建造狂魔最新章節

  在葛小天心中，無論有沒有尚品建工那檔子破事，大劉一直都是個敞快人。

  而事實上也確實如此，直接轉賬一千萬。

  按照合同，11月20號開工，工期一年。

  談完事情吃頓飯。

  依舊是大排檔。

  規劃中，這地方要保留，當做貿易市場中心區域，吃飯歇腳都可以，也算是給大劉莊留個紀念。

  酒桌上。

  趁著大劉去洗手間的空檔，葛小天細細琢磨。

  漸漸有些明悟。

  猶如當初的三爺，大劉也想搭順風車！

  大劉莊機械製造公司已經成立，普通機械的銷路不是問題，但公司想要做大，肯定要研發重型工程器械。

  比如柳工、徐工、三一、中聯，哪個不是依靠重型機械鎮場子？

  而葛小天是幹工地的！

  重型機械的銷售渠道很狹隘，小開發商跟風大開發商，大開發商隻認品牌和規模。

  況且，還有許多重工屬於華夏官方。

  大劉想要打開局麵，很難！

  天成建築公司與大劉莊是合作夥伴。

  再加上七爺跟三爺這層關係，以及天成這段時間的擴張、壯大……

  大劉沒必要去找尚品建工。

  或許，之前真是個誤會。

  想通這一點，葛小天抓起五星茅台，給雙方斟滿酒。

  大毛開車沒法喝，三爺前段時間跟一個陌生漢子去找七爺玩，昨天還帶大黃去攆兔子了呢。

  因此，酒桌上隻有他倆。

  大劉返回，互相碰杯，一飲而盡。

  嘖嘖，跟飛天一個味……

  “小天啊，上次你在策劃裏給我設計的那幾個機械真很不錯！尤其是那個玉米脫粒機，明年肯定會大賣，到時候利潤分你三成！”

  “村長您有心了，這就算了，權當機械公司開業的小禮物！”

  “哈哈！”大劉端起杯子一飲而盡，“公司裏有你2%的股份，這事老三、老七他們都知道，別的就不說了，省的見外！”

  葛小天微微一愣。

  之前大劉提過這事，沒想到還真給了！

  2%，相較於機械圖紙的價值，差不多。

  當即再次舉杯：“村長，推辭的話我就不說了！我葛小天也有自己的做事準則：幹一項工程，拓一方市場，交一方朋友，創一流品牌！”

  “說的好！”大劉率先幹了。

  葛小天喝完抿抿嘴，“今後咱就是朋友了！”

  “不，你得喊我大爺爺！”

  “……”

  酒足飯飽，離開大劉莊。

  葛小天與大毛來到祥縣看守所

  向警衛表明身份和來意，很快見到張經理。

  “是你？”

  看來當初在三岔鄉辦公室留給他的印象挺深，剛一碰麵就認了出來。

  “張經理，近日可好？”

  “你找我做什麽？”

  葛小天沒回應，而是取出兩包煙遞給警衛，又打開一包示意，後者點點頭。

  點著一支，“要蹲多久？”

  “官事沒打完，如果確定下來，估計三年。”

  “嗬嗬，家裏人怎麽安排的？”

  張經理再次沉默了。

  “無非就是拿錢補償，頂多十萬！對吧？”葛小天彈彈煙灰，“你有沒有想過，這三年你能賺多少錢？況且，等你出來，還能往上爬麽？”

  張經理依舊沉默。

  “不如將責任推到他們身上，出來跟我幹，天成可沒有那麽多濫手段，都是實打實的搞工程，今後也無需你擔責。”

  張經理笑了，“如果我真這麽做，恐怕今後隻能跟著你幹！”

  “聰明！”葛小天這次來，本打算釋放點假消息，沒想到這人並非真蠢，也算是個可用之才，“怎麽樣？我可是連流氓混混都敢用，如果你能加入，我準備在祥縣拿下一塊地皮，到時候歸你！”

  “算了吧，三年而已，眼一睜一閉，很快就會過去！等到出去，即便尚品建工不要我，也能找到其他公司。”

  “嗬嗬！到那時，恐怕你連這個世界都不認識了！”

  葛小天搖搖頭，離開看守所。

  姓張的也就這樣了！

  不過，假消息已經傳給他，不知會不會告訴尚品建工。

  讓大毛開車在祥縣轉了幾圈。

  整個小縣城幾乎全是兩層以下的建築。

  即便有六層居民樓，也大都是手套廠、紡織廠的單位宿舍。

  用三個字形容，髒亂差！

  來到資源局了解一番。

  縣裏沒有實行招拍掛，聽聞來意，接待人員十分熱情，有點像推銷

  不實行招拍掛，那就隻有協議出讓。

  除了縣城中心區域，其他地方價格還算可以。

  比如東區一片荒地。

  不到十畝，20萬一畝，容積率1.8。

  一畝約合666.7平方米

  容積率大概意思是，在一萬平方米的土地上，最多蓋一萬八千米的建築，具體標準由政府規劃。

  按照以上信息，計算樓麵價格，大概為：

  20萬/（666.71.8）=166.66元/平方。

  縣cd區的房價平均六百一平。

  如果拿下地皮，算上建築成本以及各種費用，能賺三分之一！

  少了！

  或許可以通過協商上調容積率，或者壓壓地皮價格。

  在這個年代，不賺一半，都對不起開發商的名頭！

  葛小天皺皺巴巴的一身迷彩，並沒有受到接待人員輕視，對方竟然喊來了局長。

  “葛小天，葛先生？”

  “您是？”

  “哈哈，小青山項目就是我批複的！”

  “哦！原來是孫局長！”

  單純承包小青山，鄉裏就能辦理。

  但將小青山規劃為旅遊開發區，就需要跟縣城打招呼了，並且，說不定已經報備市區。

  資料上有他照片，所以孫局長能認出來。

  不過，這也說明人家能幹！

  一般人誰會留意鄉下的小公司？

  看著眼前幹瘦禿頂男子，葛小天有點感慨。

  再過幾年，說不準能胖好幾圈！

  “小葛，聽說你在三岔鄉、小湖鎮、張樓鄉那邊搞的風生水起啊！我還尋思著這兩天去找你蹭頓飯呢！”

  “誒，您是局長，哪能讓您找我，打個電話，我不就來了麽！”

  該客套必須客套，今後沒啥意外，在縣城這就是大神級人物。

  孫局長笑的滿臉褶子，“這話說的，我都不知道該咋接了！你今天這是？”

  “哦！隨便瞧瞧！”葛小天沒打算在祥縣購買地皮。

  來這裏隻是順便了解一下，同時放出假消息。

  之後肯定是去梁縣，跟尚品建工死磕。

  他就那點錢，算上剛剛大劉給的預付款，總共才三千萬，拿一千萬去辦理各項資質，拿一千萬購置地皮，再拿一千萬打通關係、辦理手續、宣傳、建造售樓處、購買原材料……

  沒了！

  錢來得快，去的也快。

  到時候，大柳新村項目還要依靠‘鍾表式’計劃帶來的收益。

  “小葛……哎，算了，還是小天吧！小天，看上哪一處了？”

  孫局長比接待人員還要熱情，直接從牆上取下規劃圖，指著a區說道：“這裏怎麽樣？三十畝，西邊人民醫院，東邊縣城一中，前麵還有大型商場，黃金地段！未來肯定升值！”

  葛小天有點不好意思，像這樣的地皮，沒個三四千萬別想開口。

  升值是肯定的，過上二十年，十倍都不止。

  記憶中，穿越那會，老家縣城的房價最高九千八，貌似就是這個區域。

  “孫局啊，我今天隻是閑逛……”

  “嘿，是麽？巧了，我今天也挺閑，走走走，吃飯去！”

  孫局長說著，將規劃圖一卷，夾在腋窩下，拉起葛小天就往外麵走，同時吩咐接待人員，“給古嶽大酒店打個電話，包廂，688一套！”