葉秋也是第一次來看十棟辦公樓，個個方麵都來了解得不到位。

  在童燕的帶領下，他們各棟樓都仔細看了一遍，最後折步回到剛來時的第一棟。

  物業公司很貼心的準備好了茶點。

  葉秋坐在主位上，看向楊清月和林晴：“你們覺得哪棟好？”

  兩人各看了一眼，沒有了剛才的針鋒相對，都表示對這棟樓很滿意。

  “那好，就這棟。”

  葉秋點點頭，對童燕說道：“林晴，你聯係一下搬家公司，等五點鍾員工下班後，就讓搬家公司把東西搬過來。”

  林晴點點頭，拿出手機，開始聯係搬家公司了。

  “小月，你之前在蒼雲地產做過，其餘九棟辦公樓都交到你手裏，你負責和中介公司接洽，把這九棟辦公樓租掉，其他服務上的事情，跟童經理溝通。”

  葉秋目光轉到楊清月臉上，說話不快不慢，特有老板氣勢。

  楊清月認真聽著，努力點頭。

  旁邊，童燕聽著葉秋磁沉的嗓音，再看到葉秋安排事務的條理性和態度，有些淪陷。

  “童經理，這十棟辦公樓都是緊挨著，但唯獨這棟是我用來辦公的，所以我想區分一下不同。”

  葉秋思索著了一會兒，對童燕說道。

  童燕連忙豎起耳朵：“您說。”

  “這幾棟樓處於市中心，又靠近冬臨湖這些旅遊景點，街道縱橫交叉，車輛排放汙染大，噪聲應該很響吧，對於這個問題，你們物業公司沒有想過解決方案麽？”

  葉秋笑眯眯的看著童燕，有條不紊的說道。

  童燕先是愣了一下，隨即反應過來。

  “葉先生，是這樣的，物業不是執法部門，沒有執法權。”

  “這十棟辦公樓的位置本就特殊，不能強製性阻止外麵的車輛走動……”“但針對您提出的要求，我覺得可以適當種植一些綠化樹木，削弱噪音強度，夏天可天然防蚊蟲，也能起到環抱作用。”

  一連三回擊，童燕都沒有眨眼的。

  “綠化費用多少？”

  “市區地段相較於其他地方貴，估算值在五萬至八萬每平方米。”

  葉秋把玩著手中的茶杯，似笑非笑道：“這個價格，你們公司吃多少？”

  童燕一驚：“我不明白您的意思？”

  葉秋笑了笑，沒有過多指明，隨後伸出右手，淡淡道：“我最多隻出最低價格，你們公司負責去弄！”

  “葉先生，這個我沒有決定權，而且我跟你說的價格區間，都是三年前了，現在這種價格，在市區這種地段，幾乎都很少見了，就算能做，綠化效果也不好啊。”

  童燕有些為難，蹙起眉頭。

  葉秋笑眯眯道：“這個我不管，你可以去向上麵的人公司匯報，不行的話我就換一家物業公司，但如果要做，我要最好的效果。”

  “這……那我馬上問一下上麵的意見……”童燕犯難的走出辦公室，開始焦急地和電話那邊的上司溝通起來。

  時間過去了很久，一直沒見童燕走進來。

  “葉總，你開的價格，對他們來說，是不是真的很低？”

  突然，楊清月忍不住問道。

  葉秋抿了一口茶：“不低，而且他們還賺了。”

  “賺了？”

  楊清月麵色一愕，她沒看出來。

  就連旁邊的林晴也聽得有點懵，不都說了最低五萬了嘛，給了最低價還怎麽賺錢？

  “一般的造價公司開價的時候，都會故意抬高價格，然後客戶再討價還加，最終談到一個雙方都能接受的價碼上。”

  葉秋放下茶杯，跟兩人傳授生意上的方法。

  “這個我知道，就跟買衣服是一樣的，看到客戶喜歡，就會在原本的價格上提高喊價……”楊清月腦子飛速轉動了一下，立刻明白過來了。

  林晴在一邊嘟囔了一句：“誰說的，名牌店都是明碼標價，折扣都不打的，愛買就買。”

  楊清月愣了一下，臉色變得難看起來。

  葉秋也察覺不好，看著林晴，眼內閃過一絲冷意。

  林晴觸及到葉秋的眼神，嚇得脖子一縮，啥話也不敢說了。

  “其實我剛剛開的這個價格，已經非常接近他們心裏的預期價格了，他們公司很心動，但又想多賺點，所以一直在外麵商量討論。”

  葉秋沒有指責誰，繼續剛才的那個話題。

  “原來是這樣……”楊清月訥訥點頭，學習到了，她是第一次知道，原來物業公司還可以這樣坑錢。

  又過了許久，童燕還在外麵通電話。

  葉秋沒有耐心跟他們耗了，謔然起身，來到外麵。

  “童經理，把電話給我，我來跟他們說。”

  “……”童燕有些錯愕，但還是把電話遞給了他。

  葉秋接過電話，冷淡道：“你好，我是十棟最高空中樓的戶主，關於種植綠化植被的方案，我可以再加每平方一萬的價格，條件是本月十棟樓的物業管理費全免。”

  電話那頭的人沉默了一會兒，隻聽得刷刷刷寫字的聲音傳來聽筒中，好像是在計算什麽。

  沒多久，對方歡喜開口：“好的，葉先生，我們會按照您的要求去建設綠化。”

  葉秋將電話還給了童燕：“趕緊準備一下合同。”

  童燕有些激動：“葉先生，您到裏麵再做一些，我去跟領導擬定合同。”

  說完，飛快跑起，花枝招展的跑進了電梯裏。

  “葉總，十棟辦公樓一個月的物業費，也要好幾百萬吧？

  他們竟然這麽容易就答應了。”

  童燕走後，林晴滿臉疑惑，這家公司腦子抽瘋了不是？

  這點賬都不會算！“表麵上看起來他們虧了，但看長遠發展，他們才是賺錢的。”

  葉秋露出一抹淡笑。

  “什麽意思？”

  林晴更懵了，到底誰賺？

  “你們算算，建立綠化，後期的各種管理費加起來，肯定不止這麽多，所以眼光放長遠一點，說點難聽的，下個月我們不跟這家物業合作，換別家豈不是賺爆了。”

  葉秋眼裏閃過精光，精打細算的說道。

  林晴和楊清月聽了葉秋的話，想了半天，才緩緩點頭，明白了個大概。

  她們關心的，倒不是賺不賺錢的問題。

  而是被葉秋的經商之道給震住了，還是城裏人會玩！