給老百姓蓋房子是肯定需要的，讓農村人口成為工業人口，總不可能讓老百姓進城之後住破房子吧？

  雖說在強大的外部矛盾下暫時能支撐，但不是長久之計。

  總得讓成為工業人口的老百姓能夠安居，才能讓他們樂業。

  而且這些別墅是可以賣錢的，可以先入住，然後分期付款。

  “還是直接一步到位，後麵也不用蓋什麽鋼筋水泥的小洋樓，直接把木製別墅蓋得高大上一點，就算是多花點成本，也免得日後重複建設。”蘇陽考慮了一番之後，決定把別墅質量蓋得好一些。

  直接上兩層半的別墅，木頭別墅用個上百年一點問題都沒有。

  質量高的別墅，投入的勞動力自然就更大。

  但可以搞分期付款的模式啊！

  價格方麵直接定為10萬元一棟，也就是一個勞動力4~5年的收入。還款期限可以定為20年。

  雖然說蓋一棟別墅並不需要耗費一個勞動力4~5年的勞動，使用工業化建設模式，一棟木頭別墅頂多也就是四五個月的人工投入，但這是建立在蘇陽購買了大量現代化設備的基礎上的，這些現代化設備不要成本？

  還有那些木頭不要錢？

  當然這些木頭到處都是，但所有權卻是臨時集權的。

  既然臨時集權現在給老百姓發工資，那肯定也是要想辦法把錢回收回來的，那就是老百姓付出勞動之後，再購買商品，這樣才是按勞分配。貨幣形成發行、回收的循環，貨幣政策才不會崩盤。

  否則老百姓手上攢了一大筆錢又花不掉，而糧食等基礎商品價格又要保持穩定，那麽老百姓也很高興，然後一個個不幹活了，反正手上有大筆的錢，不幹活也能滋潤的生活很久。

  老百姓都不幹活了，那麽整個經濟體係就崩了！

  如果現在根據地的模式是不發工資的，那自然是可以直接免費福利配套。但那是社會模式了，現在的生產力還無法使用社會那種高級工具。

  在這樣的想法基礎上，蘇陽直接從係統中購買了三種規格的別墅圖紙，分別是80平方、90平方、100平方三種兩層半的木頭別墅。

  別墅裏通水通電通暖氣，再加一個30平的車庫房，也可以用來放雜物，以及一個25平的草坪，可以用來種草、種樹。

  建設一步到位，賣10萬絕對是良心價，相當於是沒有土地、木材、商品方麵的稅收了。

  “可惜現在工業配套還不齊全，工業配套齊全的話，可以直接蓋輕鋼結構別墅，成本比木構別墅成本更低，施工所需的時間也更短。”蘇陽心想，輕鋼結構花費的勞動力是更少的，不過木材別墅也有優勢，那就是材料滿山都是，全都是現成的。

  蘇陽還是有能力讓老百姓都住上這樣的別墅的，畢竟根據地有幹不完的活，戰爭、基建、商品生產，勞動力甚至都不夠用。

  這樣一來，首先老百姓的購買力就具備了。在根據地集權的經濟模式下，勞動都能拿到錢，也就不存在什麽失業的風險。至於什麽經濟危機，國家資本是沒有什麽經濟危機的，因為調控能力太強大了。

  老百姓能不能住上這些別墅，重點不在於老百姓有沒有活幹，而是在於生產力能不能跟得上，臨時集權財政能不能維持的問題。

  生產力肯定是沒問題的，蘇陽直接搞工業現代化、農業現代化。重點是稅收方麵，在現代化的生產力之下，工人的工資在1200~2000元一個月，相當於這個工資相比生產力是比較低了，所以老百姓努力勞動就已經是在交稅了，因為他們使用現代化生產力勞動所創造出來的財富價值，遠遠高於1200元所購買的商品。

  但是這些稅收是要大量使用在戰爭活動當中的，投入到軍工生產、戰爭活動的勞動力是不生產商品的。

  如果把大量勞動力投入到這種幾乎是不收稅的商品生產項目上，根據地的財政很容易就崩盤了。

  但是蘇陽有係統在支撐，係統可以購買各種工業化設備，可以購買各種各種的軍火等等，相當於係統積分也是財富。

  有係統積分的支撐，理論上根據地臨時集權的財政隻要收了成本價上來，就不可能崩盤的，甚至還能賺一筆，畢竟蘇陽的那些現代化設備都沒花錢，而是用積分買的。

  那麽計算利潤的方式就很簡單了，既然生產設備之類的東西沒有消耗勞動力，那單純的就是勞動力成本。

  以蘇陽當前搞起來的生產力，一棟100平方的兩層半的別墅蓋起來，需要消耗的勞動力大概是一個人5個月左右的勞動量。按照工資來計算，也就隻要7000元，加上一些技術工種來計算，成本不超過1萬元，而售價則是10萬元一棟房子，利率為3.25%（公積金級別），20年的利息大概為3.5萬元，相當於在係統的支撐下，長期下來能獲得13.5倍的利潤。

  把賬算清楚之後，蘇陽立即拉開了建設別墅的工程。

  第一期工程先蓋2000棟商品別墅，同時工廠再蓋一批宿舍，工廠的別墅也通水通電通暖氣，但就是一個個單間，吃飯就在食堂吃。

  這種別墅肯定是不可能一次性全蓋起來的，畢竟勞動力不夠，全都跑去蓋房子了，誰去搞軍工生產、基建，根據地直接就崩了。

  所以蘇陽的計劃是，先讓工人住宿舍。然後願意分期付款的工人先入住別墅，不願意貸款的先住宿舍。

  隻要讓老百姓日子過得寬裕，沒有失業的風險，漸漸的老百姓都會接受貸款買商品房的模式。

  反正爭取在一年之內，讓現有的根據地內的老百姓都住上別墅。

  既然不搞福利房，搞市場化的住房政策，那麽價格肯定也是要不同的。所以人多的地方，生活、上學之類方便的地方按照10萬的價格賣，農村的按照5萬的價格賣，其他的地段則在這兩個價格之間進行製定。

  蘇陽直接客串了一把房地產開發商。

  這些別墅蓋好後，住進去的老百姓一個月也就是繳納580元的月供，加上現在根據地的教育、醫療這些都免費，也就是日常吃飯的開銷，還貸壓力很小。隻要肯學技術，都是不要花錢的，掌握了技術還可以拿到更高的工資的，願意加班也能拿到加班費，惡劣環境下工作還有津貼。

  而且買了別墅之後，是不是還要買新家具、沙發，是不是還要買收音機、電視等等一係列的商品？

  到時候這些商品，都是可以生產的。

  這樣一來老百姓的生活水平直接就上去了，老百姓的勞動熱情也就上去了。同時提高了老百姓的生活水平，蘇陽還能獲得積分，簡直美滋滋。 ..