想要在京城買房，那可是一套又一套，套路滿分。

  先要報名交錢，占一個名額。

  然後要和好些人同時競爭一套宅子，價高者得。

  比如……

  同時有七八個人看中了蘇家祖宅地基上那棟宅子，先報名占位子。

  等到正式發售那天，大家一起競拍。

  如果同時看中兩套宅子，想要參加兩次競拍，就得繳納兩份保證金占位子。

  以此輪推，看中三套宅院，想要參與競拍，就得繳納三份保證金……

  滿滿的，全都是套路啊。

  蘇平安身為生意人，一眼看穿這套套路，純粹就是為了圈錢，搞一波現金流。

  沒有錯，燕雲歌要的就是現金流。

  原諒一個欠下巨額債務的女人吧！

  結款期一到，一筆一筆的債務擺在書案上。

  都不用拿算盤算具體的金額，隨意拿起一張賬單，看一看上麵的數額，都能被嚇死。

  少則幾萬貫錢，多則上百萬貫錢。

  一張賬單，幾萬貫錢她還能接受。

  竟然出現了一張賬單上百萬貫錢，她氣得不行。

  還特意將管賬的賬房叫到跟前教訓，“這是分期分批次付款，怎麽會有金額如此大的賬單？半年內，竟然能欠一個商家上百萬貫錢？”

  開什麽玩笑。

  賬房緊張到滿頭大汗。

  “夫人明鑒，賬單後麵都附有明細，每一筆都記錄在冊，絕無問題。價錢，我們都確認過，肯定要比市場價至少便宜個兩三成。”

  “才便宜兩三成，肯定不夠。重建京城，這麽大的訂單，而且名聲顯赫，無論是誰承建這個項目，亦或是供應材料，都能名利雙收。本夫人不要求他們虧本賺吆喝，隻要求價錢再壓低一些。”

  這些個木材商人，磚石商人，建築承建商人……

  一個個財大氣粗，統統都是大手筆。

  一張張賬單，就像是催命符一樣。

  拿下半壁江山，看似風光，卻不知這真是一個大坑，能將人淹死的大坑。

  不僅收不上來賦稅，她還要花錢倒貼興修水利，組織農耕，恢複生產。

  爭取讓大家都能盡快吃上飯。

  稅收？

  嗬嗬！

  但凡她目光短淺些，利欲熏心一點，別管百姓死活，災荒年間照樣收取賦稅，的確能肥了自己，不愁沒錢。

  可她不能這麽幹啊！

  她不是司馬鬥，不是蕭成業，更不是劉家父子。

  她是要打造百年基業，打造千年家底。

  身為第一代，她必須立下一個好榜樣，供子孫後代參考學習。

  每個王朝，開國太祖的行事作風，無論好的壞的，統統都是後輩的榜樣。

  如果第一代第二代，殺兄弑父，為了奪取皇位不擇手段。多半，後麵幾代子孫都會有樣學樣，這個家族注定彼此殺戮，起於殺戮也將亡於殺戮。

  如果頭兩代人就立下了規矩，並且遵照規矩行事，多半子孫後代也會按照規矩做事。

  除非，中途有人壞了規矩，並且還成功了，成為了壞榜樣，那可就難說了！

  人是複讀機。

  人的模仿能力，就像是天生的。

  長輩什麽樣，晚輩就是什麽樣。

  這就是‘榜樣’的力量。

  燕雲歌想做一個好榜樣，所以她不能因為沒錢就加收賦稅，逼得百姓破產，北地重新陷入戰亂。

  但是……

  身為一個信守承諾的人，賬單到期，說付款就一定付款，絕不拖欠。

  房子就是生財利器，所以套路滿滿，就為了搞一波錢。

  無論是保證金，亦或是定金，還是別的什麽金，都是為了套現，付賬單。

  放心，要是房子沒買到，保證金一定如數退還，童叟無欺。

  這點信用，燕雲歌肯定是有的。

  ……

  蘇家父子，對祖宅那快地基，以及地基上新建的房子誌在必得。

  繳納保證金的時候，蘇平安都沒考慮萬一競拍不到怎麽辦的問題。

  他隻要祖宅地基。

  所以，他隻繳納了一份保證金，隻參加祖宅那塊地皮和房子的競拍。

  別的宅院，不考慮！

  或許過兩年他會改變心意，但是現在，他和他爹一樣，無比堅定。

  蘇老板著急啊！

  聽聞看中祖宅地基的人不少，得有七八個，他很著急。

  “什麽時候競拍，問了嗎？”

  “問了，還沒定時間。”

  “都已經這麽多人報名競拍，為什麽還不定時間？這時間拖久了，肯定會有越來越多的人加入競拍。萬一我們錢不夠，可怎麽得了。”

  蘇老板擔心的就是這個問題。

  他就是擔心時間拖久，同他競爭的人增加，自家資金不足……

  一想到，祖宅地基會落入別人的手中，他的心就像是被人用刀子挖了一塊，痛啊！

  蘇平安不慌不忙地說道：“兒子今天去酒樓坐了會，打聽到一些消息。”

  “什麽消息？”

  “聽說衙門賬期將到，這次到期款項怕不下五百萬貫錢。一次性付款這麽多，衙門也感到很吃力。所以，衙門搞出這麽多套路，就是想多收一點錢付賬。”

  “將房子買給咱們，豈不是更多的錢。”

  蘇平安連連搖頭，“這叫做放長線釣大魚。房子賣得太急太快，就賣不起價錢。

  京城的房價，肯定要漲。衙門擺明了，他們自己想吃這一波利潤。

  所以寧願拖久一點，將房價托上去，也不肯立即競拍售房。而且，我還聽說，南方的有錢人，都在紛紛趕來競拍。”

  蘇老板一聽，頓時唬了一跳。

  “你說真的？南方有錢佬真的要來？”

  蘇平安斟酌著說道：“這個消息應該不會有假。衙門特意放出風聲，加上燕夫人在建州城的關係，南方的有錢老一定會想辦法上京城買房。”

  蘇老板連連歎息，又是著急。

  他說道：“南邊的人有錢，土地肥沃，生意又做得大。我們怎麽競爭得過這幫南方闊佬？”

  哎……

  蘇老板都快愁死了。

  蘇平安又趕忙說道：“兒子聽說，南方的世家豪族想要競拍京城的房子，都有指定的地點。不是他們想買哪棟宅子就能買。”

  “真的？真有這限製？哈哈哈……南方的闊佬肯定看不起金銀巷的房子，這下子我就放心了。”

  “其實，金銀巷的位置算得上極好，說不定真有闊佬看上……”

  “不可能！絕無可能。”

  麵對兒子蘇平安地拆台，蘇老板憤怒極了。

  典型的哪壺不開提哪壺，豈有此理。

  蘇平安有點心虛，“兒子也是隨口一說。再說了，凡事都該做最壞的打算。”

  蘇老板發了怒，“那就讓人多帶點錢過來，無論如何一定要拿下祖宅地基。”

  “兒子明白。兒子明兒就去送信，叫家裏那邊多送點錢過來。”

  父子兩人都是憂心忡忡，盼著衙門早日開啟售房。

  這年頭真是怪了，捧著錢去買房子，賣方還一副清高冷傲的模樣，愛買不買的態度。

  天下間，這麽做生意的，也隻有京城獨一份。

  瞧瞧……

  京城這些日子，雲集了多少豪商巨賈，世家權貴……

  都是為了買房啊。

  果然印證了京城居，大不易的說法。

  想深一點，怎麽會有這麽多人捧著錢求著衙門賣房，皆因為大家都看好燕雲歌的前程，看好北地半壁江山的前程。

  短短一年，京畿一地的變化，足以讓大部分人意識到，半壁江山落在燕雲歌手裏，大有可為，真的有可能再開太平盛世。

  這個希望很大很大。

  這和當初劉章拿下北地半壁江山的時候，是完全不同的。

  劉章是索取，壓榨北地百姓，北地的世家，直到壓不住油水為止。

  燕雲歌是唯一一個，拿下半壁江山後，付出比索取多得多的人。

  京城重建，就是最佳名片，最佳宣傳片。

  所以……

  有這麽多人願意拿出大筆錢，投資京城。

  也就意味著，他們在間接投資燕雲歌。

  花錢買房，就是在為燕雲歌的事業添磚加瓦，貢獻一份綿薄之力。

  歸根結底，這就是信心！

  這是天文數字的金錢，都買不來的信心！

  燕雲歌用多年的努力，多年經營出來的信守承諾的名聲，在京畿兢兢業業的一年，才獲得了這份信心。

  信心，就是無價之寶！

  於是乎，在第一筆欠款到期前三天，京城開啟了第一輪競拍。

  放出來的房源，共有二十套，全是豪門大宅院的標準：地段好，麵積大，鄰裏都是大佬……

  總之，需要的軟件硬件，樣樣不缺。

  拿下這樣的地基，就已經贏了一半。

  競拍地點，安排在原來的皇宮禦花園位置，現在的上京書院。

  書院才修了一半。

  卻不妨礙競拍。

  在書院大禮堂，明明隻有二十個標的，區區二十套宅基地，可以容納五六百人的大禮堂竟然坐滿了人。

  參與競拍者，有一百多個號。

  其餘者，都是來看熱鬧的圍觀者。

  在大禮堂外，還聚集了近千人，同樣是來看熱鬧的。

  隻是大禮堂內沒位置了，他們隻能站在外麵。

  不能親自體會競拍盛況，太陽又毒辣，依舊擋不住大家的熱情。

  禮堂外的圍觀者竟然無一人離去。

  而且還有更多的人，源源不斷地趕來。

  今天這場競拍會，真乃前所未有。

  京城臨時衙門，看著這個場麵，上至官員，下至衙役全都出了一頭冷汗。

  一定要順利啊，千萬不要出意外啊。

  否則頭頂上的烏紗帽，怕是要換一換顏色，降低幾個品級。