對於穀秋穎來說，在這裏炒作，隻是自己的工作。李虎城走了，她也情願回去。回到安東，距離近了，沒準兒還能跟虎城多見幾次麵。

  “回去之後幹什麽？就在關山做你的特產城？你這麽有本事，在那個山溝裏太委屈你，不如到奉天發展吧。”

  “奉天是省會，那裏機會多，還能……。”

  穀秋穎不說了，臉有些發燒。

  “還能怎麽樣？”

  “你這個壞蛋，明知故問。”

  “我可告訴你啊，關山可不僅僅有一個特產城，我現在還是村長呢。”

  什麽？當了村長。這官兒怎麽越當越小啊。

  穀秋穎坐了起來，又被李虎城按了下去。

  “你聽我慢慢說，我這個村長跟一般的村長不一樣，我其實是個市長，村級市的市長。”

  村級市市長？

  穀秋穎又要坐起來，卻被按住。

  “虎城，究竟怎麽回事兒？快跟我說說。”

  “我要在關山建設一座城市，將來你會看到我親手建造起來的一座城市。”

  於是李虎城就講述他的城市夢想，又把他在關山做的事情，挑主要的說了一些。

  開始的時候，穀秋穎還覺得李虎城傻，太天真，但是聽到後麵才意識到，李虎城是當真的。

  看著李虎城認真而又神往的樣子，穀秋穎不禁又高興，又心疼，又有些心酸。

  以前她隻覺得李虎城做生意厲害，萬萬沒想到他竟然心懷這樣一個偉大的理想，竟然要以一己之力建設一座城市。

  “虎城，你已經很優秀，不要太辛苦自己。”

  “不辛苦啊，我覺得很有意思的。每當成功的時候，就很有成就感的。”

  “好吧，可惜我幫不了你什麽。”

  “你能幫助我，現在就能。”

  “哦，我幫你什麽？隻要能幫你的，我都願意做。”

  “就是正經事啊。”

  李虎城抱住了穀秋穎。

  穀秋穎想掙紮，但又怎能掙紮得開？

  “大白天的，叫人看見，羞死人了。”

  “誰願意看誰看。”

  一個多小時候，李虎城駕車離開，回到公司。

  “你去哪裏了？”

  魯提轄問道。

  “隨便轉轉，就要離開這裏，還真有些舍不得呢。”

  “也沒什麽可留戀的，真的舍不得，以後再來就是，我是想回去了。”

  兩人聊了一夥兒，見時間差不多，就前往房產城，到了春秋房地產公司。

  穀秋穎、嚴春、藍長生已經在此等待。

  “李董，魯總，歡迎歡迎，快快請坐。”

  寒暄一陣，就到樓下的餐廳吃飯。

  嚴春已經預定了餐位，人一來就開始上菜。

  嚴春舉起了酒杯。

  “李董，魯總，恭喜你們交易成功，賺了大錢。這一杯，為你們慶祝。”

  “是啊，這是海天房地產市場最大的一筆交易，也是賺錢最多的一筆交易。李董創造了記錄，可喜可賀。”

  藍長生和穀秋穎也說了幾句喜慶話，就喝了一杯。

  在瓊島這裏，虎城地產、春秋地產。鼎盛地產這三家，算是關係比較好的小圈子，平常有些信息什麽的，也互信溝通。

  現在虎城要退出，另外兩家不免有些遺憾。

  尤其是是李虎城這樣的標杆性人物退出，還真的讓嚴春和藍長生有些不舍。

  “我們都以為你會把港口城和物流城開發出來，帶動我們的地價上漲，沒想到現在竟然退出。現在就看長壽能不能發揮這個龍頭作用。”

  藍長生說道。

  “對了，虎城，你不是打算開發到底的麽，為什麽突然退出？”

  嚴春終於問到了關鍵問題。

  當然，這是李虎城的看法，嚴春未必認為這是最關鍵的問題，她隻是有些好奇而已。

  “嚴總、藍總，你們知道現在海天有多少家房地產公司麽？”

  李虎城沒有直接回答，問了一個似乎無關的問題。

  “一萬六千來家吧。每天還在增加。”

  “好，這麽多房地產公司，究竟有幾家在真正開發項目？”

  “十分之一，不，百分之一都不到。99都在炒作。”

  “你們算過沒有，按照現在海天賣出去的地皮，能建設多少房子？或者說，建成了房子，海天市的人均住房麵積是多少？”

  “這個……，我們還真的沒算過。”

  不僅嚴春和藍長生沒算過，整個瓊島大概也沒有幾個人算過。

  “我來告訴你們吧，如果賣出的地皮都建成房子，海天市的人，人均住房麵積能達到76平米。”

  “以平均每戶五口人計算，每戶的住宅麵積在380平米。”

  “現在海天市的平均房價是多少？五千多吧，就按五千算。380平米就是190萬。”

  “現在海天的公務員平均收入是多少？每月不到200元，就往多了算，每人200元，一家四口人上班，一個月800元，一年9600元，多算點兒，一年一萬。”

  “190萬的房子，一家人不吃不喝，得190年才能買的起一套房子，你們覺得能有幾家買房子？”

  場上立刻一片寂靜，幾個人飯都不吃，靜靜地瞅著李虎城。

  “這是理論上的算法。實際上，現在很多人都有房子，雖然房子不大，但是也能將就著住。所很多人不會買房子。”

  “即使買房子的人，也不會買那麽大的房子。所以，最後的結果，就是絕大多數的房子沒人買。”

  “很多外地人來瓊島，可以賣給他們啊。”

  藍長生終於找到一個理由。

  “藍總，比如你，如不做房地產生意，你會在瓊島住麽？”

  “不會，這裏也沒有賺錢的路子，落後偏僻，誰在這裏住啊，賺了錢就回家。”

  跟內陸比起來，此時的瓊島還落後很多。

  雖然已經建省，雖然有特區的光環，但是跟深川特區比起來，瓊島根本就沒有獨特的優勢，也沒有找準自己的定位。很少有實業進來。

  來的基本上都是這些房地產炒家，抱著撈一把就走的心態，沒人願意在這裏定居。

  藍長生的話，代表了這些人的普遍心裏，即使李虎城也是如此。

  “還有一個問題也很重要，即使咱們這些人願意在這裏買房子，咱們就能買到房子麽？”