建小高層，節省地皮還隻是他這個想法中的其中一環而已。

  他知道，單獨建造一個地標建築，或者單純的弄一個商業街出來，並不能將利益最大化。

  最高明的做法其實是打造一個集住宅和商用、休閑、娛樂為一體的生態圈，這才是李天的終極目標。

  激動過去之後，這時擁有奸商潛質的蘇菲亞搬著指頭一邊計算一邊說道，

  “即便水泥可以替代價格昂貴的三合土，但其他地方的花銷依然非常大，利潤的空間還是很有限的啊！”

  李天露出一個孺子可教的笑容然後說道，

  “你說的沒錯，不管蓋什麽樣的房子，木材是一定要用到的。

  但本公子想到了一個可以節約絕大部分木材成本的辦法。

  隻要這個辦法經受住了考驗，那一切都將不再是問題。”

  這時周鎮的腦筋突然開始活躍了起來。

  他突然想起前段時間建造兵工廠的時候，劉保和曾經和他提起過的那種預製板的構想。

  他帶著有些興奮的語調對李天說道，

  “公子你想說的，難不成是水泥預製板？”

  李天打了一個響指，帶著讚揚的神情說道，

  “沒錯，就是預製板。

  你們隻要是見過造房子的，就應該知道，建造一個房子，最需要木材的地方其實就是房梁的部分。

  這部分不僅需要一根或樹根筆直，堅固，價格不菲的木材作為主梁，其他的輔助木梁也需要很多。

  這樣一來，隻要一天木材的價格降不下去，造房子的成本就一直下不去。”

  “但隻要用了這種預製板，房梁完全可以被取代。

  原本價值上百兩的主梁，完全可以用價值近十多兩銀子的預製板替代，這一下能省去多少錢，不用算你們也能知道。”

  索菲亞聽得有些懵，小聲的問道，

  “公子，什麽是預製板啊。為什麽這東西能提到房梁呢。”

  李天對周鎮示意了一下，周鎮總算找到一個表現自己的機會了。

  他迫不及待的對眾人說道，

  “這個預製板說起來，也非常的簡單。

  就是先製造一個合適的模具出來，然後在模具中加入調配好的水泥和加固用的鐵筋竹筋等東西，自然晾曬一段時間之後，就能形成各種我們需要的材料。”

  “先前我在兵工廠那邊已經見識過，劉院監命人打造的立柱預製板了。

  根據劉院監的介紹說，這種用水泥和鐵筋竹筋打造出來的預製水泥柱，承重能力完全不比同樣粗細的木頭差，甚至還要超出不少。

  更重要的一點是，因為這柱子是水泥打造而成的，不怕像木頭一樣沒用多長時間，就可能被蟲蟻腐蝕，從而變得腐朽。

  同樣的一根柱子，水泥柱少說能比木頭的多堅持十年以上的時間。”

  王福這時也補充到，

  “水泥柱子，不僅不怕蟲咬，還不怕水，這樣一來，即便是房屋進水了被水淹沒了，也不擔心，柱子會被水泡爛！”

  周鎮點了點頭，表示讚同，繼續說道，

  “而且因為水泥的可塑性，我們想要什麽形狀，隻需要做好模型就可以了，不管是支撐用的立柱，還是平鋪在地麵或者房頂的平板，都是可以的。

  的確和公子說的那樣，可以極大的降低對木材的依賴。”

  幾個人三言兩語的，就把水泥在建築方麵的有點差不多都給說了出來。

  李天這時微笑著說道，

  “現在你們應該知道，為什麽本公子這麽有信心說，可以將原本的建築城門降低到十分之一了吧！”

  索菲亞狂點頭道，

  “信了，不管別人怎麽說，反正我是信了。”

  不過她轉念一想，李天居然用十分之一不到的成本造了一座房屋，但卻是還是按照原本建造一座房屋的價格來進行售賣。

  這一來一回，就算是補充對方房屋的差價，依然能賺到五倍以上的利潤。

  如果要是溢價出售的話，最終能得到的利潤，可能還會超過十倍。

  有人說過，超過一倍的收益，就算的上是暴利了，李天這一手下來，都快超過十倍。

  單純用暴利來說，已經是不足以形容了。

  她用皎潔的目光上下打量，此時看起來一臉奸商像的李天，怪笑著說道，

  “從前我還不知道，公子你隻是一個人如何能控製得了這麽龐大的一個帝國！

  現在我算是明白了，你簡直是比奸商還要奸商，全天下的人都在為你打工，你如此的精明，他們能逃脫的了你的掌控，那才是怪了！”

  這話聽起來雖然不好聽，但眾人都知道，索菲亞這是明著貶低，實則是在誇讚，都是露出了會心的笑意。

  李天聽完她的話，則是笑嘻嘻的說道，

  “就當你是在誇我好了，奸商不奸商的無所謂。

  能利用有限的資源創造最大的利益，這才是一個帝國的掌控者，應該學會基本功。

  你要學的東西還多著呢！”

  索菲亞有些傷感的點了點頭道，

  “的確如此，如果我父王，要是有您一半精明的頭腦，也不至於讓一個已經屹立了上千年的帝國，現在淪落到隻剩下一座城池的尷尬境地。

  我的確應該向公子你學習，學習怎麽做一個合格的奸商！”

  說道奸商這兩個字的時候，她的臉上又露出了笑容。

  李天輕輕的拍了拍她的肩頭，輕聲說道，

  “機會都人創造出來的，就算朕沒想到這一步，別人早晚也能想到。

  與其讓他們在盲目嚐試中，破壞了這個良好的環境，還不如我參與其中去製定出一個約定成俗的規則。

  有的時候，製定規則，反而比瘋狂的攫取利益更為重要。

  這就是經營一個商團和經營一個國家在本質上的不同。

  你先前說我是奸商，但我更希望你們將我理解成一個行業規則的製定者。

  如果哪一天，連規則不不需要我來製定了，而是行業中自發的形成，那個時候，距離真正的繁華盛世也就不遠了。”

  幾個人都是聽得似懂非懂。

  但這並不妨礙他們對李天投來了崇敬的目光。

  索菲亞的雙眼變成了心形，抑製不住的愛意流淌在心頭，

  “哇，充滿智慧的人，不管從哪個角度看過去，都是那麽的迷人啊！”