了。
曉忍的家裏空空蕩蕩。沒有人,家具也被搬空了。連原來破舊的桌子、床鋪都一個不剩。就好像這裏從一開始就是個空屋一樣。