第122章 、置產（小修）

  　　聽到客人讓他把牙行裏的莊子都報上一遍後, 王牙儈並沒有詫異，也沒有耽擱。

  　　雖然對方看著並不像要買莊子的人，可王牙儈覺得這也沒什麽，哪怕真是來消遣他的也不礙事, 對自己來說不就是多費點口水的事嗎。

  　　反正自己就是吃這碗飯的人, 多說點話也累不死他。

  　　再說了人家今日不買, 不代表以後也不會買啊，這人身上穿的衣裳可是舉人的規製，雖然這身份在京城不算個什麽，可日後的事誰說得清楚啊。

  　　所以為了以後可能上門的生意, 自己也要好好招待才行。

  　　要知道，他們牙行與京城那些有牙帖的官牙可沒法比, 不說人家一應開銷都是由官府出銀子的，就是沒生意上門時也不影響他們每月有薪俸領。

  　　哪像自己, 啥啥都得自個掏腰包, 一年到頭的店鋪租金和雇車馬的費用，還有打點衙門辦事的主簿書吏, 這些可都不是一筆小數目呢。

  　　每天他最擔心的就是招攬不到生意, 這樣時間一長，怕就得喝西北風去了, 話說自己還有一家老小要養呢。

  　　所以對王牙儈來說，隻要客人露出一丁點想買的苗頭，他都會極力抓住不放棄的。

  　　想到這裏，王牙儈捧起冊子笑道：“好嘞，那客官您請聽好了, ”

  　　說著, 他又清了清嗓子, 道：“我這邊最大的一個莊子是位於東樁村的，共有三百畝地，莊子裏有房舍二十三間，都是前幾年新翻蓋的，這莊子的賣價為三千六百兩。”

  　　周青林邊聽邊在心裏想，這三百多畝地的莊子那得多大啊，他算了算，一畝地為六百多平方米，那麽三百多畝豈不就是十九萬平方米了嗎？

  　　乖乖，怪不得要賣這麽多銀子呢。

  　　周青林搖頭，雖有些心動，可買下它不太切合實際，自己可是有五個閨女呢，到時這個莊子該給哪一個呢？總不能厚此薄彼吧。

  　　可要是讓他以後再買四個跟這差不多大的莊子，先不說到時自己有沒有這麽多銀兩，就是這樣的莊子也難找啊。

  　　所以，大莊子雖吸引人，卻不是他的菜。

  　　察言觀色可是牙儈的必備技能，是以，見到客人搖頭後，王牙儈就沒再繼續介紹東樁村的這個大莊子了，而是緊接著說起另外幾個來。

  　　“還有位於胡前村的莊子，共二百二十畝地，莊內房舍十六間，要價兩千八百兩。”

  　　說罷，王牙儈又看了看周青林，見對方還是沒有反應，於是，他把冊子往後翻了一頁，繼續念了起來：

  　　“驛前村的莊子，九十畝地，屋舍十八間，賣價一千二百兩。駟橋村的莊子，一百畝地，莊內屋舍十四間，要價一千二百兩銀子。楊家村的莊子，一百畝地，屋舍十六間，賣價一千三百兩。最後還有張王屯和梧村的兩個莊子，一個一百畝，屋舍十二間，另一個九十六畝，房舍十二間，要價都是一千二百兩銀子。”

  　　讀完最後一頁，王牙儈合起手中的冊子，笑道：“所有莊子都在這裏了，不知客官您看中了哪個？”

  　　聽到後麵幾個莊子的大小和價格後，周青林心裏突然升起一個想法，他幹嘛要糾結莊子將來分給誰的事啊，直接給閨女們每人買上一個不就行了嗎。

  　　想到這裏，周青林忍不住拍了拍自己的豬腦袋，笨啊，居然還在這裏糾結半天。

  　　看來真是讀書讀傻了。

  　　想到這裏，周青林不免有種豁然開朗的感覺，心道，三、四千兩的莊子買上五個，自己肯定買不起，可一千多兩的一口氣買上五個，這樣的能力自己還是有的。

  　　話說，贏龍門彩的五千兩銀票還好好在儲物倉庫裏躺著呢。

  　　王牙儈見周青林又是拍腦門又是笑的，正有些不知所措以及納悶自己練了這麽多年的眼力，咋就看不出客人這是啥意思呢。

  　　結果就聽對方說道：“這些莊子遠不遠啊？能不能都帶我去看看？還有你這價格能不能再少一些的，要是合意的話，我準備買上這麽多！”

  　　說著，周青林伸出右掌。

  　　王牙儈朝客人的手掌看了又看，見他也沒比個手指出來，就撐開五個爪子到底是啥意思啊？

  　　五個爪子？

  　　五個！！！

  　　“五，五，五個？”王牙儈不可置信的抬起頭，就對上周青林確定的眼神。

  　　王牙儈立馬飛了起來。

  　　好在理智告訴他生意還沒做成呢，等做成了再飛也不遲，於是王牙儈又下了地來，“這些莊子可都是近郊的，且相互之間離的也不遠，趕馬車過去的話至多半個時辰，要不我現在就去找車馬去？”

  　　周青林在心裏算了算，過去半個時辰那回來肯定也是半個時辰，這樣來回就要兩個小時了，再加上看莊子的時間，他有些不放心，“會不會等咱們回來時城門都已經關了啊？”

  　　“不會不會，看莊子很快的，客人，要不您在這裏稍坐一會兒，我現在就趕馬車去。”說罷，王牙儈就飛也似地出了店門。

  　　周青林：“，”

  　　自己好像沒說一定要去吧？

  　　半刻鍾後，周青林坐上了出城的馬車，王牙儈邊趕著馬車邊忍不住捂著嘴笑。

  　　見他樂得跟個偷了油的老鼠似的，周青林很想來上一句，“咱們回去吧，買莊子的事我是逗你玩的呢！”

  　　可是他不敢，要是人家發火一腳把自己踹到護城河裏，那可就見鬼了。

  　　馬車行駛了沒多久就到了驛前村。

  　　這是九十畝地和十八間房舍的那個，周青林在心裏翻了一遍，隨後跟著牙儈下了馬車。

  　　雖莊子要賣，可是莊頭一家暫時還住在裏麵的，畢竟不知道啥時候能賣掉，莊子還要打理呢，總不好就這樣荒著吧。

  　　再說，有買家要來看莊子的話，也需要有人帶著四處走走看看的。

  　　聽到有人敲門，老莊頭的小兒子立馬跑來開門了，等知道是牙儈帶買家過來看莊子後，小夥子忙又去喊了自己爹過來。

  　　老莊頭也沒耽擱，領著兩人就在莊內轉開了。

  　　周青林仔細看了十幾間屋舍的情況，兩進四合院的布局，上房三間，東西各兩間廂房。過了抄手遊廊，後麵便是第二進的大院子，布局和前院差不多，也是正房三間，左右各兩間廂房，在院子的最後頭則是一排下人房，而莊頭一家就住在後院罩房裏，許是為了聽門方便，莊頭自己是住在前院的倒座裏的。

  　　這宅子看著倒是挺不錯的，不過周青林沒有評價，他讓莊頭繼續帶他去看莊子裏的田地。

  　　這是應該的，對方依言帶他去了地裏，此時已臨近三月，都說“三月麥子青”，綠油油的麥地一眼望不到邊。

  　　莊頭指著邊上的柳樹對周青林說道：“從這棵柳樹的位置，到前頭那片梅花林，共有四十畝，剩下的就在梅花林的另一邊，那裏還有水田四十多畝，加上咱們院子後頭的十畝坡地，正好是九十畝地。”

  　　老莊頭的口氣有些自豪，可隨後又想到這莊子馬上就要易主了，心中不免有些失落起來。

  　　“那梅花林是誰的啊？”周青林開口詢問。

  　　“梅林嗎？”老莊頭調整好情緒，“梅林和這個莊子一起都是我們府裏的。”

  　　也是莊子裏的？

  　　周青林看向王牙儈，心道，剛剛在牙行時可沒聽說這莊子裏還有這麽一大片的梅花林啊，難道不包括在一千二百兩銀子裏麵的？

  　　看到周青林詢問的目光，王牙儈笑著點頭，“這梅花林算在內的，整個莊子，九十畝水田，十八間房舍，再加上這片梅林，還有後坡上的四畝旱地，一共一千二百兩銀子。”

  　　聽到除了梅林還有四畝旱地，周青林心裏更滿意了幾分，這算是意外之喜了。

  　　想到水田的事，他直接問道：“如今莊子裏的水田是佃租給旁人種，還是府裏自己留著種的？”

  　　老莊頭說道：“除了那四畝旱地，其他的水田都佃給了附近的村民耕種，簽的都是四六分的契約，田稅由村人承擔。”

  　　府裏交代過這些話都是可以說的，是以老莊頭也沒有隱瞞。

  　　聽了之後，周青林點頭表示知曉了，隨後他又去梅林裏轉了一會兒，此時梅花已落，綠葉萌芽，正是枝丫看上去光禿禿的時候，周青林心想，再過一個月，這裏該是一片滿綠了。

  　　離開驛前村，兩人又乘著馬車去了其他幾個莊子，離這裏不遠的駟橋村和楊家村，還有稍微遠一些的張王屯和梧村。

  　　這幾個莊子的格局和驛前村的差不多，唯一不同的就是，驛前村有梅林，其他四個沒有，剩下的不同就是每個莊子裏的四合院有大有小。

  　　張王屯的四合院最小，驛前村的最大。

  　　另外那兩個大莊子周青林不想去看，既然都不準備買，就沒必要去逛了，免得看著心癢。

  　　再說時間已經不早了。

  　　看著已有些暗下來的天空，周青林有些著急，酉時就要關城門，他們可不要被關在外頭了。

  　　結果怕什麽來什麽，等馬車到達城門口時，那城門早已關閉多時了。

  　　再看王牙儈，人家正一副習以為常的樣子，調轉車頭，往不遠處的客棧去了。

  　　周青林：“，”

  　　剛剛也不知是誰斬釘截鐵地說肯定不會晚的，也不知是誰打包票不會關城門的，可是現在呢。

  　　周青林總有一種上了賊船的趕腳。

  　　王牙儈服務挺周到的，不但給他開好了客房，連洗澡水都幫忙叫好了，這讓周青林都不好意思提起被關在城門外的事來。

  　　唉，自己的薄臉皮啊，你咋又出來了呢。

  　　吃了晚飯，兩人就說起莊子的事來，既然決定要買，周青林也沒有墨跡，直接詢問起最低價來。

  　　王牙儈自是想促成這單生意的，雖說莊子價格賣得越高，他拿的傭金越多，可那也得買賣談的成才行啊。

  　　是以，王牙儈也沒走套路，而是把對方報的最低價都告訴給了周青林：“驛前村的這個莊子最多隻能再便宜五十兩，駟橋村的莊子對方沒有開價，這就是最低價了，至於楊家村的最多隻能便宜二十兩，張王屯和梧村的兩個莊子是同一人的，他說要是兩個一起買的話可以少算一百兩銀子。”

  　　想了想，王牙儈又添了幾句：“客人您請放心吧，我王忠做牙儈又不是才一兩天，您可以去周邊打聽一下我的為人，開牙行十幾年，那些昧良心的銀子我可是從來沒有掙過！”

  　　，

  　　伴著晨鍾聲，城門緩緩打了開來。

  　　兩人進了城後就分開了，既然買賣已經談妥，接下來便是付銀子辦過戶手續了。

  　　這會兒王牙儈要去約賣方過來，而周青林則借口要回去取戶籍和銀票還有私印，他總不能跟人家說，這些不常用的東西自己都隨身帶著的吧。

  　　回到客棧，大堂裏的聊天班子已經上崗了，眾人見到周青林從外麵回來，都有些詫異，難道昨晚這人沒歇在客棧？

  　　不睡客棧那他昨夜睡在哪裏啊？難道是春香院？亦或者迎春院？

  　　嗯，一定是的，男人嘛，正常，大家都懂的。

  　　見眾人看著自己一副了然的神情，周青林也沒有多想，點頭與大家打了招呼之後就上樓去了。

  　　回到房裏後，周青林就從儲物倉庫中取出戶籍和私章，還有銀票，他點了六千兩出來，這其中包括那贏龍門彩的五千兩。想到待會還要支付牙儈的傭金，他又取了幾個銀錁子放到衣袋裏。

  　　做好了這些，周青林坐到桌前，他往硯台裏加了點水，而後開始磨墨，自己得給莊子做一下分配，這個待會兒過戶時肯定要用到。

  　　其實周青林覺得自己今日的行事有些衝動了。

  　　按理來說，現下根本不是置辦產業的合適時間，畢竟他還不知道這次會試自己是個什麽情況呢，要是沒考中的話，他肯定還得繼續回去念書，到時人在千裏之外，留著京中的產業，在管理上肯定多有不便。

  　　可是看到這麽好的莊子周青林又實在不想錯過。

  　　何況恰巧這五個莊子又差不多大，好像專門為他這個不想偏心的好爹爹量身定做似的。

  　　所以，管他呢，自己還是先買下來再說吧。

  　　人啊，有時候該頭腦發熱的時候就得發熱一下，不然，事事理智，那生活就缺少驚喜了。

  　　再說，大不了自己就聽崔講學的，要是這次沒考中的話，幹脆就去國子監念書好了。

  　　年前放假時崔講學私下就和他提過這件事，意思是說國子監有更好的師資，讓他不要錯過了。言下之意，兩人同為舉人，他好像已經沒啥可教對方的了。

  　　當時周青林還有些猶豫，並沒有當場確定下來。

  　　現下想來自己倒是可以按崔講學建議的，去國子監念書。

  　　屆時自己再把劉蓮芝和大丫她們都接到這邊來，這樣一家人就都住在京城了。

  　　不過現在考慮這些還為時過早，他還是等成績出來再說吧。

  　　等周青林再到牙行時，賣家都已經過來了，不知出於什麽原因，莊子的主人都沒有來，來的全是管家。

  　　不過別人家的事周青林也不想去猜，管他誰來，隻要帶著地契就可以了。

  　　王牙儈把買賣契約寫好，雙方看過沒有異議之後，簽上自己的姓名，再敲上印章。

  　　隨後一手交錢，一手交地契房契。

  　　五個莊子一共五千九百八十兩銀子，再加上百分之一的傭金。

  　　收好契約，周青林把數好的銀票遞到了王牙儈的手裏。由他把銀票一一分給賣方，同時再拿過房地契。

  　　傭金是買賣雙方都要付給牙行的，等把一百多兩銀票塞進懷裏，王牙儈笑得見牙不見眼了。

  　　不過再興奮人家也沒有耽誤正事，送走賣方後，他立馬帶著周青林去衙門辦理過戶去了。

  　　至於過戶的名字，剛剛回客棧時周青林早就已經寫好了，他從懷裏掏出一張紙來，書吏接過，打開，隻見上麵寫著：

  　　驛前村莊子周淩姝，楊家村莊子周淩月，駟橋村莊子周淩雪，張王屯莊子周淩瑤，梧村莊子周淩珊。

  　　哎呦，這些莊子給家裏的閨女置辦的啊！王牙儈簡直看呆了。

  　　周青林又把戶籍遞了過去，大丫幾個也在這上麵呢。

  　　書吏對照著戶籍上的名字，把房契和地契按照周青林分配好的過了戶，最後再蓋上印戳，這樣所有過戶手續就都辦好了。

  　　接過一疊契證，說不激動是假的，周青林強忍著沒讓自己笑出來，可是那上揚的嘴角卻把他內心的喜悅都表露無遺了。

  　　王牙儈也很開心，今天他可是掙了一百二十來兩銀子呢，嘿嘿，等回家自己就把銀票給媳婦，也讓她高興高興。

  　　還有，明日就讓媳婦去給家裏人買做春衫的布料去。

  　　出了衙門，兩人就準備各自回去了。

  　　“周舉人，日後還有啥需要的，盡管來找我，我肯定把最好的介紹給您。”王忠開口保證。

  　　周青林笑著點頭。

  　　等回到客棧，周青林掏出房契和地契仔細看了一遍，哈哈，今日自己實在是太開心了。

  　　從今往後，他家幾個丫丫可都是有房有田的小地主婆了。

  　　，

  　　把房契和地契都收到儲物倉庫後，接下來的時間，周青林就沒再出門去了。

  　　雖然不知道會試自己能否過關，可該準備的還是得準備起來才行。

  　　崔講學與他說過，本朝殿試隻考策論，所以這幾天自己還是得多寫多練策論才行，特別是有關時務方麵的文章。

  　　除了每天寫一篇文章，周青林又開始備起畫稿來。

  　　話說給閨女們置辦房產的感覺實在太爽了，所以自己還得繼續努力掙銀子才行。

  　　忙忙碌碌中，時間總是過得飛快，不知不覺就到了會試放榜的日子。

  　　，

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