林峰走到辦公室門外，就聽到牛利的聲音從裏麵傳出來，“…現在資金是個大問題，人手也缺，如果承攬這個工程，光靠我們恐怕不行…”林峰猶豫了一下，敲了敲門。

  屋裏又傳來牛利的聲音，“進來！”林峰推門進去，屋裏煙霧繚繞，煙霧中坐著四個人，範誌平、牛利、薛大力，還有一個男人，林峰不認識。範誌平見林峰進來，非常高興，笑著打招呼，“林峰來啦啊！”

  林峰把暖壺放在小桌上，笑著回道：“範總好！”，範誌平又說：“最近學習忙嗎？我來了兩三天了，也沒見你。”林峰臉一紅，“早就應該過來…，學校那邊有些事兒…，範總，我給您倒水！”說著急忙提著暖壺上前，就準備給範誌平倒水。

  範誌平很配合的端著杯子等著，林峰則急忙說：“範總，放在桌子上就行，別燙了您的手。”林峰接過杯子放在桌子上。

  範誌平又問了林峰一些學習上麵的事，顯然對林峰很關心。等說得差不多了，範誌平才指著坐在旁邊的男人對林峰說：“你還不認識吧，這是張興義，張總，以後他會經常來這邊兒。”林峰忙向男人點頭，“張總好！”

  張興義微笑著點了點頭，“你好！”範誌平笑著對張興義說：“他叫林峰，是個不錯的小夥子，還在上大學，卻能來工地打工，不錯，不錯！”張興義也笑著點頭，“後生可畏啊！”

  林峰也怕耽誤他們談事，便說：“範總、張總，你們談吧，我先出去了。”範誌平卻說：“唉，別走了，一塊兒聽一聽，也提提建議。”林峰有些局促，也有些興奮，被人認可和重視的感覺很好，“這兒？”範誌平笑了笑，“沒事兒，坐吧!”，林峰隻好坐在旁邊的椅子上，後背卻挺得筆直。

  牛利和薛大力沒感覺有什麽不妥，依然微笑地看著。可張興義卻有些震動，範總對這個林峰很重視啊，年紀輕輕就能受到範總重視，這林峰不簡單啊，心裏不由得也重視了幾分。

  範總幾人繼續說，林峰便認真聽，不敢漏掉一絲信息，聽了一會兒，他才知道是怎麽回事兒，原來正如孟青說的，雲陽市準備新建一個居民小區，主要解決市裏兩個工廠工人的住房問題，工廠出資一部分，市裏補助一部分，土地是劃撥性質，需要建設單位前期墊資百分之八十，待竣工驗收後分兩年付清。

  範誌平現在正在建的小區也是墊資，墊資已經成為行業慣例，如果想承攬工程就得這麽做，甲方前期一般都不預付款項，這次能付到百分之二十，已經不錯了。但更吸引範誌平的是市裏準備拿出兩棟樓房頂抵一部分建築款，具體位置可以由範誌平自己確定，但頂抵價格已經確定，而這兩棟房子範誌平可以自己定價銷售，加價多獲得的利潤都歸建築單位，銷售對象限定在本市戶口，房產管理部門可以辦理產權登記，購買者擁有房屋的產權，等於擁有了自己的房子。

  以前的房子大多屬於福利分房，確切地說房子是國家的，國家允許住，住房者交納租金。現在新建房多以企業自建居多，職工每月象征性交住房租金，隻要你是企業職工，你就可以住，當然，如果職工調走了，這房子可是要收回的。所以，在當時進入企業，特別是大型企業裏工作，住房也是人們考慮的重點因素。

  範誌平正在承建的小區也是附近兩個工廠自建的房子，不同的是，沒有自行銷售的權利，需要按照預算蓋房，按照定好的價格結算。

  這次，範誌平嗅到了機會，他感覺國家對於房地產政策將發生關鍵性的變化，他一直在關注這方麵的問題，畢竟這些年政策一直在變，但終究要變成什麽樣？什麽才是政策的變化終點？範誌平心裏還沒有底，其實，這個問題是個偽命題，這世間的事本身就是變化的，沒有窮盡。

  不過，對於領導人十幾年前提出的設想，範誌平還是清楚的，政策在變是在嚐試，最終肯定會到達一個穩定期，形成一個固定的模式，其後雖然也會變，但應該隻是微調，沒有大的變故，是不會做顛覆性的改變。而範誌平就想知道時間點在哪兒？

  按照範誌平的意思，他想現在就出手，接下這個項目，當然，還有其他企業也想接，他找過建設局，應該還有兩家有興趣，而那兩家都是國有企業。

  張興義的意見偏向保守，他主要擔心政策變化、購房者的購買力，以及資金問題。政策變化不用說了，可以說是決定性因素，房子蓋完了，政策如果調整，可能是致命的，到時可想的辦法不多，企業隻能承受。

  至於，購房者的購買力也是個很大的問題，現在市裏人均收入還不高，有多少人能拿得起那麽高的價格買房，就算那些沒有條件分到福利房的人，又有多少能為了住房，為了虛無飄渺的產權拿出一輩子的積蓄買房呢？而且，還有可能會欠下子孫債。

  資金問題是老話，墊資直接導致前期投入大量，甚至是海量的資金，雖然政府不會賴賬，但拖時間也受不了啊。很多開發商本身的資金並不多，要想攬到工程掙錢就得到銀行去貸款，那利息可是按時間計算的，拖的時間越長，利息越高，到最後，很有可能掙到的錢都還不夠還銀行的利息。

  林峰聽到張興義的分析，也覺得張興義很有水平，想法很現實，考慮也很細致。他之前就聽薛大力講過張興義的事，知道張興義是範誌平最信任的人，現在看起來，張興義確實有獨到之處。

  牛利的想法則簡單得很，他是幹活的，老板要幹什麽，他不管，隻要範誌平決定幹什麽，他就全力去幹。他現在就是擔心人手不夠，同時開工兩個樓盤，工人、技術人員都得招集，而且需要熟練工，不能像林峰這樣隻能推沙子、搬水泥的人。

  而薛大力的想法比牛利還簡單，他樂見其成攬上新活，隻要安排，他就幹唄，如果人不夠，他也可以回鄉找人，願意出門掙錢的人有的是。