周勀臉色依舊難看，但並不是以往那種動怒，而是略帶無奈，問：“你知道對方底細嗎？剛認識就約吃飯？”

  周歆也沒搭理，“要你管！”

  半個多小時後周勀把車開到家門口。

  周歆跳下車。

  “進去？”

  周勀轉著方向盤往車位倒，回答：“爸叫我回來，有事談！”

  “難怪這麽殷勤主動送我回來，原來主要目的是跟爸談事情！”周歆不忘任何一個挖苦的機會，拿著包就進了大門。

  劉舒蘭剛打完牌回來，轉身就看到周歆和周勀一前一後進門。

  “你倆怎麽一起回來？”

  周歆懶得回，扔了包就一屁股癱到沙發上。

  周勀把電腦和車鑰匙放旁邊櫃子上，“這幾天有個項目，剛一起開完會！”

  “哦！”

  “爸回來了嗎？”

  “還沒有，怎麽，找他有事？”

  “嗯，他打電話讓我回來一趟！”

  “那估計快了，應該已經在路上，不急，留下來吃了晚飯再走。”兒子回來劉舒蘭肯定是高興的，但這邊看到周歆癱沙發上擺弄

  手機，又一腳輕踢過去，“你也動動，別成天躺著！”

  周歆翻了個白眼，“媽，誰說我成天躺著？我都聯係一周平均隻睡三四個小時了，累都累死了，您能不能讓我在這癱一會兒？”

  一聽女兒這麽說，劉舒蘭又開始心疼，“什麽項目要累成這樣啊？”

  “你問哥唄，簡直是要死的項目！”

  “那你也不用這麽拚啊，女孩子工作其次，結婚生孩子才是正事，你看你……”一聽這調子就知道又要開始老生常談，周歆麻利

  從沙發上爬了起來，“行了媽，您別說了，我去樓上躺一會兒，吃飯的時候再叫我！”說完拿了包就跑沒影了，弄得劉舒蘭站那

  歎氣，一回頭又看到麵無表情的周勀，突然覺得腦仁疼。

  “你們這兄妹倆……一個不結婚一個不要孩子，哎喲……算了算了，我高血壓又要犯了，先去廚房看看，之前也不知道你要回來

  ，讓阿姨再加兩個菜！”

  等劉舒蘭羅羅嗦嗦一通走後周勀才脫了大衣，又解了領口兩顆扣子，去後院找周阜山。

  周阜山坐石桌旁下棋，沒人陪，左手跟右手下。

  周勀喊了聲：“爺爺！”

  周阜山抬頭，咧嘴笑開：“小安呢，趕緊叫她來陪我殺兩盤兒！”

  周勀：“……”

  他抬手撓了下額頭，感覺自己這個孫子是假的，孫媳婦才是真愛。

  “她沒過來。”

  “怎麽沒過來啊，啊？怎麽你沒把她帶過來啊？”老爺子年紀越大脾氣也越大，兩句不對就開始炸毛。

  周勀趕緊摁住：“不是我不帶她過來，我是直接從公司來的。”

  “那把手機給我，我來給她打電話！”

  “爺爺……”

  “不像話，都多久沒來看我了，上回說好以後每周來陪我下次棋的！”老爺子急吼吼地去翻周勀手機，周勀被他弄得沒轍，“爺爺

  ，別打了，這時候她應該都已經吃過晚飯了。”

  “吃過晚飯來陪我說說話也行，司機呢，我給司機打，讓車子去接她。”老爺子又伸手去摸拐杖，隻是摸到一半突然停在那裏，

  佝僂著身子看周勀，“吵架了？”

  周勀一愣，“沒有！”

  周阜山：“真沒有？”

  周勀：“真沒有！”

  周阜山：“那你幹嘛把她藏家裏？”

  周勀：“……”

  這什麽神邏輯，“我隻是……”

  “行了你甭跟我解釋，你小子我可告訴你，你要是敢欺負小安，要是哪天被我發現你對不起小安，我……我……”老爺子手在石椅

  上扶了一把，又抬手把拐杖翹起來指著周勀，“我到時候一棍子敲死你！”

  “……”

  爺孫倆又聊了幾句。

  夜色已經全黑，屋裏阿姨過來喊吃飯，還是準點6點半開放，一家子所有人都吃得規規矩矩，唯獨周歆一個人縮那一邊悶頭扒

  飯一邊玩手機，應該是在跟誰聊微信，聊得臉上神采飛揚，老爺子目色瞟過去好幾次，最後劉舒蘭忍不住提醒，在旁邊用手肘

  蹭了她一下，壓低聲音說：“好好吃飯！”

  氣氛不算歡騰但也不算壓抑的一頓家常便飯，吃完之後阿姨收拾碗筷，周歆又不知跑哪兒去了，而周勀便跟著周世青進了書房

  。

  父子對話要比嶽胥之間的對話直接很多。

  “瀘湯湖那塊地你真想拿？”

  “嗯，方案已經改得差不多了！”

  “可這次競拍方式很苛刻，你有多少把握？”

  “如果後續方案順利，資金鏈不出意外，大概有六七成吧。”

  “隻有六七成？隻有六七成你還敢做？”

  “對，從目前國內房企麵臨的金融環境來看，做長期租賃的確有些難，不過我這幾天做了一份調查，數據顯示雲淩近十年來的租

  金增速已突破10%，考慮到國內商業租賃市場才剛剛起步，供給遠遠不足，所以預期內租金會持續增漲，再加上項目本身的租

  金溢價，隻要解決好融資問題，賺錢並不難。”周勀緩了緩，他知道周世青應該能懂其中的道理。

  “而且當初我想拿下瀘湯湖那塊地的原因不隻是為了賺錢，當然，利潤肯定也重要，可更深一層是為了做一個典型，在樓市調控

  下純房企利潤率一直在持續走低，主動擁抱微利，總比未來被動轉型要來得積極。”

  周勀講完，臉上並沒太多表情，隻是周世青心裏被震了震。

  瀘湯湖項目雖是雲淩第一次實行限低價+競自持模式，但這顯然不是一個個例，以後會出現第二個，第三個，甚至是更多不同

  的競拍模式，這其實也是上麵給市場的一個“警告……”

  國內房企一直以高周轉、開發銷售為主，而現在這聲“警告……”無疑逼迫房企即將麵臨一場“持有運營……”的轉型。

  這不僅是地方土地出讓由重開發轉向重運營的選擇，也是房企自身轉型必須解決的課題。

  隻是周世青沒想到周勀能夠在短時間之內就悟出其中的道理。