李子丞驅車回到下塌處，鎖好車門後掏出電話打給傅菲兒。

  得知李子丞僅僅走訪了一個工地就達到了他全部的預期，傅菲兒也驚訝於李子丞的辦事效率。

  “哥，這麽說你明天就可以陪我和嫂子了？”李子琪在電話那頭問。

  李子丞“嗯”了一聲：“沒錯，從明天開始，我會陪著你在京城好好轉一轉，滿意了吧。”

  “滿意，滿意。對了，晚上回去後我要吃涮鍋，東來順的涮鍋。”李子琪乘機提出了自己的要求。

  “好好好，答應你。”李子丞心情很好，自然對李子琪是有求必應。

  結束通話，李子丞又撥通了方曉駿的手機：“方總，公司籌備的事進展的怎麽樣了？”

  “已經把報告提交上去了，估計一個星期之內就可以拿到所有手續。”

  “我知道了，你繼續盯著，有什麽問題盡快告訴我。”

  “我會的。對了李總，樓盤設計圖咱們準備請哪一家設計院設計？”

  “市設計院怎麽樣？”

  “市設計院不具備高層民用建築的設計能力，他們隻能設計十層以下的民用建築。”

  李子丞思忖片刻：“那就交給省設計院吧。記住，你跟省設計院協商好，在設計樓盤之前，最好實地勘測一下地基。在最大承載能力基礎上，房子蓋的越高越好，讓現有地皮的經濟效益最大化。”

  “我明白，掛了啊。”

  回到自己的房間，李子丞衝了個熱水澡。

  圍著浴巾走出衛生間，李子丞又開始思索追討應收賬款的事。

  原先，他隻想著能夠把宏泰鋼鐵集團所欠的應收賬款置換成房子就可以了。

  誰料想，肖總竟然把價值一億八千七百萬的鋼材一口氣都吃掉了，那麽集團新成立的房地場開發公司的建築鋼材便沒有了著落。

  另外，集團儲存兩家建築安裝公司設備的庫房，一旦等房地場開發公司成立後，設備被搬運出庫房，那麽一千立方米的庫房就會閑置，那豈不是太浪費了。

  怎麽著也得趁著鋼材價格最低的時候囤一些鋼材才好啊，李子丞這樣想。

  那麽，從哪裏再弄一些鋼材呢？

  李子丞又把目光鎖定在了順河國有控股煤業有限公司。

  李子丞知道，順河國有控股煤業有限公司生產的產品中有煉鋼專用的噴粉煤，這種噴粉煤國內幾家大型鋼鐵公司都有使用。

  比如說位於江南的寶安鋼鐵集團，位於長江中下遊的蛇山鋼鐵集團，甚至是北河省的宏泰鋼鐵集團。

  如果宏泰鋼鐵集團欠著順河國有控股煤業有限公司的貨款就好了。哪怕宏泰鋼鐵集團沒有欠順河國有控股煤業有限公司的貨款，寶安鋼鐵集團和蛇山鋼鐵集團欠著也行啊。

  除了國富煤業集團，順河國有控股煤業有限公司是集團第二大欠款大戶。如果這幾家鋼鐵集團都欠著順河國有控股煤業有限公司的貨款，李子丞就可以把順河國有控股煤業有限公司欠集團的貨款轉嫁到宏泰鋼鐵集團，或者是寶安鋼鐵集團和蛇山鋼鐵集團身上。

  如果這一設想成立，那麽順河國有控股煤業有限公司欠集團的四億六千三百萬就會全部變成房子。即便不是現款，那也是集團的固定資產。

  李子丞是帶著任務走馬上任的，他的任務有兩個，一個是保持集團的穩定，另一個是保持國有資產保值增值。

  隨著李子丞上任三天來打出的一係列組合拳，集團原本鬆散的人心得到前所未有的凝聚，第一個任務基本上已經達到了預期，或者說比預期還要好。

  那麽接下來就是如何保持國有資產保值增值。

  李子丞覺得，目前國內的房地產業方興未艾，作為商品的房子基本上處於需求大於供給，那麽未來房子的價格隻有上漲不可能下跌，尤其是像京城、魔都這樣的國內超一線城市。

  因此，或許若幹年後，作為集團固定資產的房子的價值就會翻倍。到那時，集團欠銀行的錢就會一點一點慢慢還清。

  假如集團的淨資產能夠達到五十個億，集團的資產負債率就會從百分之九十縮減為百分之五十，那麽集團的抗風險能力無形中會變得更強。即便是遇到了經濟危機，也能安然無恙的挺過去。

  但願寶安鋼鐵集團、蛇山鋼鐵集團以及宏泰鋼鐵集團都有順河國有控股煤業有限公司的欠款。否則自己的設想再好也沒有任何的意義。

  看起來是應該到順河國有控股煤業有限公司走一趟了。

  不過在走訪順河國有控股煤業有限公司之前，李子丞還有一件特別重要的事要辦，那就是去國富煤業集團。

  資料顯示，國富煤業集團購買的八座煤礦，一座是年產一百二十萬噸的大型煤礦，兩座是年產八十萬噸的中型煤礦，三座是年產三十萬噸的小型煤礦。還有兩座是年產六萬噸的超小型煤礦。

  年產一百二十萬噸的大型煤礦價值五個億，這是國富煤業集團當初購買時的買入價。如果算上配套的話，目前的價值應該在六點五個億到七個億左右。

  李子丞盯上的就是這座年產一百二十萬噸的大型煤礦。

  這座大型煤礦儲量豐富，大約有一億噸煤炭儲量，可以連續開采五十年到六十年。

  一旦能夠用應收賬款置換回這座大型煤礦，集團絕對賺翻了。

  不過李子丞也知道這種可能性極小。國富煤業集團又不是傻子，它能把自己最好的礦置換出去？

  盡管可能性極小，李子丞還是決定試一試。有些事不做是不知道結果的。

  國富煤業集團是一家大型私營企業，它和國有企業最大的區別在於，它可以在市場不景氣的時候，不必為了養活集團職工而大傷腦筋。

  市場萎縮，該減產就減產。產品銷路不好，該停工就停工。集團現金流周轉困難，該裁員就裁員。集團資金鏈斷裂，集團老板攜款該跑路就跑路。

  國有企業能這麽做嗎，顯然是不行的。因為國有企業肩負著社會職責，這個社會職責就是穩定。所以，對國有企業來說，穩定是頭等大事，哪怕暫時賺不到錢，哪怕暫時賠錢，隻要沒到了破產倒閉的邊緣，國有企業就得挺著，咬著牙硬挺著。

  因此，李子丞認為在目前國內煤炭市場、鋼鐵市場普遍不景氣的大氣候下，國富煤業集團的老板如果不想攜款跑路，那就必須忍痛割愛，把手中握著的礦產資源該置換的置換，該出售的出售。

  出售煤礦？李子丞覺得這種可能性很小。截止去年年底，全國商品煤價格跌入穀底，為每噸一百四十元，而綜采成本為每噸一百元左右。

  這樣的利潤空間，誰買煤礦誰賠錢。資本家都是趨利的，沒有人會傻的在這個時候把大把大把的資金投入到礦產資源上麵。

  可李子丞置換煤礦的目的不是為了賺錢，而是為了安置集團員工。

  綜采成本不是一百元左右嗎，隻要全國商品煤的價格沒有跌破一百元大關，李子丞安置集團員工的目的就算達到了。

  至於置換回來的煤礦能不能賺錢，隻能走一步看一步了。

  摸著石頭過河，這句話是非常有道理的。

  在資本市場，沒有人可以做到常勝不敗，就連投資之神喬治-索羅斯也做不到。

  喬治-索羅斯最著名的觀點是：獨辟蹊徑，摒棄羊群效應。

  所謂羊群效應是指，人們經常受到多數人影響，從而產生從眾行為，卻對事件的本源，從不加以分析、思考。

  李子丞覺得，目前國內的煤炭市場、鋼鐵市場就屬於一種羊群效應，大多數的人唱衰，沒有人唱興，誰會傻的在這個時候投資礦產資源。

  而李子丞的做法，恰巧跟喬治-索羅斯的觀點不謀而合。

  李子丞是一個非常善於分析的管理者，他最大的長處就是逆向思維。另外一點就是，李子丞的膽子非常大，當一件事成功的概率在百分之五十的時候，大多數的人采取的辦法是觀望，而李子丞選擇的是做。

  當然，李子丞的選擇不是盲目的，他是在全麵分析之後才會付諸行動。隻要決定行動，那就義無反顧，絕不拖泥帶水。

  不過李子丞也有自己的擔心，國富煤業集團目前有八座煤礦，在幾年前的煤礦關閉大潮中，不出意外，兩座年產六萬噸的煤礦應該是已經被勒令關閉了。

  如果國富煤業集團拿這兩座已經被關閉的煤礦頂賬置換，李子丞可就做蠟了。

  或許不會這麽慘吧，根據資料顯示，這兩座年產六萬噸的煤礦加起來的煤炭儲量為兩千萬噸，按照每噸五塊錢的價格計算，頂多值一個億。

  那麽餘下的五個多億呢，國富煤業集團怎麽的也得拿出一座或者是幾座年產八十萬噸或者是三十萬噸的煤礦頂賬置換吧。

  隻不過如此一來，置換兩座年產六萬噸煤礦的一個億就成了呆賬、壞賬，這筆錢是無論如何也沒有辦法變現了。

  甚至有可能，未來幾年內，如果國家繼續限製煤炭產量，這筆一個億的資金說不定就會打了水漂，再也收不回來了。

  人生不如意之事十常八-九，真要出現這樣的狀況，李子丞也沒有更好的辦法去解決。

  除非他任由六個多億應收賬款掛在集團的賬上，可如此一來，集團精簡下來的三千多個職工該怎麽安置？

  抓大放小，在無法統籌兼顧之下，李子丞能做的就是兩權相害取其輕。