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  ??“買島？饒是曆嘉梁這種身家的人也差點跳了起來，“那得多少錢？

  ??“所以才要找合夥人啊！郭建樹向下壓了壓手，“稍安勿躁，聽我給你慢慢說。“這幾年來辛家坡工作、置業的人越來越多，造成房價一直在漲，按理說像我們這種做房地產的應該高興才是，可是辛家坡土地有限，容納人口的空間越來越小，即便我們

  ??把樓造的再高，土地終究是越來越少。我父親受國外啟發，想到了一個點子……

  ??曆嘉梁靈光一閃，脫口而出，“向辛家坡島外擴展，就像聖淘沙一樣。

  ??郭建樹讚許的看了他一眼，“不錯，買一個島，將它建設成適宜人類居住的空間，再對外出售房產，這個生意你覺得怎麽樣？

  ??“聽起來倒是不錯，你們現在有目標了嗎？

  ??“琥珀島，距離本島隻有20分鍾航程，占地280公頃，優點是距離短，島上沒有居民，缺點是沒有淡水。

  ??曆嘉梁撓了撓頭，“如果要把淡水引到島上，那可是一項不小的工程。

  ??“不止是淡水，還有電纜，通信光纜都要走海底，初期投資過大，但是一旦建成，收益也是相當可觀的。

  ??“辛家坡政府會出售這個島嗎？價格會是多少？

  ??“我父親曾經私下接觸過高層，他們也樂於有人開發建設琥珀島，因此他們的要價比較合理，50億新元。曆嘉梁閉眼算了算，“50億新元相當於250億港幣，這還隻是買島的錢，再算上基礎設施，建房成本，整個工程下來至少也要800億港幣，如果學習聖淘沙，隻建別墅那可

  ??要虧死了。

  ??“當然不能隻建別墅，必須要有公寓。

  ??曆嘉梁搖了搖頭。

  ??郭建樹有點沮喪，“你不看好這個項目？

  ??“不是不看好，是不懂，等小天有時間，咱們找他問問，這小子是商業天才，聽聽他的意見。

  ??******

  ??幾天後，別墅的所有手續都辦理完成，又趕上晨曦教育有事，溫晨便帶著小新飛回國內。

  ??談小天卻要再留幾天，一是阮思在這邊要注冊錦繡投資分公司，二是他在這幾天時間裏，看好了辛家坡的餐飲市場，準備把天食餐廳開到這裏來。

  ??他已經給常欣去了電話，讓她帶人過來考察。

  ??郭建樹和曆嘉梁找到了他，郭建樹將他的計劃講給談小天聽。

  ??郭建樹留了個心眼，一開始並沒有直接說想拉談小天入夥，而是谘詢他的意見，想聽聽談小天對這個項目的未來發展的看法。

  ??“有地圖嗎？這是談小天的第一個問題。

  ??“有，有！郭建樹急忙把隨身攜帶的地圖拿了出來，並把琥珀島的位置指給他看。

  ??談小天計算了一下琥珀島到辛家坡本島的距離，地理位置雖然不如聖淘沙，但也說得過去。

  ??“這個島有沒有居民？這是談小天的第二個問題。因為有居民就意味著要掏出一筆賠償款，居民越多掏的錢也就越多。

  ??“沒有！郭建樹搖頭，“島上沒有淡水，所以沒有居民，隻有一個燈塔，有幾個守塔人值班。

  ??“沒有淡水，那就意味著要從這邊鋪設供水管道過去，這可是一筆不小的數目啊！

  ??談小天摩挲著下巴，盯著地圖開始沉默。

  ??郭建樹有些緊張。

  ??開發琥珀島耗資巨大，不是郭家一家能完成的，他拉曆嘉梁入夥是看中了曆家的財力，拉談小天則是看中了他在內地的影響力。

  ??因為在他的計劃中，琥珀島建好，出售的主要對象一定是來自內地的富裕家庭，所以必須要找一個在內地吃得開的人為這個項目做宣傳。

  ??如果談小天不看好這個項目，他就隻能去尋找別人。但是他認為，談小天是最合適的人選。

  ??談小天點了支煙，一邊抽，一邊圍著地圖轉圈。

  ??他其實是在回憶。因為在他的記憶中，前世，在辛家坡，確實有人開發了一個島，建成了一個智慧型的現代化城鎮，當時還在內地以及港澳、東南亞大打廣告，當時造成了很大的反響，那

  ??個城鎮的銷售也很火爆。

  ??因為辛家坡實行雙語教學，又很重視基礎教育質量，不少國內富裕家庭為了子女讀書，都在那裏買了房產。

  ??“郭先生，這個項目，我個人覺得，大有可為。一支煙抽完，談小天終於開口了。

  ??大有可為這四字評語算是極高的評價了。

  ??郭建樹和曆嘉梁全都露出了喜色。

  ??“小天，其實郭先生是想拉你一起參與，你覺得怎麽樣？這句話郭建樹不好說，但曆嘉梁和他熟，直接就問了出來。

  ??談小天看向郭建樹，很嚴肅的問道：“郭先生，這個項目耗資巨大，雖然我看好它，但是我需要看到你完整的計劃書才能做決定。

  ??“這是應當的。郭建樹也沒想到事情會進行的如此順利，“我馬上就叫人去取，談先生請稍等。

  ??半個小時後，關於琥珀島開發的計劃書就送到了談小天麵前。談小天拿起粗略的看了看，基建方麵沒什麽說的，土方工程、鋪設海底供水管道、電纜和通信光纜是最大的投入，都是以十億為單位，但是地麵建築的計劃卻讓他不太滿

  ??意，太老舊了。

  ??郭家專營房地產，隻在建築物的風格上下功夫，房子設計的倒是美輪美奐，但是功能太單一。

  ??談小天搖了搖頭。

  ??郭建樹的表情又變得緊張起來了，“談先生，是哪裏不妥嗎？

  ??談小天放下計劃書，笑而不語。

  ??曆嘉梁急了，“小天，老郭和我的交情在那放著呢，咱們之間也沒什麽可說的，有什麽話你盡管說。郭建樹也道：“談先生，其實我是非常想和你合作的，如果你不放心，我們現在就可以簽合同。不瞞你說，這個項目建成後，麵對的就是內地的中產家庭，我還指望你在內

  ??地的影響力幫我擴大宣傳呢！“那我就直說了，這個項目的設計過於傳統，我理想中的城鎮應該是智慧型，節能型，環保型，咱們要麽不做，要是做，就把它打造成全世界的標杆。

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