男人不能愛上收藏，一旦愛上這一行就再也退不出來了。

  尤其，在這個“真貨”橫行的1980年。

  沈光林自從有了閑錢之後，更喜歡去友誼商店或者古玩商場去逛一逛了，隻是有點可惜的是，現在還沒有拍賣機構，也沒有專門的古玩交易市場，想買古玩沒那麽方便。

  現在，像潘家園，古玩城這些都還沒有，能夠合法交易售賣的場所隻有國家定點的文物商店。

  好東西還是在民間。

  去民間收購才是收藏的要意。

  收破爛，老物件換鍋碗瓢盆這才是正常的經營之道。

  現在的好東西也是真的便宜，像他收購的那件明朝嘉靖年間的官帽椅，隻要4塊錢一把，紫檀木的梳妝台，也隻要30一張。

  真的遍地都是寶啊！

  總的來說，友誼商店的東西還是有些貴了，而且明擺著“坑”外國人的，但是真的買了過幾年就發現自己還是賺了。

  現在他們很“坑”卻是實實在在的。

  尤其瓷器，一件光緒仿康熙豇豆紅小碗竟然要價450，這是宰人的吧，後世能值多少錢，幾萬塊錢撐死了。

  不過，沈光林的當務之急不是購買古董文物，而是他需要找個麵積更大的住處。

  在京城買第一套房吧。

  實在不行，租一套也是可以的。

  現在房子還真的不能進行交易和買賣，不過，也已經快了。

  1980年就是房產交易的元年，這一年的4月，鄧公就會提出“出售公房，調整租金，提倡建議個人建房買房”，從此，正式拉開了房屋產權化和私有化的序幕。

  在這之前，人們想改善住房條件，隻能是“換房”。

  “換房”和“換親”的交易方式差不多，也是有中間人說合，三家五家七家乃至十幾家一起輪轉，然後完成初級房產交易。

  而“換親”，又稱“交換婚”。是指男子以自己的姐妹給女方的兄弟做妻為條件，以換取女方作為自己的妻子的婚姻方式，兩家換親的形式相對少見，一般是三家輪轉或者更多家庭參與進來。

  沈光林真的想買一套房子了，買一套能夠長期給自己住的房子，最好是四合院。

  想辦好這件事還是要找小蘇。

  小蘇的角色就是銀行的理財顧問，兼職生活助理。

  現在的沈老師是內事不決問左手，外事不決問小蘇。

  畢竟，蘇有朋是地頭蛇，他知道京城大學附近誰有這樣的好房源。

  果然，沒用多久，房子就找到了。

  這是一套老房子，79年退回來的“經租房”，就在101中學附近。

  房東姓仝，原本是姓“佟”，正白旗佟佳氏。

  “正”通“整”，表示一整麵旗都是白的，三聲。

  “經租房”是一個有曆史沉澱的名詞。

  在解放之後，大約是在1958年前後，當時有這麽一個政策，即房管局統一經營管理私有房屋進行出租。

  在當時，隻要家裏擁有的房屋數量超過15間，則必須統一經營管理。

  統一經營的後果就是很多高成分的房東反而沒了住處，而分租出去的房子在起初還有租金拿，後來就沒有人交了。

  即使交了房租，這些錢也不會到房東手裏了。

  撥亂反正之後，隻要持有新中國建國之後頒行的房地產所有證，隻要不是49年之後跑路的“沒收”房產，從1978開始，“經租房”已經又重新退還給原房主了。

  如今要看的這套房子就是這樣的情況。

  不過，也不是沒有其他遺留問題，房子是拿回來了，原“租戶”卻沒有搬走，也不繳納“租金”，因此房東就想把房子賣掉換點養老錢。

  “這個沒什麽吧。”

  沈光林才不在乎這個呢，隻要能夠擁有產權，他什麽都不怕，買了不住又怕什麽，房子早晚還是自己的。

  “什麽時候去看看？”聽到有房源沈光林已經有些迫不及待了。

  “隨時。”

  101中學就在京城大學北邊，距離很近，壓根不用騎自行車，走路就蠻好。

  過了蔚秀園，沿著福緣門路一直向北，很快就到了一片住宅區。

  這裏，在後世被叫做福緣門社區。

  距離圓明園遺址很近呀，硬是要的，很好。

  這套房子可以用來過渡，算是學校附近的據點。

  等以後呀，要是等有機會了，再去紫禁城那裏買一套四合院，沈光林位置都選好了，就筒子河沿岸的就很好，還可以眺望故宮。

  要找的地方很快就找到了。

  位置很醒目，就在大街上，沿街還有不少國營商店。

  房子不算很老，民國初年的，也不是標準的四合院，南北是房，東西是牆。

  進到院裏，院子確實挺大。

  我去，裏麵竟然還有假山亂石亭台樓閣，看樣子當初建設的時候還是花了成本的。

  這些東西應該是從圓明園裏搬來的吧，因為這裏在1860年以前就是圓明園的一部分。

  不過現在院子裏的景象就很蹉跎了，兩座假山之間胡亂拉了繩子，用來晾曬衣服被褥，庭院的地麵上也鋪了油布，上麵還有正在曬著的沙土。

  “小蘇，這個沙土是用來做什麽的，炒瓜子的麽？”

  二月二剛過，沈光林吃了“蠍子爪”，因此對一些豆子麵團玉米裏麵暗藏的沙土印象深刻。

  小蘇卻是尷尬一笑：“不是的沈老師，這個沙土是用來給小孩子填屁股的。沙土從河道裏挖來，烘幹了之後包到褲子裏，免得小孩子拉屎拉尿弄髒了褲子。”

  “明白了，土法尿不濕。”

  正在沈光林和蘇有朋說話的工夫，一個瘦弱的中年男人過來了：

  “蘇大爺，您來了！這兒都是我的地兒，您瞅瞅看得上眼不，您看上了我直接搬走，去通州我妹家裏住，反正咱爺們的成分也不好，這個歲數了也沒個一兒半女的，這輩子也就這樣對付著過了。”

  然而蘇有朋不是正主，正主是沈光林。

  “這位大叔，這是您的房子呀，夠大氣敞亮的。”

  “那是，爺們祖上可是禦前帶刀侍衛，賞賜穿黃馬褂的，可惜後來敗落了。”說起這個，這位中年大叔止不住的惋惜。

  沈光林才不想了解這些酸曆史呢，他隻對房子感興趣：“這裏麵住了多少住戶？房子多大麵積，有產權嗎，合適的話我就買了。”

  沈光林自己家裏就做過拆遷戶，他是知道的，要想趕這些租戶走，工程量不亞於棚戶區舊城改造。

  “呦，小的有眼不識泰山，原來是這位爺有心入手小的房子呀。這是我家祖產，總共占地一畝半，早年間我祖父在這裏開過大車店，後來我父親更加發達了，改建成自家住宅。當時，我家經營洋火洋油，南房開店，北房居住，房子的話攏共28間，不過現在除了我住占了三間外，還有12戶人家在住。”

  我去，這麽多人，那這房子怎麽能夠收的回？

  有心想轉頭就走，但是沈光林又不甘心。

  忍不住四處轉悠一下，房屋質量真心不錯。

  條石地板，大青磚，雕花門窗，整合起來看也是真的氣派。

  房子是好房子，隻是需要好好歸置捯飭一下。

  院子也是真寬敞，可惜有點雜亂，到處堆滿了煤堆，還搭建了不少窩棚當廚房。

  自己要是買了這套房子，會不會變成《功夫》裏的包租公，李莉妹妹變成包租婆呀？

  一想起那麽漂亮的小妹子燙個雞毛卷發，還是蠻帶感的。

  想買，很猶豫，想放棄，卻又舍不得。

  占地一畝半呢，那就是差不多一千平。

  肉眼估算，房子占地大約有一半，那就是500多平，放後世，一平房子要賣多少錢？

  最關鍵是這裏離學校近啊，確實還不錯。

  “你打算多少錢賣？”沈光林花錢向來大方，從來都不喜歡討價還價。

  看到對方真的準備買房子了，房東大叔反倒傻眼了，他都不知道該怎麽開價，也不清楚這套房子究竟值多少錢。

  “這樣吧，我祖上修房子的時候花了一萬現大洋，用料可紮實了，都這麽多年了還不塌不漏，現在我也不要一萬了，您也別張嘴還一千五百啥的，咱們直接一口價，五千塊，您覺得怎麽樣？”

  老佟其實心裏是沒有底氣的，不過現在交易房產確實也沒有什麽參考價，而且也不知道能不能過戶呢。

  “就你這破房子還值五千？老佟，你這是要錢不要臉呀。”

  作為中間人的小蘇都氣憤了，沈老師可是自己的大金主，人家能夠在京城大學教書，怎麽看也不是個傻子吧。

  五千塊買這麽大個院子，究竟值嗎？

  沈光林覺得很值。

  “佟叔，按著年紀來我要叫你一聲佟叔，至於您說的5000塊錢我是不會出的...”沈光林沉吟道。

  “就是，這破玩意最多也就真的值個八百一千的，5000塊怎麽不去搶。”

  蘇有朋也不覺得沈光林會花這麽多錢去買這麽一套房子。

  “那您看著給多少？”

  “我準備出6000...”

  我去！

  我...

  這是什麽情況？

  小蘇和老佟都傻眼了，這位先生被鬼怪迷惑了心智嗎。

  “聽我說完，我說我出6000沒有問題，但是我也有兩個條件，第一，房子裏麵的所有東西都是我的，包括那些破舊家具和祖傳物品；第二，我要的是完整的幹淨的院子，我不喜歡跟別人合住一個院。”

  這種旗人的破落戶肯定是有些好貨的，買了就像是拆盲盒，應該不虧。

  “可是，有租戶在，這裏從去年開始就已經能收租金了呀？我去年都收了50多塊呢。”

  “一戶50？”

  “不是，全部租客加一起50。”

  “那也可以呀，一個月50，一年600，這可是聚寶盆呀，你怎麽想著賣掉呢。”

  仝大叔臉紅了：“不是一個月50，是全年一共收了50，這是房產局定的價，還要兩戶賴著沒給錢，怎麽都沒收到。”

  原來如此，果然跟沈光林想的一樣：“我不想要租客，我隻想要的是完整的幹淨的房子，就是沒有一個外人的那種。你明白我的意思沒？”

  “明白了，我從明天開始就讓他們搬走。”

  “不搬走的怎麽辦？”

  “往他們飯鍋裏放屎。”