（為你好我是阿玉盟主加更6）

  到梅花苑看房。

  這小區的管理真是大問題，準確地說，壓根就沒有管理——到處跑著散養雞；樓下的花園被開辟成小菜園；樓道間的樹上扯著繩子晾曬被子；樓道裏的牆上還貼滿了通下水道、洗油煙機的小廣告……

  好家夥，這要不是好學校的學區房，是真的賣不上價，沒有投資價值。

  跟著中介上樓，先看了一大一小兩處房子，都是老式的裝修。

  蒙蕾看著直皺眉頭，又悄悄問駱千帆：“你一定有內幕消息對不對？”

  駱千帆嘿嘿笑：“沒有內幕消息，但是你要相信一個重生人的目光！”

  “又來了，什麽時候能正經一點？”

  駱千帆隻是不正經地嘿嘿笑。

  駱千帆繼續跟著房產中介看房，蒙蕾在樓下給媽媽趙美娟打電話。確認，沒有任何梅花苑要劃成振興小學學區的風聲和跡象。

  既然不會劃成學區房，難道要拆遷？

  蒙蕾又讓趙美娟跟地方政府的人側麵打聽消息，反饋的結果是，也沒有任何拆遷計劃。因為小區裏麵都是10多層的小高層住戶，拆遷成本很高。

  而且，這裏是舊城區，開發商開發土地的容積率會受到限製，回不了本。

  最後，就連趙美娟都覺得駱千帆到梅花苑看房是瘋了！

  五套房看下來，駱千帆很高興，告訴中介，五套房都要，但是房價要降，五套房的中介服務費也要大幅度地降，畢竟一下子買五套。

  中介老板娘樂壞了。當即表示，房價的事情向房主盡量爭取，房屋中介費好商量。

  互留聯係方式之後，駱千帆帶著蒙蕾離開。

  蒙蕾實在不願看到駱千帆往“火坑”裏跳：“你給我說實話唄，到底為什麽要在這裏買房？又破又舊，又不是學區，也不會拆遷，連我媽都怕你聽了小道消息上當受騙。等等，你別再提什麽重生人了，我又不是小孩子。”

  駱千帆嘿嘿笑，說實話不信，看來隻能給他編一條說得過去的理由搪塞一下了，要不然蒙蕾會一直糾結下去。

  “好吧好吧，其實是這樣的。這一帶太破舊了，我得到的消息是，這條河馬上要進行清淤整治，打造一條流經市中心的景觀河。

  “河兩岸也要同步改造，其中梅花苑小區是要重點改造的老小區。重新做管道、做景觀，外牆出新，引進物業。

  “你想，這個小區的地理位置並不差，硬件改造之後，房產肯定升值。一年之內每平方米漲三五百塊錢差不多吧？”

  蒙蕾的臉上出現了釋然的表情：“這樣啊，那你還瞞著我，說什麽學區房？”

  “逗你玩呢！丈母娘是教育局的領導，我要買學區房嗎？再說了，學區房夠貴了，我也擔心漲不上去。”駱千帆違心地說道。

  “你不是說每平方米能漲到五六萬嗎？”蒙蕾譏諷道。

  駱千帆嘿嘿笑：“這幾年吹牛的毛病一直沒改掉。吹牛展望未來，萬一蒙對，多有麵子？走吧，回家，明天簽合同、辦手續！”

  ……

  斷斷續續花了五六天的時間，壓價、辦手續，五套房全款買下。並告訴中介：“這個小區再有房源，繼續聯係我。”另外委托中介，五套房子掛牌出租！

  中介結構老板娘眉開眼笑、連連答應。

  ……

  ……

  距離春節還有不到一個月的時間，這段時間沙漠之舟忙壞了。

  全公司23的人撲在兩個項目上，一個是虹大地產在維揚市的營銷項目，一個是鍾華仕的“8億計劃”。

  自打拿到規劃許可和建築許可以後，虹大地產的維揚項目就已經進入期房銷售階段。在駱千帆的授意下，沙漠之舟幾乎在用“耍流氓”的手段做營銷，主要目的是降本營銷成本。

  他最擅長的就是新聞炒作。

  讓人定製十萬個“安全套”，全城派發。“安全套”上正麵印上虹大地產的廣告語：“幸福生活來一套——要愛，更要有責任”。

  反麵介紹虹大地產項目的主打戶型：“大小隨你挑！”

  其實，安全套並不是真的安全套。

  安全套的外包裝，裏麵是一塊巧克力。

  那也不行，在相對傳統的文化古城派發安全套，簡直像是點燃了炸藥包，老百姓罵聲一片。

  媒體最喜歡這類新聞，聞著腥味就來了。

  當然，駱千帆早已派人與當地新聞媒體對接到位，砸了不少廣告費，用廣告費的錢“購買”新聞炒作，推波助瀾。

  媒體就是這樣，隻要錢鋪墊到位，想炒作多久，就能炒作多久。

  連續的全媒體狂轟濫炸，渲染老百姓的情緒，老百姓罵、評論員罵，“有傷風化，敗壞形象，破壞了文化名城的風氣”。

  連罵了好幾天以後，虹大地產作為外來戶的名氣打響了，當然，名氣並不怎麽好。

  沒關係，下一步就是扭轉形象。

  製造一起新聞，安全套派發現場突發有人昏倒，派發員化身救護天使，搶救病人，“正巧”還有人會急救。

  又是一輪熱點，形象有所扭轉，市民沒想到，有傷風化的地產項目竟然還有另一麵——市民罵多了心裏有愧，對方稍微做點好事，形象逆轉很快。

  這就相當於，放下屠刀、立地成佛。

  接著，更多的揭秘報道披露，虹大地產進軍維揚之前，就已經在維揚做了很多公益行動，其中包括，他們資助了20名貧困兒童一直到大學畢業——形象繼續扭轉！

  最關鍵的來了：新聞報道揭秘虹大地產，說他們是真正的良心地產，質量過硬，口碑向來很好。

  這倒是實話，虹大地產的老總雖然是個暴發戶，但是這家夥抓質量抓得很嚴，從沒出過質量上的問題。

  全媒體先炒作了兩周，接著投放硬廣告。

  從細節入手，展示戶型、小區的概念性綠化，以及區位優勢、未來前景等等。

  當然，上次使用過的招數再用一遍：“存5萬得7萬！”是的，在虹城是存“5萬得8萬”，現在不行了，收緊！虹城和維揚的房價還是有一定差距的！

  即便如此，也很吸引人！

  一套組合拳打下來，效果出奇地好，營銷成本比預期少花了30%。

  駱千帆把省下來的錢和維揚項目的營銷收入，差不多全都投入到鍾華仕箱包的“8億計劃”之中——“8億計劃”前期墊資量太大了。

  此時，鍾華仕箱包以“大象”為視覺載體的新定位、新形象開始啟動傳播。

  第一版廣告已登錄央視和新浪、搜狐、網易三大網絡平台一周的時間，到處都能看到“裝得下，世界就是你的”廣告語。

  這一版廣告沒有任何的形象代言人，卻讓人過目不忘。

  粉紫色的背景，一頭灰色的大象走進一個粉紫色的行李箱。

  拉近景，行李箱的拉鏈拉開，大象從裏麵伸出長鼻子和頭，昂叫一聲。

  廣告配音：“裝得下，世界就是你的。”

  顏色衝突很強烈，大象與行李箱的衝突也很強烈。最重要的是，廣告畫麵和廣告詞都很洗腦！！

  平麵媒體廣告使用的廣告，是一個前腳翹起的粉紫色大象，用象鼻子頂著紫色皮箱的形象！

  憨態可掬，俏皮可愛，深受女士們的歡迎！

  從沙漠之舟和第三方市場調研公司的反饋來看，廣告的效果非常好！！

  與此同時，鍾華仕全麵換裝的箱包已經進軍全國市場，從“家樂福、沃爾瑪”等為代表的國際賣場反饋來看，換裝後的鍾華仕箱包銷量直線上升，遠超老板鍾華的預期。

  鍾華樂壞了，對接下來搶占春節市場信心倍增。

  他特別感激駱千帆，多少次打電話約飯，誇讚他的創意，駱千帆暗笑：哪他媽是我的創意，這也是我抄上一世的……