歐陽華海仔細想了想陳西峰的分析，不再進行反駁，因為他知道如果“三義會”開不出具有足夠吸引力的價格，陳西峰肯定不會同意，畢竟現在的“好易居”單身公寓小區完全是隻下金蛋的雞。

  “好易居”單身公寓小區現在運轉的時間並不長，陳西峰也不著急賣掉這些資產。

  既然有“三義會”能看上“好易居”單身公寓小區的發展潛力，也可能會有其它的投資機構、投資基金看上，隻是收購價格有多有少而已。

  反正離五年的考驗期才過去半年，還有四年半的時間可以用來慢慢考慮。

  當然，如果歐陽華海能說動“三義會”以12億元收購“好易居”單身公寓小區，陳西峰便會爽快地賣掉。

  一方麵考慮完成以8億元增值為12億元的雲海集團這些董事設置的第三個考驗。

  如果這筆收購洽談成功，就算陳西峰的其它項目都不賺錢，他也算完成了考驗。

  另一方麵，陳西峰知道有些投資基金會喜歡進行這方麵的跟風，會去投資改造辦公樓、改造中低檔的酒店成為單身公寓或酒店式公寓進行出租。

  如果二三年後，這樣的公寓樓多了，出租的行情就會發生變化，至少在租金方麵，很難再漲上去。

  另外，陳西峰經常會關注國家關於房產方麵的政策。

  主要城市的房產價格一直在上漲，隨之國家關於房產調控的政策一直在調整，

  陳西峰原先做為房產代理銷售員和二手房經紀員，當然要經常關注和分析這方麵的政策，以便及時作出應對。

  陳西峰從一則國家關於大力建造90平方以下中小套型住宅的通告中感覺到，今後有些房地產商為了規避這個規定和督察，會在開發小區裏建造一批具有70年產權的單身公寓樓。

  這個政策規定的出發點，是強調住房建設和消費要量力而行，轉變粗放的住房建設模式，要擺脫當前“超大建設”、“超前消費”的現狀，探索建立起符合國情的住房消費模式。

  相關部門將利用稅收、金融和土地政策等多種手段，鼓勵開發中小戶型住宅，保障中低價位、中小套型住宅的有效供應，並積極引導購買小套型、功能良好的住宅。

  這樣的規定使得許多年輕人買的起90平方以下的中小麵積住房，隻是有些房產開發商會實行“上有政策、下有對策”的應對措施。

  他們為了完成相應的指標，享受到稅收、金融和土地等方麵的優惠政策，就會劍走偏鋒。

  比如這個房產開發項目總共開發2000套房子，按照相關規定需要配套建設90平方以下中小套型住宅500套。

  隻是這個樓盤是麵向改善型業主需求的中高檔樓盤，他們的主力樓盤是120平方、135平方、160平方的房型。

  為了湊足90平方以下中小套型住宅的數量，開發商就會集中建造二三幢麵積隻有30多平方、40多平方的單身公寓。

  其實，這是一個巨大的浪費。

  明華市是副省級城市，經濟發達，有錢的人實在太多，為此120平方甚至是200平方的大戶型房子非常暢銷，許多房產開發商為了規避國家政策，肯定會建造一大批小麵積的單身公寓。

  如果這些單身公寓一旦集中上市，將會對完全依賴出租生意的“好易居”單身公寓小區產生嚴重的影響。

  畢竟這些新建造的單身公寓樓，都可以借鑒好易居單身公寓的出租模式。

  陳西峰一方麵想著盡快脫手“好易居”單身公寓小區，一方麵又在考慮如何利用好目前“好易居”單身公寓小區火爆的租賃行情，盡可能地賣個好價格。

  鑒於雲海集團那些董事設置的第三道考驗是用8億元增值到12億元，那麽，陳西峰現在必須堅持以12億元的價格賣掉“好易居”單身公寓。

  如果三義會的收購價格達不到這個數目，陳西峰打算再等等。

  至於報價13億元，完全是為了進行談判，總不可能自己開價，對方一分錢也不還。

  自己已經把收購的價格和理由告訴了歐陽華海，現在就等著“三義會”的回複，是直接拒絕還是雙方坐下來進行討價還價？

  過了十天，陳剛帶著一名財務人員急匆匆地來找陳西峰。

  經介紹，陳西峰知道這位叫林馨儀的姑娘是“好易居”單身公寓小區負責租賃收支的財務主管，

  她忐忑不安地說道：“陳董，我的堂哥忽然來找我，希望我能提供一份好易居單身公寓小區近二個月的財務報表。”

  “考慮到這是商業機密，我不想惹麻煩，丟了這份工作，便向陳經理進行了匯報，陳經理讓我一起來找您。”

  這位財務主管是陳剛親自挑選來，他明白自己作為經理，隻有財務主管是自己的親信，才能掌控住整個公司財務。

  在送走歐陽華海後，陳西峰向陳剛主動說起有投資機構將收購“好易居”單身公寓小區，今後他的工作讓他自己進行決定。

  願意繼續留下的，就繼續留下；不願意留下的，陳西峰承諾將陳剛等人安排到“好家緣”房產經紀公司新開的門店工作，所有待遇不變。

  現在處於收購談判的關鍵時期，竟然有人私下偷取“好易居”單身公寓小區收支財務報表？

  陳剛便決定馬上向陳西峰匯報並請示，能不能提供？提供到什麽程度？

  對於陳剛的做法，陳西峰心裏很滿意。說明在關係到“好易居”單身公寓小區大事大非上，陳剛還是選擇先向自己來請示匯報，看來自己並沒有看錯人。

  陳西峰把整個好易居單身公寓小區交給陳剛來打理，好易居租賃管理中心和物業服務中心的日常事務，甚至大批量的家具家電采購都交給陳剛來執行。

  當然，陳西峰非常討厭有人吃裏扒外地坑自己。

  比如象這樣有人想來索取收支報表、資產負債表，這些財務報表是商業秘密，不能輕易泄露。

  陳西峰敏感地猜測應該是“三義會”的人通過關係來確認好易居單身公寓小區真實的租賃運營情況。

  於是他笑道：“陳剛，這次你做的好。林主管，你就把真實的財務報表告訴你的堂哥吧。千萬不要做任何手腳。”

  “三義會”肯定會有專業人員對這份財務報表進行審核，如果手腳做的不好，反而會招惹不必要的麻煩。

  反正目前好易居單身公寓小區租賃生意真的非常火爆，還是真實呈現為好。人生如戲、全靠演技，陳西峰假裝不知道此事，等待著最後的結果。

  又過了三天，歐陽華海來找陳西峰，說是去“三義會”所在的總部進行談判，主要是理事長想見見陳西峰。

  按照以往的慣例，10多億的投資，往往隻有一名常務理事出麵簽訂投資合同，副理事長都不會出現。

  這次化費10多億元收購“好易居”單身公寓小區，卻驚動了理事長親自出麵接待，歐陽華海覺得陳西峰好有麵子。

  說實話，歐陽華海作為三義會的理事、創會元老，至今還沒有見過理事長。

  陳西峰並不覺得這是好事，事出反常必有妖。

  為什麽反常？陳西峰當然不知道，要等到去見了理事長之後才能知道。

  既然要見麵談判，張峰不得不去，為了安全起見，他帶上了李如煙。

  其它人員，他都沒有安全感，而李如煙在服用了那二株靈草後，已經成為了七星武候，實力大增。

  “三義會”總部其實設置在一座名為“三義”山莊裏，三義山莊位於省城的郊區，從明華市出發，需要一個半小時才能趕到。

  李如煙開車，在趕往三義山莊的路上，歐陽華海給陳西峰講解了“三義會”總部裏麵的一些規矩。

  作為“三義會”會員聚集交流、開會表決的地方，為了便於管理，總部當然要製定一些規矩，沒有規矩不成方圓，陳西峰可以表示理解。

  他今天是受邀前來進行商業談判的，談成了，雙方皆大歡喜；談不成，就算是來見見世麵。

  他還不是三義會的會員，以後也沒有打算成為會員的打算。

  一是“三義會”目前會員數量已經滿員，想加入的富家子弟可以先申請為候補會員，等到有了名額空缺或三義會決定進行會員擴容時，可以按申請時間的早晚依次進行遞補。

  二是繳納3000萬元，才隻是三義會的普通會員。雖然陳西峰目前手上有點錢，但與這些富家子弟及其背後的家族來說，根本不值得一提，為此他也不想湊這個熱鬧。

  為此“三義會”總部設立的規矩，他隻是表示理解，但不想深入知道。

  他今天是受邀前來進行商業談判的，談成了，雙方皆大歡喜；談不成，就算是來見見世麵。

  當然，陳西峰對於這個“三義會”的總部還是有些感興趣。

  歐陽華海說“三義會”總部除了一幢辦公樓外，其它幾幢樓提供吃喝玩樂一條龍服務，就象是一家高端休閑會所。

  三義山莊號稱可以為會員提供“隻有你想不到的、沒有辦不到”的服務。