還是包子軒對沈弼更為了解，此刻的確是有更深遠的布局。如果能夠按照計劃實施，那麽對於香江金融業，都是一個巨大推動。加上匯豐銀行網點和品牌優勢，必然會成為最大受益者。

  即使是黑雲銀行，此時的網點和分行，也沒有匯豐多。畢竟人家發展超過百年，在很多地方的業務，可謂根深蒂固；其他銀行想要插進去並不容易。這也是沈弼的底氣，一個可以讓匯豐重回香江之巔的底氣。

  即使知道，在資產規模上；匯豐比起黑雲集團，甚至是和記黃埔公司，都差得很遠。但卻不排除可以從另一個方麵，占領製高點。至少銀行影響力，沈弼並不想丟。之前因為港幣危機中，作出損害香江民眾利益，讓匯豐失去部分鑄幣權。

  接著黑雲銀行又仗著技術優勢，尤其是ATM機大量使用；使得匯豐在香江的客戶規模，已然被黑雲超越。其實這些沈弼都可以接收，而且也有理由說服董事會。

  香江回歸，匯豐在作為準央行存在就沒那麽合適；那麽放棄一些功能、以及特權也就在情理之中。想要繼續擔任香江銀行業老大，必須要作出讓所有銀行都信服和滿意的事情。

  其實沈弼倒是有些羨慕黑雲銀行和袁天帆，如果自己處在他那個位置上。估計黑雲銀行，早就成為香江銀行屆，絕對不可撼動的霸主。隻不過現在想這些也沒用，還是讓匯豐銀行發展壯大與增加影響力更是實際。即將離開工作一輩子的企業，而且還是以董事長身份退休；至少要給繼任者留下一個擁有遠大前景發展空間。

  總督尤德到來，讓現場氣氛變得詭異起來。畢竟誰都清楚，之前是相互試探階段；現在終於要到見真章的時刻。

  讓人沒有想到的是，尤德竟然直接向著包子軒走來。這又是什麽操作，連包首富都有些蒙。難道是很久沒見，老家夥想他，可這條根本就解釋不通。畢竟兩人關係可沒有那麽熟，難道這裏邊還有什麽其他事情。

  剛過來就找自己，加上對方又是總督身份，包首富也不好拒絕。未來在香江的產業絕對不會丟棄，而且也不敢丟。對於尤德釋放的善意，還真是不能拒絕。

  尤德笑著說道：“聽說你回來了，早就想同你見一麵。隻不過之前擔心你這麽久沒在香江，家庭和公司事情多，就沒有打擾。現在正好在這裏見到，倒也省下不少麻煩。”

  沒想到總督竟然這麽說，這讓包子軒有些摸不著頭腦。難道老小子找自己有事，或者還是有其他什麽目的。但是人家沒說，也不好多問。在怎麽說，對方也是香江總督，身份和地位在哪裏放著。

  包子軒笑著說道：“我也是剛剛回來，倒是讓總督閣下掛念。下次有什麽事情，直接讓秘書給我電話；可千萬不要說什麽打擾之類的話。那樣可就折煞在下，弄得都有些不好意思。”

  在不知道對方目的情況下，還是先接著為好。免得給自己找麻煩，甚是引起不必要的誤會。畢竟還是要先看對方怎麽說，然後在做相應回答。李兆基、霍英東都知道中東事宜；作為香江總督，尤德不可能不知道。

  那麽也就是說，肯定不會想著讓黑雲主體搬遷到英國的話語。之前英國人可是做過多方麵暗示，隻不過被包首富都以各種理由拒絕。現在這個階段，就更不會。但是突然這麽客氣，肯定是有所求。尤德做為老牌外交官出身的官員，看著很客氣；但是內心是什麽想法，估計隻有自己最清楚。

  尤德笑著說道：“也不是什麽大事，隻是關係香江經濟未來發展方麵，想要同你探討一下。畢竟最近一段時間，因為種種因素疊加到一起，使得香江房地產市場波動很大。”

  “雖然你不從事房地產開發，但卻可以從另一個角度幫忙分析一下問題。”

  最近一波房地產價格上漲，是從1975年底開始；政府1976年開始地鐵修建計劃，提升了城市土地價值。1978年，又推行“居者有其屋計劃”，解決了222.5萬普通市民住房問題。1977年香江人口超過450萬人，1979年達到500萬人。

  需求增加，令樓宇供不應求，新興市鎮逐步形成。承接70年代後期的快速發展，1981年香江房地產市場達到高潮，但隨後而來的世界性經濟危機及華英香江問題談判，令香江人出現信心危機。1982年底，香港樓價比1981年下跌60%，1983年房地產市場全麵崩潰。

  雖然目前有所好轉，但比起之前也是相差太多。

  畢竟香江人都在觀望，不敢下手買房。尤其是包子軒在富察伊拉折騰出如此大動靜。媒體報道是一方麵，最重要稍微有點關係；或者能夠買得起房子的家庭，多少有點關係和渠道。

  黑雲集團未來很可能過去富察伊拉發展，那麽對於香江經濟來說，可並不是什麽好事。其實從70年代以來，則是香江工業向現代化、多元化發展和國際金融中心的形成階段。

  時間來到80年；香江經濟，不論是在加工工業、對外貿易還是交通運輸、金融、建築、旅遊等都有迅速的發展。逐步形成一個以加工工業為基礎、以對外貿易為主導、以多種經營為特點的工業城市。

  香江工業發展過程，具有一些與其他國家和地區不完全相同的特點：出口導向，工業與貿易有共生關係；輕工業占優勢；小型企業占多數，適應性強，等等。

  這些特點是由香江本身所固有的小環境決定的。香江本身缺乏自然資源，工業原料和半製成品主要依賴進口；人多，地小，但擁有世界天然良港；內部市場有限，產品大部份需要出口。因此工業的發展，從原料的輸入到產品的輸出，都得依賴於對外貿易，如果沒有外貿，香江工業以及整個經濟就會窒息。另一方麵，由於輕工業具投資較少、生產周期短、資金周轉快、適應性強等優點；所以香江一開始便走上發展輕工業的道路。

  可以說除了黑雲集團之外，絕大多數企業，都是從事輕工業生產。

  但是輕工業產品，本身並沒有什麽技術含量。而且香江產品，基本屬於產業最低端，或者是代工廠商。歐洲廠商，都有著自己的知名度；甚至可以說已然成為奢侈品。因此品牌附加值很高，企業擁有較為深厚的底蘊和沉澱。

  但是香江卻不同，都是靠著人力成本和交通優勢接到的訂單。如果這兩個優勢一旦喪失，那麽企業想要生存，都會變得非常困難。

  現在東南亞各國正在快速崛起，華夏大陸的人力成本、土地成本更是占據著明顯優勢。如果香江不改變，或者說不走出一條適合自己發展的道路。那麽最後結果可想而知，衰敗甚至不可避免。

  一個城市想要發展，靠金融業或許可以，但卻有很大弊端。人口少或許沒有多大問題，要知道金融業並不需要那麽多從業人員。香江雖然可以說人人炒股，但是也不能光靠在這個；不從事具體生產勞動；給人的感覺，始終有些發虛。

  而且整體經濟不好，房地產市場更不要想著會有多好。

  目前尤德並沒有什麽好辦法，但卻非常想解決。雖然香江回歸不可避免，但那是十年後的事情。他可不想在自己任期內，造成香江經濟發展嚴重衰退。

  那可就是能力問題，對於名聲影響很大。可是也知道，自己一個外交官出身，本身對於經濟發展就不在行。倫敦讓他在這個時候擔任香江總督，更多是為了同大陸方麵談判。

  既然自己不懂，那麽就找一個懂行的人幫忙。思來想去，可能沒有人比包子軒更為合適。