回眸1991最新章節

  會議室裏

  杜博經理站在一幅巨大的金陵市地圖麵前侃侃而談，將九二年的企業發展規劃，闡述的清清楚楚，字裏行間蘊藏著巨大的野心:

  1992年，是太平洋公司夯實基礎之年，我們將對零售網點進行全麵擴張，鋪滿金陵市主要商圈。

  以金陵市為核心基地，並且在此基礎上向蘇省各地級市擴張。

  家電板塊:

  太平洋家電商城將分別在城市東南西北方向，計劃設立五家麵積不少於3000平方的中心店。

  建成之後，將與中山北路店形成六棱型的鑽石形狀，全麵覆蓋金陵市家電市場。

  目前，已經談妥轉讓的黃金店鋪位置，已經有五家，陸續辦理了房產轉讓手續，項目總投資額三千二百餘萬元。

  最大的一家位於新街口第一商圈，營業麵積達8000餘平方米，將會建立太平洋家電商場品牌形象旗店。

  春節之後，各店將會陸續進入裝潢施工階段，所有門店設計全部采用統一樣式，並且於三月中旬陸續開業。

  杜博經理介紹的這些情況，讓太平洋公司在座的中層幹部興奮不已，互相默默的交流眼光，暗自鼓勁。

  王耀城默然無語，這一份企業擴張計劃就是在自己授意之下製定的，完全沒有新奇的感覺。

  他看見夏淑貞眼睛發亮的看過來，不動聲色的看了下手上的浪琴牌手表。

  瞬間

  一朵淡淡的紅雲浮上夏淑貞臉頰，偷偷的縮了下自己纖細的光潔手腕，她手腕上，也戴著一隻女式的浪琴牌手表。

  兩人之間的細微互動，被坐在一邊敏感的秦小燕看見。

  她心中一動，目光投射向王耀城，隻見這廝裝模作樣的和鄭富山經理耳語了幾句，煞有介事的點點頭，一副全然不知的模樣。

  這個家夥真可惡！

  秦小燕的求知欲不能夠被滿足，好奇心被刺激的癢癢的，就這樣被懸在半空。

  參加會議的除了公司的中高級經理人員，還有家樂福超市的股東王兵、何大財、秦小燕、錢婷婷和莫宇。

  莫宇是一名年近40的中年知識分子，作為家樂福超市成立之初，出資50萬的代表，占據了3.8%的股份，顯然是被推出來的白手套。

  他很好地扮演了自己的角色，整個會議中隻是記錄，從來不發話，似乎是個隱形人一般。

  杜博經理介紹完太平洋家電公司的發展計劃之後，在熱烈的掌聲中走下來，坐在桌子邊，端起茶來解渴。

  說了這麽半天，嗓子眼幹得冒火。

  之前的企業發展規劃，與王兵等一眾家樂福超市的股東無關，他們也顯得不太在意。

  直到鄭富山經理走上了前台，這幾位股東不由自主的挺直了腰杆，認真的聽取匯報。

  家樂福超市的發展規劃很簡單，隻有一南一西兩個點。

  南部區域的點:

  是在第一商圈新街口地區，零售業霸主新街口百貨商店南側，是真正的鑽石級寶地。

  通過二個多月的協商談判，太平洋公司取得一塊開發麵積高達3萬多平方米的地段，進行重點開發。

  根據金陵市的統一規劃，這有需要建設一座營業麵積在五萬平方米以上的旗艦型商超，還有四幢不低於30層的高層寫字樓及其他附屬設施。

  項目規劃建設周期五年，動遷資金六千餘萬，總投資計5億5千萬元，項目規劃建築麵積23萬平方米，這是一個雄心勃勃的大計劃。

  計劃動遷四個單位，加上糖煙酒公司和市土產公司的一些臨街門麵，五棟四層宿舍樓，還有大量的居民平房。

  每平方米的地價達到了兩千元以上，足可以讓每一位動遷者得到實惠。

  相關政府部門如此的熱情，還是源於打造城市天際線的執念，所以，全力推動有實力的商家，參與城市核心商圈開發。

  城市的繁華鬧市區，林立的高樓大廈，絕對是不折不扣的政績。

  君不見

  九一年底，發展如火如荼的巨人集團搬到了珠海，準備建一棟18層的辦公大樓。

  珠海:

  巨人集團要為珠海爭光，把巨人大廈建設成為全國第一高樓吧，要什麽政策都支持你，給你批幾萬平方米的土地，半買半送。

  於是乎:

  珠海為了推動72層巨人大廈的興建，不但用125元每平方的白菜價批出4萬平方米土地，而且提供了諸多的優惠政策。

  天可憐見

  其時，巨人集團史玉柱手上隻有幾千萬元資金，卻硬著頭皮上馬這耗資12億元的巨型工程，為欣欣向榮的企業埋下了禍根。

  這座巨人大廈，終於成為吞噬資金的怪獸，壓垮了興旺發展中的巨人集團。

  其實，在談判過程中，金陵市也提出了類似的要求，被王耀城斷然拒絕了。

  開什麽玩笑？

  高層建築達到30層以後，每多十層，造價就會翻著跟頭的漲，是不折不扣的吞金怪獸。

  以古蘭都大酒店為例:

  32層的建築總投資2500萬美元，按照1:5.54的匯率計算，換算成人民幣是1億3800萬元。

  可是72層的巨人大廈需要多少錢？

  足足12億元巨資，這可是1992年的12億元，足夠建造九座古蘭都大酒店，再加上一座營業麵積3萬平方米的綜合性超市。

  這個巨坑王耀城絕對不會跳的，太平洋公司隻同意建設四棟30層的商務寫字樓，還有一些輔助的裙樓，這個規劃最終獲得政府部門認可。

  動遷工作由區相關部門負責，預計在1992年8月1日前，會完成全部的單位和居民動遷工作，交付地皮。

  西部區域的點

  則位於新模範馬路上，距離山西路商圈的核心～山西路商場，不過900多米遠。

  這裏原先是省物資局的二個下屬單位，還有一些庫房和沿街門麵房，散落的居民區，麵積約有1萬3千餘平方，占地約20多畝。

  根據談判的結果，太平洋公司付出一千四百萬資金，取得這片土地所有權。

  政府負責這片土地的動遷工作，於四月中旬交付白地皮。

  按照家樂福超市的規劃，將在此地新建一座三層鋼筋混凝土結構，總計3萬餘平方米營業麵積的綜合性商超，加上二幢26層商務辦公樓，總投資一億九千萬元。

  鄭富山經理介紹完，會議室裏陷入一片寂靜，所有人都震撼無語。

  無它

  這個投資計劃太特麽大了，大到讓人難以接受的程度。

  耀城老弟

  你難道不怕步子太大，扯著蛋嗎？

  真的不會痛嗎？

  王兵被這個宏偉計劃震的目瞪口呆，目光呆滯的看一下王耀城，語氣幹澀地說:“這個計劃太大了吧，能不能稍微縮小一些？”

  “不能，與業主方麵的相關合同已經簽署，開弓沒有回頭箭了。”

  “這……”

  作為家樂福超市的小股東，是無法推翻大股東決議的。

  王兵的目光隱晦的看了下莫宇，兩個人似乎達成了一點默契:“能不能給我們點時間？我們要好好消化這個大消息。”

  “行，合作方案是敞開透明的，股東之間什麽都可以談。”

  “那太好了！”

  王兵和莫宇一行匆匆離席，來到一邊的小會議室商量，不知道會商量出什麽結果。

  至於大會議室這邊，王耀城繼續布置了下一步工作，幹脆地宣布散會了。

  他溜溜達達地走進自己的辦公室，這裏四麵白牆，隻有一張簡單的桌子和幾個文件櫃，前麵擺放著一套布藝沙發，僅此而已。

  在這創業的初期，一切資金都要用在刀刃上，遠談不上享樂。