第一百六十二章嚇死一個管事

  “我已經叫下人去通知梁管事前來，隻是王家娘子，掌管府裏的大小事務，司徒娘子掌管銀庫，所以這置辦田地一事，特來知會兩位娘子知曉。”

  “郎君放心，置辦田產，乃是曆代家主都要做的，各大家世家功勳都也如此，奴家今日便通知各位管事前來，配合郎君就是。”

  “善！”

  “奴家這裏，郎君不必多心，郎君若有所需，隨時都可以大開庫門，與郎君方便。”

  司徒雲砂立馬表態支持。

  她不支持也不行啊，一切都是家主的，她不過就是個幹活的。

  別說李鈺是置辦田產這是正經事兒，就是李鈺去花天酒地，敗家玩意，她司徒雲砂也阻攔不住。

  畢竟人家是李家唯一的男丁，也是李家唯一的繼承人，和財產支配者。

  “如此甚好，多謝兩位娘子鼎力相助。”

  “不敢，隻不知郎君這次要購置多少田地，大概需要多少銀錢！”

  “多多益善！我也不知道如今田地的價格，是以無法說出個準數。”

  李鈺說的實話，他對這裏的田地價位確實絲毫不知，若是按照前世的估算，租一畝地也就幾百塊錢，買的話就貴了，也買不起。

  聊到這裏就到了司徒的專業領域了，這算賬計數司徒雲砂可是行家，否則老縣男也不會把財務這塊交給她不是。

  三人正說著事兒，一個丫鬟進來稟報；“啟稟郎君，梁管事已經到了前院的偏廳。”

  “走直接去前院。”

  與兩女告別後，李鈺帶著容娘直奔前院。

  進了正廳，李鈺便直盯著等待多時的梁管事，其人個頭不高，短小利落，

  鷹眼搭配細長的眉毛，顯示出此人十分精明能幹，且善於算計，

  李鈺對這一類人，半讚同，半討厭。

  能幹的人，不論在哪裏，都能受到老板的賞識，

  不過這精於算計，卻又是所有老板都厭惡至極的壞處。

  “見過郎君！”

  “梁管事無需要多禮。”

  隨口應付了一句，李鈺在正中的太師椅裏坐下。侍女下人分立兩旁。

  那梁管事在老縣男故去之後，還是第一次受到新家主的召喚。

  此番前來，梁管事也是謹慎小心，規規矩矩的站著，希望能給新家主一個良好的印象。

  “不知家主召喚小人前來，有何事吩咐？還請家主示下！”

  “梁管事，聽容娘所說，你掌管著府裏的田產買賣，與登記造冊等事？”

  “回家主的話，正是如此，小人接受府裏的田產諸事，已有二十三年。”

  “本郎君且來問你，如今這土地田產買賣一事，其中詳細如何，級別又有哪些？”

  “回家主的話，我有唐初代的均田製，是允許在一定範圍內買賣土地的。

  武德七年，田令規定，永業田和口分田，在符合朝廷製度的時候，可以進行買賣。

  既應合賣者。謂永業田家貧賣供葬，及口分田賣充宅及碾磑，

  邸店之類，狹鄉樂遷就寬者，準令並許賣之。

  有法令在，田產土地進行買賣，皆可進行，不過要去縣衙備案，登記造冊才能有效。”

  （唐玄宗時期，允許買賣的規定，又有所放寬，除以上之外，流遷移他鄉者，也可以賣掉永業田。

  與官僚貴族可以買賣上地的。範圍更廣。其中賜田欲賣者也不再限製。五品以上勳官，永業田也允許買賣。

  到天寶年間豪強兼並加劇，非法買賣土地情況嚴重，王公貴族百官及富豪之家，比置莊田，恣意妄為，吞並兼購，更為瘋狂，百姓田產多被殷富之家與各級官吏吞並，所以逃散，都是因此而起大患。）

  “看來梁管事到也上心，對朝廷關於土地田產的法令，熟悉至此，想必是下了功夫的。”

  李鈺看他對田地相關的領域，了解的還不錯，算是個幹實事兒的，便誇獎了一句。

  至於這梁管事具體說的什麽，李鈺並未聽懂，繞口令似的文言文，李鈺非常頭疼，

  不過也算聽明白了核心問題，朝廷允許在規定範圍內，自由買賣土地，有這一點就行了。

  梁管事對於自己的專業領域，相當的自豪，幹了半輩子的他，再不熟悉這些，還不如撞牆死了算了。

  “郎君過獎了，都小人分內之事，不敢居功。”

  “那你再說說，現在田產買賣都是何等價格？本郎君也好有個比對。”

  “是，這土地田產的買賣，受諸多事情的製約，

  小人這其一，這水地，山地，平地，坡地，價格不一，就是同一種土地，土壤好壞，肥瘠區別，等也都決定了價格的高低，是以分為上中下三等地，

  上上等的肥地，也有千金一畝的，中地也有七百錢一畝的，

  像山地，耕種不容易，灌溉更難，便是一百錢也無人問津。

  其二若是買來用作耕種，則要便宜許多，若是用來置辦莊園，府邸，則要貴上許多。

  其三，若是買賣土地從中取利者，價高，若是百姓因貧困，家有死人要埋葬，因此賣地者價格就會公平。

  這其四嘛，倘若是天災來臨，田地就賤。”

  “不錯，梁管事於土地田產一事上，確實有些本事，今日喚你前來，皆因本郎君有事囑托。你可要仔細辦事，不得耽誤。”

  “郎君放心，小人辦了二十年的差事，從未出過一絲插池，郎君盡管吩咐就是。小人一定盡心盡力而為。”

  “如此便好，某欲購買土地田產，增強府中庫存，也好為子孫後代添磚添瓦，正所謂前人栽樹後人乘涼，便是如此。”

  李鈺早就給自己的發財大計，想好了一個冠冕堂皇的理由。

  “不知郎君欲如何購買，又要買在何處，”

  “就用銀錢與布匹絹帛，糧食，都可以去換，且看賣地者，有何要求，他要什麽，咱們就給他什麽。”

  至於何處，本郎君必須與你說個清楚明白，就沿著就要修造的河道兩岸進行。”

  “回郎君的話，河道兩岸上，大小不一，有些許土地田產，是已經在府裏的。不知郎君還要多少？”

  李鈺想了想，既然要玩，不如就一次性玩個大的，也不枉這一世的一場富貴。

  “你就沿著河道兩岸，上下各三十裏，兩岸之上，十箭之地購買就是，”

  “嘶……”

  梁管事聽說這句話，隻打冷戰，從沒聽說如此置辦田產的家主。這簡直就是個敗家之子。

  如此這般，四代家主積累的財富，頃刻之間就能毀於一旦。

  “啟稟家主，河道兩岸，雖然接近河流之便利，也有上等好地，

  然多有薄田，地勢高處，並不存水，是以產量也小，多有畝產一石（53公斤）的，

  倘若買上許多，豈不是太不劃算，且上下”三十裏怕不有數十萬畝，如此這般，

  府裏的錢庫，豈不是要一夜搬空，請家主三思，三思啊！

  況且即便是按照畝均六百錢，郎君說的那些，至少也要二十多萬貫銀錢，方能填平這窟窿。還不說其中一些熟地要價更高，

  兩岸百姓，多不是咱們自家莊戶，恐怕也會有哄抬價格的嫌疑。

  倘若算上這些在內，小人估計，差不多得三十萬貫左右。

  還請家主恕罪，小人……小人揣測，便是將府裏幾個錢庫搬空，……也恐怕買不到郎君所說那些！”

  嚇壞了的梁管事，趕緊說完，便拿起袖口，擦拭頭上不停冒出來的冷汗。

  這家主是吃錯藥了，還是昏了頭，竟然想出如此荒唐的事來，自己就是聽聽，已經被嚇的，漢水打濕了衣衫。

  自己活了快五十了，還從未聽說哪家大戶，有如此購買田地的，真是匪夷所思至極。

  “什麽？竟然要幾十萬貫？

  這梁管事說完，李鈺自己也懵了，幾個月前，他費盡心機，又拿許多糧食換來木材，辛辛苦苦的建設一個新農村，

  又將幾十套別墅，忽悠給一群，功勳貴族，方才得了將近四萬貫，如今……