王峰回頭又找了舒超，在他的引薦下見到了這家批發商城的主管，這個主管姓李，一直負責商場的運營維護工作，最近正因為新租約的問題犯愁，他聽說有個博蘭集團的經理求見，沒想到來人是個這麽年輕的小夥子。

  ??王峰自稱是博蘭集團的總部人員，劉小姐印的名片果然管用，集團的赫赫大名是再好不過的敲門磚，已經到了下班時間，李主管也不敢怠慢，客客氣氣地在辦公室裏接待了他。

  ??“我直接受劉總委托，負責的是集團的酒店部門，聽說你們商城租約快要到期了，想請問是否可以探討一下整體出租事宜。”

  ??麵對博蘭集團旗下的酒店整體出租，這倒也是一個不錯的機會，李主管表現得很感興趣，讓他再詳細說說。

  ??王峰在博蘭酒店工作過，酒店的運營方式當然了解不少，他滔滔不絕地詳細解釋，把營銷思路、裝修方案、團隊建設說得頭頭是道，還專門強調了會和某五星級酒店管理團隊共同管理，打造火車站周邊的頂級酒店。

  ??這些專業性很強的介紹，如果沒有工作經驗，很難說得如此具體逼真，李主管聽得連連點頭，完全相信了麵前這個小夥是酒店項目策劃的專業人士。

  ??談到租金價格和年限，這種合同上的問題王峰其實就不太擅長了，但是他一副勢在必得的樣子，無論李主管提出怎樣的條件，都毫不猶豫地滿口答應。

  ??李主管覺得談話進度有些太快了，一切順利的有些出乎意料，於是他點上一根煙，放緩了語速：“這件事不是不能談，隻不過我們是集體企業，有些問題需要上報討論。”

  ??“好的，隨後會有我的同事和您聯係，有什麽進展再溝通。”

  ??王峰摸不清這個李主管的權限，也不知道他所謂的集體企業什麽含義，於是隻好留下聯係方式，等待李主管的回複。

  ??可是時間不等人，他可沒有耐心幹巴巴的等待，這種摸清門路的事情還需要有人幫手。

  ??又是發揮蒲成作用的時候了，他讓蒲成立即抓緊時間，去全方位的了解李主管和他們公司的詳細情況。

  ??蒲成之前的舊名片還留著，他以博蘭酒店副經理的身份，進一步的接觸了商城的這個李主管。

  ??蒲成對於和這種老派的管理人員相處並不陌生，兩三個來回，就和對方混得很熟，也基本搞明白了這個商城的組織架構。

  ??這個叫做蓮花批發城的大廈，其實是以前商貿局下屬企業的辦公樓，後來這個有些時代烙印的企業漸漸退出曆史舞台，企業部分資產的產權也變成了集體所有製，但是說白了絕大部分還是算作公有資產，李主管雖然是管理部門的頭頭，其實隻占了一點微薄的股份。

  ??對於這種性質的企業，李主管還是有著重要的決策作用，蒲成說自己已經多次暗示，隻要能簽下合同，也會私下給李主管提供不少好處。

  ??王峰很是滿意，從自己的積蓄裏拿出十萬現金，讓蒲成作為活動經費，繼續做好李主管的工作，並且讓他給自己單線匯報，不要透露給任何同事。

  ??蒲成拿著這筆錢，以他的小心眼不知道會貪下多少，不過這也不要緊，這種人本來就是探路的狗，光拿鞭子抽打也不行，需要偶爾給點碎肉嚐嚐葷腥。

  ??有了蒲成三不五時的送禮做潤滑，這個所謂的酒店求租計劃十分順利，李主管親自給王峰打來電話，說是要最終落實一下合同方案。

  ??王峰信心滿滿的答應了，在他的計劃裏，無論對方提出怎樣的要求，自己都會無條件的同意。

  ??因為他從來沒打算真正執行。

  ??到時候簽定租約的，隻不過是一家空殼公司。從文學雷那邊學到的伎倆，他不過是活學活用罷了。

  ??他的計劃很簡單，以一家皮包公司和對方簽訂租約，強迫蓮花批發城現有的商戶立刻搬離，這些沒了根據地的批發商戶，必然需要新的立足點，這時候再由劉卓然親自推介，組織大型的項目團購會，就能快速地銷售城北商貿城B區的商鋪。

  ??至於蓮花大廈的租約，到時候隻要找些借口，推說資金不到位，項目被集團擱置，即使打起官司來，博蘭集團也不需要承擔任何的法律風險，一切由空殼公司擋槍。

  ??這可算不上合同詐騙，隻是碰巧需要租下蓮花大廈，隻是碰巧銷售了城北商貿城，然後碰巧資金不到位合同違約，一切都合乎情理，而李主管真正損失的，不過是蓮花大廈短時間的租金，他之後也可以宣布合同作廢，再重新麵對社會招商。

  ??一切都在按著王峰的計劃推進，正當他以為一帆風順的時候，萬萬沒想到李主管會完全推翻了自己的構想。

  ??“王先生，我們公司上下討論了一圈，一致認為出租方案不符合我們的預期。如果你們博蘭集團想要拿下蓮花大廈，就必須整體購買大廈的全部產權。”

  ??購買？王峰一下慌了神，如果是談出租，租金細水長流，根本不用拿出多少現金，而購買不一樣，要想收購蓮花大廈的所有產權，就必須拿出全額的真金白銀。

  ??原來這個蓮花大廈除了李主管，剩下的小股東都是他之前的同事，這些人拿著名義上的股份，卻一直享受不到太多利益。因為大股東還是國資委，隨著監管越來越嚴，任何企業分紅都要層層審批，每年租金真正能分到手上的，其實非常有限，這些小股東們望著手上的股份，一直在等機會拋售獲利。

  ??現在就是一個絕佳的機會，博蘭集團實力雄厚，如果能談下這筆收購案，小股東們的股份才能真正轉化為現金，落袋為安。李主管手上的股份也是如此，這樣一來他自己也能拿到一筆不菲的現金，安安心心地退休頤養天年。

  ??所有的股東一致同意出售，剩下唯一的阻礙便是國資委那邊，為了防止國有資產流失，嚴防暗箱交易，領導要求收購總金額必須高於市場平均價格，就是說博蘭集團需要拿出3億元現金，才能推動項目進展。

  ??“3億現金？”王峰實在難以不動神色，露出為難的表情。

  ??“我可以做做工作嘛，上報大廈年久失修，結構老化，不應按市場均價估算，應該取較低水平的價格參考，不過我估計最低不能低於2.5億元。”李主管以為他是嫌貴，便主動拋出低價。即使按2.5億元計算，他手上幾個百分點的股份，到時候也有接近2000萬的分紅，對於個人來說當然是一筆巨款。

  ??可是王峰哪裏是嫌貴，他本來玩的是一招空手道，沒打算真的花錢，如果是幾百萬元，也許還能想到辦法，可2.5億元實在是個天文數字，他可沒辦法能搞到這筆資金。

  ??“我們隻是準備求租，可沒打算花錢收購呀。”

  ??“那不行，如果是單純出租，我們是不打算和你再談的，你們博蘭集團如果想要運營這個酒店項目，就隻能買下這棟大廈。”李主管使出了絕殺，他認定博蘭集團有實力吃下樓盤，態度上便分毫不讓。

  ??事情的變化出乎了想象，王峰也一時沒了主意。如果一口回絕，那自己之前的計劃就徹底擱淺，趕走這裏商戶的可能性很低了。

  ??難道說隻能再重新思考別的策略，或者老老實實的推進城北商貿城B區的原有銷售方案。如果是其他人也許會就此作罷，可王峰是個不達目的不罷休的人，他才不會這麽輕易的放棄。

  ??可是真要拿出2.5億元現金，這顯然也是不可能的事情，王峰隻能推說回去匯報，暫別了李主管。

  ??其實原本的計劃很完美，隻要拿下蓮花大廈，B區的銷售任務不愁完不成，但如果想要仍然按計劃執行，他又怎麽能變出2.5億真金白銀呢？

  ??這個時候，王峰不熟悉金融行業的短板就暴露無遺了，他思來想去，他撥通了舒寧睿的電話，這個小舒在銀行上班，可以請教不少金融方麵的知識。

  ??和舒寧睿愉快地聊了半天，對方給了他不少建議，一個新的方案漸漸在他腦中成型，可是要推動這個計劃實施，就不能單靠自己了。

  ??他必須首先說動劉小姐，隻有劉卓然親自出馬，才能完成這個冒險的方案。

  ??可是這如同在懸崖上走鋼絲的操作，劉小姐真的會同意嗎？

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