敬玄再有底氣也說不出渼陂湖是自家的這番話來。

  ??傳出去也不怕被人說是風大閃了舌頭！

  ??長安城裏那麽多高官大老爺，拖家帶口來遊玩的不算少數，也沒見誰大手一劃，把渼陂湖給買下來吧？

  ??雖然大唐對山脈湖泊這些自然資源的買賣，並沒有明確的規定條款，但基本上不會有人想著去鑽這裏麵的空子。

  ??比如山脈，除了修祖墳還能拿來幹嘛？

  ??再說了修祖墳也用不了一整座山吧？

  ??如果真有人想開山建陵，那不是已經造反成功的皇帝，就是還在造反路上的賊子。

  ??花那麽多錢買下一座山，哪有平原的耕地吃香？

  ??除非這山裏有什麽了不得的礦產資源。

  ??比如金礦、銀礦、鹽礦啥的，可這些東西，私自開采那就是大罪。

  ??當有人提出要買下一座山的時候，朝廷第一時間就會派工部的官員去勘驗。

  ??看看那裏是不是有什麽礦產資源，如果有，那不好意思，你這個居心叵測之輩等著把牢底坐穿吧！

  ??所以買山其實是有風險的。

  ??就連當初買下牛尾溝，敬玄也是看了又看，確定沒有什麽稀奇古怪的礦產資源後這才起了心思的。

  ??否則萬一哪天挖出什麽銅礦鐵礦，隻要在你家的地頭上，言官就能參你個私采金鐵，意圖不軌的罪名。

  ??至於湖泊，大概也差不多是這樣。

  ??而且湖泊周圍通常聚集著大量以其為謀生手段的百姓。

  ??無論是擺渡，還是打漁，都跟湖泊息息相關，官府是絕不會發賣這種資源的，否則萬一有人買下湖泊不允許百姓靠近怎麽辦？

  ??那哪些以此為謀生手段的百姓又該怎麽辦？

  ??把人逼上絕路造反後又怎麽辦？

  ??這種魚肉鄉鄰的行為一旦被逮住，上至地方官員，下至買下湖泊的土財主，都逃不了脖子上挨一刀的命運。

  ??但是…

  ??有句老話說得好，上有政策下有對策，向敬玄這種投機倒把之輩，如果連這點唐律的空子都不會鑽，那也枉做一回穿越客了。

  ??見青花眼巴巴的等著自己給他出氣，敬玄微微一笑：

  ??“渼陂湖的確不是本縣伯的。”

  ??“少爺！你之前不是…”

  ??青花表示自己不相信，因為她無數次看見少爺在規劃渼陂湖未來的美好場景，而現在少爺居然否認了…

  ??“聽見了吧！莫說你家少爺隻是個縣伯，哪怕是侯爺，公爺，也絕計不可能將渼陂湖劃為自己的私產，我勸你多讀寫書，免得將來又鬧笑話給你家少爺招來麻煩！”

  ??單如意難得碰上一個可以回懟青花的機會，哪裏肯錯過，正準備繼續窮追猛打的時候，沒想到敬玄下一句頓時讓她傻了眼：

  ??“不錯，渼陂湖的確不是本縣伯的，可渼陂湖周圍所有的地都是本縣伯的，雖然無法用來耕地，可若是修一堵圍牆把渼陂湖圍起來，應該也不是什麽問題，如果是這樣的話，你覺得渼陂湖是不是本縣伯的，或者說朝廷承不承認渼陂湖是本縣伯的，又有什麽關係呢？”

  ??單如意嘴巴張得能塞進一隻拳頭，好半天才回過神來，指著麵帶微笑的敬玄結結巴巴的問道：

  ??“可…可那些百姓呢？你總不能…總不能剝奪他們的生計吧！”

  ??這回輪到青花得意忘形了：

  ??“哼！這你就不知道了吧？我家少爺早就花錢買下了他們所有的家當，還是按人頭算錢的，這可是清清楚楚寫在縣衙文書上頭的，既然收了錢，還想著回來打漁？這世上哪有那麽好的事！”

  ??“青花說的不錯，本縣伯當初跟戶縣縣衙厘定了條款，包圓了渼陂湖周圍一圈即將被洪水淹沒的地塊，而這些地塊上的一應大小建築都按實際居住的人頭計算，換句話說，這是本縣伯大發善心在彌補當初災民們的損失，如果沒有本縣伯的這項善舉，戶縣不知還會滋生多少流民饑民呢，這裏頭有個說法，叫做拆遷補償，單小姐不妨了解一下？”

  ??敬玄說完得意的放聲大笑，再配以他站在船頭那副囂張的模樣，還真有一絲絲暴發戶的氣息。

  ??單如意被他主仆二人說得啞口無言，沉默了半天，才悶聲回嘴道：

  ??“朝廷…會允許你這麽做？”

  ??敬玄轉過頭來奇怪的看了她一眼，撇撇嘴說道：

  ??“為什麽不允許呢？反正現在渼陂湖又沒有百姓打漁了，趁著冬歇，本縣伯再把圍牆給砌起來，在自家地頭上修圍牆總不犯法吧？是，渼陂湖當然不是本縣伯的，可要去渼陂湖總得跟本縣伯的地頭上過路吧？本縣伯收點過路費也不算啥吧？但如果誰要是能直接越過本縣伯的地頭直接飛進去，那也成啊，誰有那本事的話，本縣伯即使不要這錢又何妨？”

  ??薛仁貴在旁邊聽得一愣一愣的，他已經被自家師兄一席話給聽呆了，師兄這簡直太無恥…哦不…太英明了，這以後得多跟他學學啊…

  ??“可百姓們失去了賴以生存的手段，禦史們不會坐視不理的…”

  ??單如意強自爭辯道。

  ??“可我給了錢啊？要不你讓他們把錢還我？”

  ??敬玄笑得十分猥瑣，已經到手的拆遷款，百姓會再舍得拿出來？說不定有些敗家的早就花光了！

  ??十幾二十貫的，對敬玄來說或許不算什麽，可對那些以打漁為生的百姓來說畢竟也不是一筆小數目，誰會把到嘴的肉再給吐出來？

  ??而且自己當初為了湊齊這筆拆遷款，又是變賣家當又是敲詐勒索的，即便百姓們願意吐出來，也要看自己這個地主願不願意要呢！

  ??這下單如意徹底沒話說了，如果按照敬玄的這套理論，那這渼陂湖即便名義上不是他的，那私底下也是他的，再聯想到他跟皇帝，大臣們的關係，估計還真的沒人說什麽。

  ??當然，敬玄也知道凡事不可能都按照自己的意願來進行，萬一真有百姓寫什麽萬民血書去告狀，那到時候即便不占理，朝廷也要考慮百姓情緒，而下旨查辦自己這個鄉紳惡霸。

  ??所以，敬玄打算再雇傭當初那群漁民為自己做工，畢竟這麽大一片地，開發起來一定需要非常多的人力。

  ??罷了罷了…

  ??那就讓一部分人先富起來吧…

  ??帶著一群屬下，先是沿著渼陂湖東岸乘舟轉了一圈，然後來到了湖中間的幾處小島，分別實地登陸看了看。

  ??用力踩了踩腳下的沙洲，敬玄對渼陂湖這些小島的地質感到十分滿意，回頭對正拿筆做記錄的鄭娘子說道：

  ??“記下來，這裏以後建一座露天戲台子！”

  ??鄭娘子也是先前敬菁送來的那批婦孺之一，因為會識字，腦袋靈光，加之性格又十分潑辣，因此被已經在敬玄跟前混了個臉熟的張大娘子，給舉薦介紹過來的。

  ??“少爺，剛在東岸那邊不也規劃了一座戲園子嗎？怎麽還要建？”

  ??鄭娘子以為自家少爺記錯了，連忙出言提醒他。

  ??敬玄哈哈一笑，用十分具有煽動性的語氣答道：

  ??“再多建一座又何妨？你想啊，等渼陂湖徹底開發出來後，晚上請些歌舞伎什麽的在這裏表演，周圍點上十幾二十根牛油巨燭，然後遊人們泛舟在湖上觀看…你先閉著眼睛想想看，才子佳人，或是舉家出遊，那會是怎樣一副光景…”

  ??還沒等鄭娘子回答，旁邊的閻訶已經開始幻想帶著老婆小妾來遊玩的畫麵，諾大的嗓門瞬間響徹整個小島：

  ??“建！必須得建！”

  ??其餘隨敬玄一同登島的人，也跟著回過神來，對著自家少爺紛紛口出讚歎：

  ??“少爺奇思妙想果然不同凡響！”

  ??“那是！這渼陂湖也隻有落在少爺手中，才能發揮出它該有的光芒！”

  ??“少爺的雄才偉略，簡直讓老奴佩服得五體投地…”

  ??“師兄牛逼！”

  ??“舅舅威武！”

  ??被眾人拍了好一通馬屁，敬玄一臉受用。

  ??看來那麽多英明神武的大人物都喜歡享受屬下拍馬屁，也不是沒有道理的，這種滋味兒，真的隻有切身體驗過的人才會明白。

  ??“行了行了，咱們繼續往下走。”

  ??敬玄故作矜持的背起手，招呼屬下們再次登船，身後眾人齊齊拱手稱諾。

  ??立在船頭，身旁左右兩方都有小船緊緊跟隨。

  ??李崇義送來的艄公駕舟技術沒話說，為了方便敬玄隨時下達指示，還特意把船與船之間的距離控製在一個既能聽見，又不會發生碰撞的範圍之內，這…得賞錢啊！

  ??指著先前去過的東岸，敬玄意氣風發：

  ??“東岸那邊的山莊，未來主要用於接待一些達官貴人，商賈巨富，所以用料一定要講究，而且一定要有特色，比如飲食，盡量以水產為主，都是些不愁吃喝的貴人，出來玩，玩得要盡興，自然吃也要吃得新鮮，回頭再招些會養殖的漁民，咱們自己做水產，至於南岸…”

  ??敬玄說到這裏頓了頓，朝南方天邊隱隱可見的巨大山脈比劃道：

  ??“南岸背靠終南山，算得上是得天獨厚，最好再修幾座稍微高點的瞭望台，天氣好能遠眺太乙峰那種，圖紙回頭找我要…對了，下麵的岸邊一定要把那些胳腳的碎石給移走，然後找些鬆軟的河沙給鋪上，對了還有，再移植些柳樹過來，要讓來這玩的百姓們既能遠眺南山，還能享受到灞橋煙柳的愜意，最好直接有現成的，幹脆把灞橋那邊的柳樹直接給挖過來…”

  ??在自己的計劃中，是打算讓渼陂湖成為長安周邊頭號熱門景區。

  ??既然是頭號熱門景區，那一定什麽都要有，最好能一次性集齊長安八景什麽的。

  ??挖個樹而已，應該沒人跟自己作對，說不定以後誰在灞橋上送別親友，怕是要先帶著親朋好友到渼陂湖來遊玩一番，完事末了再折幾支柳樹啥的，要不，搞成收費項目得了？

  ??不大的渼陂湖上，裝滿了敬玄對未來的暢想，幾艘小船走走停停，最終靠在了西邊的碼頭上。

  ??而這裏，就是敬玄那些種子的繁育基地。

  ??已經提前接到通知的婦人們已經在岸邊等候多時了。

  ??等挨個見完禮，噓寒問暖一番後，敬玄像一頭雄獅似的，在婦人們的簇擁下，漫步於自己的領地。

  ??將近兩百畝耕地，說小也不小，但說大，其實也不大。

  ??換算成後世的長度單位，哪怕將兩百畝地都加起來一起算，差不多也就是長寬各三百多米。

  ??不過敬玄拿出來的那些種子，還鋪不滿所有的地。

  ??所以有些地方目下還是空著的，但也有一部分打好了地基，準備在上麵建房子，也好方便婦人們就近管理這些良種。

  ??作為未來的敬氏產業園最重要的一環，這裏可謂是重中之重，看著周圍那一圈已經砌了一大半的圍牆，敬玄十分滿意的點了點頭。

  ??敬氏未來不會靠種糧食過活，這是敬玄早就定下的基調，有句話怎麽說來著？

  ??想做時代的弄潮兒，就必須要做出一條跟別人不一樣的路來。

  ??畢竟田地這種玩意兒，它就擺在那兒，帶又帶不走，一個兵荒馬亂說易主就易主。

  ??雖然目下的大環境看來，不大可能發生那種事，但囤積再多不開發又有何用？

  ??別看那些世家大族拚了命的想要兼並土地，其最深層的原因就是現下的土地養不活那麽多愈發龐大的族人。

  ??隻有土地夠多，才能有效的防止族人外流。

  ??這其實是一個怪圈，等到有一天某個家族龐大得能夠威脅到一個王朝的興衰時，要麽等著被宰，要麽就隻有走上造反這一條路，然後重新分配土地，繼續重複先前的道路。

  ??所以敬玄認為，隻有掌握了商業的命脈，才能真正的讓一個家族屹立不倒。

  ??尤其是這個家族對帝國的經濟、文化、甚至是科技都做出巨大貢獻的時候，到那個時候，即便皇帝想要動你，還得掂量掂量能否承擔起帝國經濟崩潰所帶來的蝴蝶效應。

  ??“先帶我去看看種薯的田地。”

  ??敬玄裝作漫不經心的樣子吩咐道。

  ??紫薯這玩意的產量高得離譜，現在還不能泄露出去，等到明年第二季的時候才是真正開始種植的時候。

  ??現在這一批，其實都隻是在適應土地罷了，畢竟什麽樣的地長什麽樣的藤。

  ??而藤能結出什麽樣的果實，隻有老天爺才知道。

  ??…

  ??末尾感謝一下大燕皇族的打賞。

  ??雖不多，但昨晚寫出那番話後你無疑給了我很多信心，再次感謝。

  ??以及劉宇晨Mato、hjn246421兩位兄弟的月票。

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