第5章、淩楠

  葉胤暫時打消了對於異能的渴望，隻是多關注了一下VV學院的建設。

  時間也快要到了元旦，學校也快要放假了，今年葉胤是打算回家過年的。

  但上麵的一個文件卻是打亂了葉胤的部署。

  無奈，一大早葉胤就來到了星光中介所中。

  李榮道將手中的文件一合，對著葉胤點了點頭，目光看向了其他各部門的負責人，說道：“這就是上麵新發文件的全部內容了，次日，也就是明天執行，可見上麵對於這一決策的重視，完全不給我們和那些大公司反應的時間！”

  看著手中的文件，所有部門的經理負責人也都皺起了眉頭。

  的確，從次日執行四個字之中就可以看得出上麵的重視了！

  “上麵暫時隻是規定了上京、金陵、魔都、姑蘇、象楚五個地方，而在這五個地方之中，我們公司在上京和金陵的投資額度比較大，其他方麵都很小或沒有，可以考慮直接放棄其他地方，集中精力於上京和金陵！”營銷部經理蘇雲杉揉著手中的圓珠筆，思考了一下說道。

  雖然蘇雲杉的辦法有點兒極端，但是也不失為一個可行的辦法。

  “我覺得我們7是不是有點兒小題大做了？”負責三方業務的端木彤拿著文件站了起來，看著手中的文件，蹙眉說道：“這上麵新政策雖然很多，但對我們有所影響的也就隻有五條！”

  “第三條杜絕了那些以離婚為方式騙取低額豁免貸款進行投機套現的行為，這樣子雖然會讓我們失去一部分的顧客和貸款取收益，但在短期雖有大量利益喪失，但從長期來看，是對於穩定市場和促進個人購房的熱情的！”

  “第二十五條，將增值稅納稅年限從兩年上調到五年，增加了閑置購房的成本......但從另一個角度，我們可以和各大網絡平台合作，或者自己創建平台，從房產交易中針紮出來，主業從事房產出租，可以將這部分成本轉嫁到租客手中......”

  “第三十條，規定了銀行房款貸款的最大限度，短期的確是對不少想要貸款買房的人造成了影響，但也杜絕了大量壞賬的出現，保障了我們和個人的交易......”

  “第三十三條......”

  這次的文件葉胤其實早就有所預料的，畢竟房產這一行業在小城市還沒什麽，但在那些國際化大都市之中，卻是已經出現了一些不小的亂局。

  在葉胤的預料中，這些政策應該在去年出台才對，而卻到了今年。

  “端木說的很有道理！”端木彤說完坐下，葉胤看了眼其他人，對著李榮道點了點頭，開口說道。

  “這裏麵的幾項政策雖然對於我們有長期利益上的好處，但從短期來看，依舊會形成大量的利息塌縮，弄不好就是資金鏈斷裂的下場！咳咳咳！咳咳！”

  葉胤這可不是在胡說，這些政策看起來都隻是對於個人和銀行的限製，但每一把刀都是夾在了各大房地產商的脖子上麵，強迫他們降價銷售，一旦處理不好，或者是不降價那麽所造成的接過便是客源的減少，已經購買的業主的不滿......

  “所以，從今天開始縮減對這五個城市房地產方麵的投資，加強對建築公司的投資，聯係正大、榮光、方寧等幾個公司，和他們交涉一下關於租房、售房的網絡平台的問題！咳咳！咳咳！”

  “五個城市內的房產依舊按照原價銷售，但在細節上可給予一定的優惠，但暫時不能夠降價，更加不能夠漲價！咳咳！”

  “其他地區閑置房產暫時按照原來的方式，對於爛尾建築加大管理製度，冬天來了很多流浪者會在爛尾樓中居住，驅逐是其次，首要是保證他們的人生安全，輿論誘導可是很可怕的！咳咳！咳咳！”

  “在多投資兩個建築公司吧！暫時就這麽多了！咳咳！”

  早在去年的時候葉胤就已經思考過應對的方法，五個城市的房產他也都拋售掉了，應該是沒什麽問題了。

  就算有，那也問題不大！

  “嗯！”李榮道點了點頭，將葉胤說的全部記下，然後宣布散會。

  葉胤裹了裹羽絨服，走出了星光中介所，他需要做的是大方向上麵的把控，而並非是事事親為。

  星光中介所看起來人很多，幾乎在國內大部分地方都有房產交易，但事實上星光中介所都沒有上市，公司市值其實也不過300億。

  之中大部分，或者說幾乎全部的房地產都是屬於葉胤個人名下的，星光中介所更像是在委托代管，300億的市值大部分還是在於對各種公司的投資上麵。

  走出星光中介所，也不知道怎麽回事，這個冬天剛來到的時候特別冷，都到了零下十七度。而現在卻又暖和了起來，零下三度。

  還有一個多月就是過年了，不過今年葉胤感覺回不去了。

  這次的政策是小，但上麵的決心可是很大的啊！

  這點兒他能夠看得出來，其他人自然也都是能夠看得出來的。

  榮光等也都是國內最大的房地產商了，隻要他們聯合推出網絡平台，輕鬆就可以擠垮什麽59同城等軟件的市場，之前不搞完全就是因為這裏麵的黑利潤太大了，如果真全部和網絡綁定，那可就曝光在了所有人的聚光燈下。

  但現在不行了，那些公司也不得不放棄那些誘人的黑利潤了！

  看起來隻是要推出一個互聯網平台，但其中需要涉及的層麵非常的多，需要葉胤親自處理的更多。

  資本的本質是剝削與被剝削，任何資本的崛起都是不平靜的！

  “先生！福臨花園的房子也是不錯的，先生您不在繼續考慮一下嗎？”剛出門，葉胤就聽到了後麵端木彤的聲音。

  “不用了，我想要的是獨棟的別墅，別墅，不是公寓！”前麵是一個身材筆挺，梳著三七分頭，穿著黑色西裝的男子，應該是來看房的顧客。

  端木彤是負責三方業務的，而且一個總經理怎麽跟在顧客身後？

  葉胤將疑惑的目光看向了端木彤，端木彤也看到了葉胤，對著葉胤點了點頭，繼續跟在那男子後麵交涉著什麽。

  一會兒後男子又被端木彤帶入到了中介所之中，葉胤也跟了上去。

  “先生，別墅的話我們這邊暫時是沒有的，但還在建造之中，您看......”端木彤在沙盤上給男子講解著，葉胤也在旁邊聽著。

  聽了一會兒也就明白了，男子想要買別墅，可在上庸市的別墅區還在修建之中，預計是明年三月才能夠修繕完成，而預售證還需要一個月後才能下來。

  所以端木彤就先給男子推薦了位於福臨花園的公寓，按照目前的房價上漲趨勢，就算是今年購買了福臨花園的公寓，明年依舊可以輕鬆按照原價甚至高出一點兒的價格賣出，然後購買別墅。

  好吧，就是套路和忽悠！

  拉住顧客的一個辦法罷了！

  “淩楠？怎麽看著有點兒眼熟？”葉胤搖頭笑了笑，淩楠就是剛才那個中年人的名字。