第四百三十二章置地

  賀宗平與區政府已經談好了，離方仁正所買的那第二套四合院不遠的一個地方，區政府決定以五千萬元的價格賣給臨江省政府。

  麵積不是很大，賀宗平想著多買一些，區政府的領導就很真誠的告訴他，賣給他這麽一塊地方，給他的麵子就不小了，雖然現在京城的地價還遠沒有後世那麽高，但是相比起來，還是寸土寸金的不是？

  賀宗平見狀，這才作罷，馬上把方仁正叫過來，讓他過來簽協議給錢。方仁正到了京城之後，賀宗平立刻讓他到辦事處來，把這個事情再計議一下，主要是問他，這樣一個價格合適不合適。

  方仁正二話沒說，就笑著道：“合適，合適，多少錢都合適。”

  不管現在的地價有多貴，也沒有後世的地價貴，隻要現在能買下來地，以後就是賺了。可惜他現在的資金實力和人脈關係還有所欠缺，不然的話，他想辦法把半個京城給買下來，以後可就是富可敵國了。

  聽他這樣講，賀宗平還有點將信將疑，要知道這五十畝地，一畝地劃到一百萬元，這在他看來，簡直就是天價啊。此時其他地塊的平均價格也就是在六七十萬元一畝上，而在臨江省城，價格就更低了，如果不是這個位置是黃金地段，他怎麽也不會下決心買下這塊地。

  而且這一塊地還是淨地，也正因為此，他早就看好了這個地方，因而曹國慶的上級一說服省領導買地，他就跟區政府好好談一談了。

  區政府的領導也是個聰明人，告訴他，好多人都看中這個地方了，要想買下，最低優惠價一百萬元，如果願意買，優先給他，否則他就賣給別人了。

  要說賀宗平也算是一個有眼光的人，知道土地的寶貴之處，可是真要花大代價把地買下來的時候，他還是有些猶豫的，因而把方仁正叫過來再商量一下此事，問他這個價格貴不貴。

  可沒想到他還沒說多少價，方仁正就說不貴不貴，他睜大眼睛道：“方總，一畝地一百萬元呢，巴掌大的一點地方，要價這麽高，我尋思著，買下來到底值不值，你願意不願意出這個錢？”

  方仁正笑道：“賀主任，不過才一百萬元一畝而已，如果你能再買下來五十畝，我也願意拿錢買下。”

  賀宗平想不到他這麽大的手筆，便說道：“我倒是想再多買一些，可是區政府不同意了，這五十畝也不少了，足足夠用建辦事處了，不過建辦事處也需要不少錢，方總，你資金上還能不能撐的住？”

  方仁正笑道：“賀主任，隻要能把地拿下來，讓我來進行開發，省裏頭不用出一分錢，就有地方辦公，我們臨江省的辦事處將是京城最好的駐京辦！”

  賀宗平聽了，一時心潮澎湃起來，作為駐京辦主任，他一直想著能擁有一個高檔次的駐京辦啊，他自己住著不但舒服，各級領導來了，他也臉上有光。

  “方總，你說這個事怎麽辦，我向領導匯報，一定保證讓你滿意。”賀宗平現在想積極促成此事。

  方仁正點了點頭，便跟他講：“先把地拿下來，我再跟你講開發的事情吧。”

  賀宗平覺得也是，想了一會，便帶他一起去見區政府領導。協議由省政府與區政府簽，錢由他來付。

  方仁正聽了之後，便多了一個心眼，如果這塊地能直接以他的名義買下的話，那就好了，因為如果協議是由省政府與區政府簽的，將來這地的所有權還是省政府的。如果地價不漲，那自然沒事，而如果地價一漲，省政府難保不會出爾反爾，跟他翻臉，說地是省政府的，他來開發是借雞生蛋，這賺的錢，要歸省政府所有。而他花的這五千萬以及後續的開發費用，隻是省政府的借款，到那個時候，這點錢還算的了什麽，相比起房地產的升值，這隻不過是九牛一毛了。

  因而等到賀宗平想跟區政府簽訂協議的時候，他突然說道：“賀主任，你看這塊地如果由省政府來簽協議的話，是不是有點麻煩？我要先把錢轉到省政府帳戶上，然後再交給區政府，不如這個協議由我來簽，我直接打款給區政府，拿到地之後，我開發出來房產，免費送給省政府使用，你看行不行？”

  賀宗平忽然聽他這樣講，一時有點迷糊，拿不定主意了。要說不是他不知道土地的重要性，而是此時他要麵對的是五千萬元資金的壓力，要不是方仁正願意出這錢，省政府肯定不會同意買地的事。

  現在省政府同意買地，區政府也答應賣了，可這五千萬元算是省政府借方仁正的，到時候這筆帳可就算在了駐京辦的頭上了，省政府肯定不會還這筆錢的，駐京辦算是個實體單位，亦官亦商，隻有駐京辦自身能盈利了，才能還的上這筆錢。這還不包括下一步開發建房子的錢。

  賀宗平不想背這一樣一筆債務，如果不讓駐京辦背債務，同時還能讓駐京辦有地方辦公，不用花一分錢，那麽他肯定是同意的，隻是這事之前方仁正沒講過，不知省領導是否會同意這個方案，如果同意的話，可是要簽協議的，免得方仁正將來反悔。

  賀宗平思考半天，決定向省領導匯報此事，先征求省領導是什麽意見，再作決定。方仁正知道此事也非同小可，他此前沒這樣講，是因為他不知道賀宗平能不能與區政府談好，把地買下來，現在能買下來了，他當然要追求自己利益的最大化，防止將來出現什麽糾紛，省政府會出爾反爾。

  賀宗平就向省長李國富作了匯報，李國富對此事並不積極，如果不是曹國慶的上級出麵聯係他，他才不會管這事。

  現在聽說方仁正自己出錢買地，然後建成房子，還能免費給省政府用，他心想有這樣的好事，幹嘛不同意？省裏頭現在資金短缺，恨不得一分錢辦成兩半花，駐京辦那攤子的事，最好不要花省政府一分錢，借的債省政府也不想認。