第290章:港燈
作者:
我是餘歡水 更新:2020-09-01 19:21 字數:2707
“好,那你想要美元還是日元?”
“英保社長,我貸款是為了投資京東房產,你給我日元就可以。”
“好,那我們簽合同吧。”
餘歡水和英保憲司簽了合同,銀行就給他開了一個含有10000億的賬戶。
“花澤小姐,你以後需要做的工作,就是在京都購買商業土地和建築,然後拿土地和建築抵押貸款,再繼續購買,土地和建築的比例以出租盈利能足夠銀行月供為準。”
“抵押房產的時候,需要和銀行談談,年限越長越好,爭取每月月供最低,可以最大限度的繼續購買。”
“社長,我明白,我知道該怎麽做。”
“花澤小姐,你暫時的月薪是100萬日元,獎金另計;總部將會有人來配合你的工作。”
“謝謝,待遇我非常滿意。”
京都炒房的布局已經完成,至於收割起碼還要等5年。
5年時間用10000億日元,計算月供。
起碼可以撬動30倍價值的房產,也就是30萬億。
5年以後京都房產和地價將升值35倍以上。
算上日元升值,5年後公司手頭持有的房產,將價值10500億美金。
扣除掉貸款,盈利將以千億美元為單位。
具體是幾千億得看能購買到房產、土地的數量了。
除了房產,最起碼還能撈三筆。
這裏的正事算是告一段落,餘歡水又跑到大阪、北海道遊玩了一下。
又去和山口百惠偶遇了一下,大失所望,孩提時的記憶美夢破碎。
跑了大半個地方,能玩的地方都玩過了……
現在也是時候離開霓虹了。
臨走之前,又和花澤菜見了麵,接著就飛回去了。
“歡水,你好久沒來看我了”趙貞在電話那邊抱怨道。
“等會我就過去陪你吧。”
“那好,我做好飯等你啊。”
餘歡水收拾了眼前的文件,讓麗智先回家去。
“你又要去哪個女人那裏?”
麗智吃醋了,對著餘歡水嘟嘴說道。
“乖了,先回去,明天帶你去買包。”
“好嘛,不管你了。”
餘歡水哄完麗智,就帶著保鏢往趙素貞的房子過去。
如今,餘歡水出行也算是一道風景。
隻要他出行就是一下5輛車。
前後四輛平治g30越野,兩輛開路,兩輛護尾,中間他坐一輛防彈的勞斯萊斯。
如今的很多市民都能見識過這道風景。
“做了什麽好吃的?”
“這都是你愛吃的”,趙貞上來抱著餘歡水的手回道。
“好吧,那我們先吃飯吧,吃晚飯在吃你。”
“嗯,那你今天得好好吃幾口。”
……
“麗智,派人過來我這裏一下。”
“少爺,你叫我什麽事?”
“現在公司帳上能動用多少錢?”
“大概35億港幣,72億美金。”
“行,我知道了,近期會有大動作,準備好資金。”
…
“梁經理,好久不見”
餘歡水上午一早就趕到了股票行。
“你來了,看來又有大動作。”
梁經理看到餘歡水也很高興,業務上門了。
“梁經理,不和你多客氣,讓鄺光褀帶人去我的大戶室等我吧。”
“好,我馬上通知。”
…
“光褀,開倉吧,港燈全力掃貨。”
“報價。”
“74。”
“多少賣盤?”
“3000萬!”
“報價73掃貨!”
…
“收1000萬,賣盤不動了。”
“74掃貨!”
“收2000萬,賣盤不動了。”
“71拋!”
反複的買進賣出,對股票造成振蕩,總算把股價打壓到65。
收到了8000萬股的籌碼,開支52億。
8000萬股占港燈股份61。
…
“麗智,約一下置地集團的西蒙,我現在去見他。”
“先生,你好,不知道你登門有什麽指教?”
“西蒙總裁,我開門見山,我知道你們集團準備賣出港燈股份,我以今天的收盤價收購你們所有港燈股份。”
“餘先生,你是不是開玩笑,這幾天的股價明顯有人在坐莊。”
“好吧,不知道西蒙總裁想要什麽價?”
“72!”
“不可能,這個價格根本不會有人接手。”
“64是我的心理價,不會再加,西蒙總裁,你考慮下。”
聽到這個價格,西蒙有點悶了。
難道公司裏麵有內鬼?
為什麽這小子直接就出了一個他和股東們開會討論過的最低價。
“先生,我要和股東們商量一下,你先等下,我和股東們開個電話會議。”
“行,我去樓下坐一下,你們開完會後通知我。”
…
“餘先生,我們同意你的收購價。”
“好,那我們簽合同吧。”
餘歡水和西蒙就簽訂了收購合同,以6塊4每股的價格收購了置地集團,持有的45000萬股港燈股份。
收購金額2903億,股份比例346,加上從市場上掃的貨,餘歡水占股407成了港燈名副其實的最大股東。
其實餘歡水打了一個時間差,置地這兩年債台高築,瀕臨破產,如果餘歡水不找上門來收購,他們過段時間就會找上李家李半城。
所以餘歡水行動迅速,不能拖泥帶水,如果再過些日子,可能價格會低一點,可是會麵臨和李家競爭,成本到時候不好預估。
成本不僅是資金,還有人脈。
港燈剩餘的股份,就比較分散,可能要花一點時間來慢慢收購了。
餘歡水需要對港燈做到絕對的控股,也就是股份要超過50。
這不用急,也急不來。
隻要再收購10就可以了。
餘歡水把人都派出去,到處和港燈的股東談判。
總有些股東會心動的,港燈的盈利其實很固定,每年能派息多少,直接就可以算出來。
不像其他產業,可能經營有好有差,電這個東西是剛需,一戶人家一年用多少電是可以預估的。
不太可能存在上個月用500度,這個月50度的問題。
而且市場相對固定的,不是你想開拓市場就能開拓的,而且港府對供電線路有規劃的。
港燈現在占三成,過個幾十年也是這樣,小數點的波動而已。
所以港燈是適合持有領取股息,靠股價上升暴富不存在可能。
而餘歡水要控股港燈的原因。
他打算深入到港島的衣食住行中的食和行。
很快,派出去的談判團隊帶回了好消息,有幾個股東願意出手。
餘歡水又收入了15的股份,總持股達到了557。
剩下的可以緩緩了,等未來港島經濟不景氣的時候再出手。
現在急著達到控股,是怕有人出來搗亂,抬高他的收購難度。
控股就進可攻退可守。
有人來瞎搗亂,他不介意把港股的股票打成廢紙,反正他就沒打算港燈股市撈錢。
隻要維持他的控股權就可以,股票價值對他意義不大。
如今百三的便利店已經開遍了港島的每個角落。
全國的針頭線腦,柴米油鹽已經很大比例的人需要從百三購進。
其他公司都專注於開大賣場,綜合賣場,因為利潤高。
餘歡水是各處開花,而且嚴格的3的銷售利潤,也獲得了市民的好評,同時也算是得罪了一些開小賣部的小老板們。