回眸1991最新章節

  5月4日一大早

  王耀城帶著手下自金陵大校機場，乘坐國內航班直飛到了海島山亞。

  上午11點鍾，國內航班抵達山亞機場，一行人乘車來到了蔚藍海灣公司，受到了以齊亞非經理為首的職工熱烈歡迎！

  因為臨近中午，王耀城簡單說了一些鼓勵的場麵話，表示對蔚藍海灣公司前景極具信心，對領導班子的堅強核心十分滿意，對同誌們的工作表示讚賞雲雲，便揮手讓大家解散了。

  蔚藍海灣公司大部分的工作都是在齊亞非總經理領導下做的，不得不說這個大牛人手腕了得，手底下兩百多號員工全都是高素質人才，被他籠絡的乖仔一般。

  王耀城作為老板，不好過分的插手公司運作，這樣做不利於齊亞非總經理管理公司，有損於領導的威望。

  這中間的分寸，王耀城拿捏的很好。

  反正蔚藍海灣公司是個賺快錢的工具，無非是賺多賺少罷了，關鍵在於籠絡了一大批的高素質人才為己所用，這是最大的收獲。

  總經理齊亞非辦公室

  “亞非兄，我看公司裏麵的各位同仁幹勁都很足，可見領導功力非凡，在體製裏麵鍛煉過到底不一樣，人事管理底蘊深厚啊！

  公司的事就用不著我畫蛇添足了，這裏我待兩天就走，香港公司還有一些事情要處理。”

  齊亞非苦笑著說；

  “董事長，你這樣撂挑子可是不負責任的，管理這麽大的公司，我的心裏也沒底呀。”

  “咱們兄弟就用不著這樣謙虛了吧，你還是喊我耀城老弟就是了，感覺上也親切一些。”

  齊亞非麵色一正，說；“名不正則言不順，如果私下裏到家裏麵，怎麽隨意都可以，公司裏麵談事情還是正規一點好。”

  開什麽玩笑？

  老板做這麽大的生意，如果因為年輕就怠慢，那必然會死的很難看。

  作為體製中出來的幹部，齊亞非絕不會因為領導年輕就忘了分寸，犯這種低級錯誤。

  “嗬嗬……好吧！我對蔚藍海灣公司裏的人才非常滿意，為了今後的大發展，這些重點大學的高端人才還要多多的網羅才是，我是開飯店的不怕胃口大。”

  對於王耀城再三強調的這個招聘人才問題，齊亞非也非常重視；

  “人才招聘一直就沒有停止過，可是現在海島就這麽大，各種房地產公司已經達到萬餘家，而且還在迅速的增長中。

  但凡是有點能力的闖海人，能夠解決起步資金，更願意自己幹。

  蔚藍海灣公司需要的是高素質人才，不單純是重點大學的文憑就夠的，我們還要綜合考量工作經曆，個人能力和其他方麵。

  目前出挑的人才有那麽30多個，都是可以獨當一麵的項目經理，已經分別授予千分之一的股份期權，按照現在的價值來說，每一份股份期權，價值可以達到30多萬。

  至於其他的人才，大多采取具體項目捆綁提成的方式，項目運作中基本上把純利潤的1/10，作為項目組分紅獎勵。

  這樣一來，就不要付出更多的股份期權，也能夠留住人才。”

  王耀城點點頭，說；“你要安排專門的部門跟進這個事兒，對其他發展出色的地產公司，主要的出色人員建立初步檔案，慢慢的發掘人才。

  對了，農高科公司那六個人發展怎麽樣？”

  “董事長，你講的是馮倫他們幾個人吧？最近動作頻頻，不停的拿地賣地，應該收益相當不錯。嗯，公司發展的很迅速，這幾個人確實是有能力的。”

  “劉總呢?怎麽沒看到他人？”

  王耀城問的是股東劉銘傳，從太平洋建築公司撤股之後，將他帶到了山亞發展，一來是這個中年男人確實很有能力，二來也是了結一段因果，將曾經截胡的機緣還給劉銘傳。

  作為一名光榮的重生人士，王耀城對因果循環還是相信的，在古蘭都大酒店工程截胡之後，轉手還給劉銘傳一個更大的機緣，了結這番因果。

  劉銘傳現在擔任蔚藍海灣公司副總經理，負責工程項目開發建設等事務，也算是大權在握。

  齊亞非介紹說；“劉總去濱海市了，在那裏我們也開發了蔚藍海灣地產項目，有蔚藍之城，蔚藍天地和蔚藍風景三個住宅項目，還有幾塊商務樓項目。

  按照董事長規劃的發展方案，目前重點在建設住宅項目，劉總現在手上有五個施工項目部，工人兩千多號，在建的住宅樓三十多棟，到十月份就可以陸續交付。

  我們采取滾動開發的方案，目前的住宅項目規劃住宅樓房260多棟，全部建成需要三年時間。

  至於商務樓，現在大多還停留在圖紙上，暫時無力顧及。

  目前的公司貸款已經達到一億七千萬，手上項目30多個，攤子實在鋪得太大，不能夠繼續擴張了。”

  王耀城沉吟了下，問；“亞非兄，你怎麽看待目前海島火爆的房產開發局麵？”

  半晌無語

  “唉！害怕。”

  總經理齊亞非真正說出了心裏話；

  “我也感覺到很迷茫，夜深人靜的時候仔細回想，總有些心驚肉跳的感覺，要讓我說就是八個字；

  烈火烹油，難以維係。”

  王耀城問；“此話怎講？”

  “我們二月剛來山亞的時候，普通住房價格1300元左右。

  現在是五月初，時間過去僅僅兩個多月，價格已經猛漲到2800元，甚至有些公司喊到了3000元每平方米，漲幅猛增了一倍多。

  要知道，海島人民的平均月收入還不足260元，這個房屋收入價格比已經很高了。

  外麵的熱錢還在源源不斷的湧入，現在工商局每天都有幾十家房產公司注冊，國內的各種單位都湧入這個海島，揮舞著鈔票買買買。

  按照董事長的囑托，我們的地皮拿下來就沒有轉賣，現在被很多房產公司盯著。

  隻要鬆口，隨時會進漲幾倍的巨額金錢。

  現在上萬家的房產公司，大多都在炒地皮，炒圖紙，一個消息都能賣出去上萬塊，這種狂熱的氛圍幾乎感染了每個人。

  董事長買的那八棟別墅，原來均價百萬左右，現在已經有公司開到了320萬一棟的高價，現在幾乎每過一個星期，價格就會漲一、二十萬，聽著就讓人害怕。”

  王耀城笑了下，說；“亞非兄很清醒啊！你覺得泡沫已經吹起來了嗎？”

  “是的。”

  “那麽這個泡沫能吹多久？”

  “這很難說，隻要有資金源源不斷的進來，擊鼓傳花的遊戲就能玩下去，也許一年，也許兩年或者更久。”

  “那麽，我們怎麽應對呢？”

  總經理齊亞非知道這是老板的考題，雖然早有腹案，但他沒有馬上回答，考慮了一會兒說道；

  “關鍵還是風向，所以要多看國內主要報紙，多聽廣播。

  作為企業經營來說，我讚成董事長集中上馬短平快項目，例如住宅樓項目。

  按照原訂工程計劃，蔚藍海灣公司五個住宅項目，十月份可以竣工30多棟六層住宅樓，以後，每個月大概會有十餘棟住宅樓投入市場。

  現在來看力度還不夠，我會重新調整計劃，讓更多的建築公司進場施工，爭取在兩年內完成五個住宅項目建設。

  其他的項目擇機轉讓，先期落袋為安，操作上偏重於保守，隨時可以撤出來。”

  王耀城點了點頭，說；

  “別的公司都在炒地皮，炒項目，咱們這麽多項目捂著不動顯得過於另類，下半年擇機放出去一些，先回籠些資金再說。

  具體事情你看著辦吧，就不用匯報了。”

  “董事長，那怎麽行？”

  “亞非兄，不瞞你說，我這次到米國去是操作一個高科技項目，回程的時候經過扶桑國，會拜訪富士通公司社長高澤良人，為一個大項目做準備。”

  “你是說……”

  “嗯，大阪生產dram內存芯片的八英寸晶圓廠，富士通公司有意出售。”

  聽到這個消息，宛如霹靂般炸響，將總經理齊亞非驚的目瞪口呆，這可是價值幾十億的項目，餅畫的也太大了。

  現在可不是在消息閉塞的農村掛職，齊亞非一直跟蹤高科技前沿訊息，對dram內存芯片廠相當了解。

  這是國際頂級公司的遊樂園，以日美歐大公司唱主角，棒子國和寶島大公司敲邊鼓，背後都有政策的鼎力支持。

  “放心吧！亞非兄，我不是膨脹了，也不打無準備之仗。”

  看著齊亞非目瞪口呆的樣子，王耀城不準備和盤托出自己的秘密安排，對這個最為看重的老哥，隻要通個氣就好了。

  “你是認真的嗎？”

  “百分之一百的真，我準備委托花旗銀行和高盛公司作並購顧問，這次到香港就會談這個問題，他們聯合起來，給公司做出了兩億美金的銀團授信，這還僅僅是家樂福超市的潛在價值。”

  “哦！好吧。”

  到了這時候，齊亞非才相信事情是真的，這樣一來，蔚藍海灣公司一些小事確實沒有必要麻煩董事長了，自己酌情處理就好了。