隨著蓉城高端商城的曝光，更多媒體記者和網紅深入挖掘內幕信息。

  另一方麵，神石集團也有意向外透露商城的信息，相當於做了免費廣告。

  但又故意做得神秘兮兮，讓外界更加費盡心思地深入研究一番。

  高端商場的生態商圈，普通人可能看不出來個丁卯，但住宅樓盤配套，引起更多人的關注，信息也曝光出來了。

  以陳石的名氣，再加上金手指的強大功能，並不擔憂宣傳。

  他擔憂的是，過早的曝光，公司又沒有做好迎接的準備，可能會惹出一堆麻煩事。

  若是其它公司，早就弄一些軟文開始宣傳了。

  原本還沒有進行宣傳的高端住宅小區，叫做神石禦景墅，小區戶型是32層大平層+獨棟別墅。

  住宅建築用地四百畝，地麵總建築麵積約五十三萬平方米，另地下建築麵積占11萬平方米，30高層項目容積率達到極低的20，綠地率45，住宅共1100套；

  別墅區，容積率025，綠地率63，共一百套。

  整個小區的機動車停車位達到令人難以理解的3600位。

  極低的容積率，誇張的綠化率，殿堂級舒適的生活居住體驗。

  高層戶型以215平、280平、365平，250平到400平的躍層為主，少數量的600-800平大平層和躍層。

  一百套獨棟別墅，最小建築麵積450平，最大建築麵積達到一千平。

  四百畝的住宅用地，一般來說，容積率25左右的18小高層，容積率可能在25-35，綠地率35，都可以建六十多萬平方的建築，大概可以做四五千套住宅了。

  若是30層高層，容積率可能達到30以上了，更不用說神石禦景的20容積率，在全國30層左右高層中屬於最低容積率。

  車位戶數比為1：3，罕見的高比例，畢竟高端住宅，有錢人哪家沒有一兩輛車，甚至幾輛車。

  而正常高層住宅區的車位戶數比大概在11-13之間。

  低層外牆幹掛高端大理石材，四樓以上由於考慮安全問題，外牆幹掛大鋁板+玻璃幕牆，而不是廉價的塗料。

  小區其它的設置，比如人車分流、自帶幼兒園、會所、自帶網球場和羽毛球場、健身房、室內室外大型遊泳池、小區跑道、一梯一戶、小型高爾夫球場地等等，還能尊貴享受商城獨一無二的活動設施和康體設施。

  而且小區地理位置也不差，臨風景優美的東湖公園，小區直線距離500米內規劃建設地鐵口，幾公裏內教育資源豐富。

  小區外圍有十五米寬的綠帶阻隔，保證低層住宅的隱秘性。

  一般來說，高層住宅一樓和頂樓都不好賣，價格比其它樓層也便宜，一樓怕高層扔物品、垃圾、返潮等等，頂樓主要怕樓頂漏水。

  但一樓和頂樓送花園，一樓價格和二樓價格差不多，頂樓卻是最貴的樓層。

  最小戶型215平，四房兩廳三衛+雙陽台花園。

  大躍層，單層就高3米，比一般住宅28-29米還高，完全沒有躍層單層低矮的壓抑感。

  每一套住宅都有大花園露台，規劃從世界各地引進各種珍惜樹種花卉，並斥資千萬精心雕琢園林小品，更豪華的莫過於單套麵積五百平以上的大平層還有獨立遊泳池。

  建造過程中更是精心打磨產品、力求塑造令同行、專家、業主認可滿意的好房子。

  社區文化不僅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈層、社交活動。

  因此，現代時尚的高端住宅社區，再加上非常重視社區活動的組織和文化氛圍的營造，造價昂貴。

  總的來說，這個小區擁有極致完美的細節，奢侈獨享的私家園林，無可比擬的內裝標準，國際頂級的社區配套，品味卓然的圈層文化，與生俱來的豪宅基因，建成後，也許能成為蓉城新的住宅地標。

  這個高端住宅的設置，完全顛覆一般高端住宅和別墅區的設計。

  當然，如此豪華的配套設施，造價昂貴，賣價也是豪華！

  最便宜的高層單價得五萬一平，最貴單價，達到九萬一平，高層均價七萬五。

  別墅五千萬元一棟起，最高的別墅，一共有三棟，每棟賣價達到一億五千萬。

  這個單價，在蓉城可算是上天了。

  當然，陳石還讓公司建造自己的別墅，占地近四畝，就沒打算賣。

  但小區這麽大的建築麵積，數十萬平方米，如果按照正常高層住宅來建，可以多建一倍建築麵積了。

  車位也不便宜，每戶送一個車位，但每戶第二個及以上車位就得三十萬元一個，相對於蓉城一般十萬以下的車位價，真的很貴。

  媒體曝光，神石集團幹脆利用風頭把樓盤信息公布，比宣傳計劃早了一周時間。

  目前，一期住宅區主體已經建到一半了，二期晚了半個月開工，兩期進度都非常快。

  每個地區的開盤要求不一樣，有的城市，房開拿地後，隻要開始挖地基，建好售樓部，就開始宣傳搞認籌，拿到預售證後就開始開盤了。

  有的城市，可能要等主體快封頂時才能拿到預售證才能開盤。

  神石集團宣傳進度比較慢，售樓部打算月底才開放，開盤時間未定，但預售證卻是已經拿到手了。

  如果賣的話，的確可以賣了。

  但陳石說，不急賣，先做火燒起來，造成樓盤緊缺的現象，然後認籌，等到積累夠人氣後，再進行開盤。

  反正，公司不缺錢。

  如果太急開盤，賣得慘，後期就難賣動了。

  目前在宣傳發酵階段，因為這樓盤單價太高，如果沒有做好準備，讓市民看到這裏的發展潛力，房子很難賣出去的。

  所以，陳石和負責人張倩溝通後，把開盤時間延遲。

  商業區那邊，目前建築工程進度也很快，主體建築都過三分之一了，雛形已顯。

  但不管怎麽樣，樓盤透露出來的信息，特別是那價格，讓網友們一陣唏噓。

  “高層每套房總價最少也要一千四百萬，最高一億數千萬，霸王級住宅，身份的象征。”

  “這麽高的價格，傻子才會去買。”

  “那個215平的大平層戶型，如果35萬一平還能接受，畢竟蓉城高端樓盤也有三四萬了。”

  “蓉城二手房好地段的高位交易價也有六七萬一平了，沒想到神石集團直接刷新了蓉城的最高房價，這是直飆北申廣房價呀，甚至超過一般高端住宅單價了。”

  “你們隻注意到房價，沒注意到高層和別墅都是裝修交房，還有它獨一無二的頂級配套，超市、市場、蓉城未來的地標和商業中心。”

  “樓上的，說蓉城未來的商業中心有些過早了，能不能做成還說不定。”

  “一個建築項目占地一千畝，投資超過二百億，還沒有哪個房地產公司這麽豪氣。”

  “一個樓盤投資上百億，雖然住宅隻是占一部分，但真不知神石集團哪裏來的自信，要是虧的話，這個樓盤會變成爛尾樓了。”

  “投資風險太高了，如果投資其它樓盤，過個幾年，說不定還有上漲空間。而神石集團的這個樓盤，開始就是天花板，哪裏來的上漲空間。”

  大部分網友還是噴這個高昂的房價，隻有少部分網友支持。

  但不管怎麽樣，神石沒有花一分錢廣告費的情況下，能引起上千萬網友關注，營銷已經算是成功了。

  這幾年，全國都在炒房子，而且這兩年愈演愈烈。

  在巨大的價格剪刀差麵前，在過於寬鬆的限購麵前，一家三代搖號買新房，買到就賺到的心理，所有人都希望趁機分一杯羹。

  哪怕是蓉城，全國的投資資金蜂擁而入，蓉城不再是川省的蓉城，已成為全國人民的蓉城。

  大量投資客與可憐的剛需們分食原本就嚴重供不應求的房源。

  跟全國各大城市以家庭為單位限購不同的是，蓉城的限購政策是以自然人為單位，每個市民可以買一套，外地戶口需兩年社保，也就是說，不管你家裏之前有多少套房，如果一家有5口人，還有5張房票。

  陳石看到自家樓盤火起來了，幹脆加一把火，每天在高端商城上消耗一百萬人氣，同時要求張倩做好接待工作和建築安保工作。

  每天一百萬人氣，就相當於一天有一百萬人次關注蓉城的高端商城，而且增加了購買**。

  哪怕不好賣，但基數大了，總會有挑出有購買能力的富豪。

  剛開始幾天，每天隻有二三十人到樓盤觀察，但陳石使用金手指後，突然間，一天有上萬人到樓盤附近。

  神石集團的神石禦景墅樓盤，真的火起來了。