陳西峰看了一眼激動的南宮婉，給她倒了一杯茶，繼續說道：“要麻煩南宮婉去有關部門打些交道，辦些手續。”

  “我打算在單身公寓的小廣場構建一些特色小餐館。既解決眾多單身漢和年輕情侶就餐問題，又免除了油煙汙染住宅區的煩惱。”

  “同時在每幢單身公寓的一層，除了大樓門廳外，還要開設各種滿足於年青人消費的店鋪。”

  “比如健身房、桌遊室、圖書室、網咖店、影視廳、銀行、超市、洗衣店、水果店等，同時還有年輕女性經常會光顧的美發店、美容美甲店等。”

  “反正這些單身公寓的產權都是我的，應該沒有人會反對開建這些商鋪。這些商鋪的租金也是一筆不小的收入。”

  南宮婉依著雲海集團的關係，覺得隻要不是過於棘手的問題，她都能搞定，為此她一口答應下來：“陳董，行，我馬上去協調好。”

  陳西峰喝了一口茶，繼續往下說道：“租客成分複雜、流動性大，為了保障租戶安全，我打算對每幢公寓樓配備六名保安，實行三班倒。”

  “同時為了方便租戶生活，每幢公寓樓配備一名管家。租客關注管家微信後，所有事情都可以通過微信找管家來進行處理，這種方式應該適合年輕人操作。”

  “除了公共區域衛生外，保潔人員隨叫隨到，但租戶需要另外付費。”

  “為了提升租客檔次，在單身公寓精裝修的基礎上，將配備基本的家具家電，讓租客完全做到拎包入住。”

  歐陽如玉此時插話道：“陳董，這些提升單身公寓品質的措施很好，但現在關鍵的問題是，會有這麽多的租客嗎？”

  麵對歐陽如玉的擔憂，陳西峰解釋道：“單身公寓雖然總價低，但麵積小，隻有一室一廳、最多是二室一廳，隻適合單身或情侶居住，一旦有了小孩子就會顯得擁擠。”

  “另外，單身公寓大多數是商住二用性質，產權隻有四十年，根本無法落戶。而沒有戶口，小孩子就無法在城市裏順利地入學入園，這些都是影響單身公寓銷售的重要因素。”

  “每年從外地來明華市工作的大學畢業生、公司白領很多，這些年輕人大部分是獨生子女，不喜歡與別人進行合租，而是希望擁有獨立的生活空間。”

  “我可以成立一家公司對這批單身公寓進行統一出租、統一管理，防止群租、轉租行為的發生。”

  “對於租戶來說，這批單身公寓可以進行長租，不用擔心什麽時候房東要賣房、要拆遷、要收回自住等原因而經常進行搬家，也不用擔心房東會隨時漲價。”

  “我以半價的形式接手這批單身公寓，就可以把租金定的比市場價低一些，對於年輕人來說，租金還是很敏感的。”

  “另外，我已經收購了單身公寓附近的二幢辦公樓，辦公樓與單身公寓一樣，銷售情況並不好，但租賃生意卻不錯。”

  “主要是明華市是沿海開放城市，許多人從事對外貿易生意，而且現在許多人喜歡自主創業。”

  “對外貿易和自主創業，這些公司都是中小型、甚至是微型的，租用辦公樓省時省力省錢。”

  “這主要在於，如果生意做大，可以租用更大的辦公室；如果生意不景氣，則隨時可以縮小辦公室麵積。”

  “這些創業老板和工作人員為了上下班方便，可能會選擇租用這批單身公寓。”

  “前幾天，我已經收購了‘好家緣’房產銷售經紀公司。這家公司在明華市區開設了8家二手房經紀門店。每家門店都有專門從事租賃生意的經紀員，肯定可以拉來一批租客。”

  “同時，我打算在單身公寓小區開設一家分店，專門從事單身公寓的租賃生意和進行物業管理。這家門店對於租用單身公寓不收中介費，這樣更能減輕租客的經濟負擔。”

  “這裏有一份‘好家緣’房產經紀公司8家門店關於二年來租房業務匯總，裏麵詳細談到了租金、麵積、租戶類型、租房需求等等。”

  “到底效果如何？隻能留待實際檢驗。”

  麵對陳西峰一環扣一環的設想與舉措，歐陽如玉滿意地笑了。本來注定是個無解甚至死局的第一道考驗，在陳西峰的巧解下，倒是迎刃而解了。

  至於效果到底如何？以後如何回籠資金來完成接下來的四道考驗，隻能是過段時間再說了。

  說不定陳西峰還會想出其它的解決辦法來，歐陽如玉的心裏開始有了期待。

  趁著歐陽如玉心情好，陳西峰不失時機地說道：“歐陽，我聽說趙老先生有一處明月山莊？我打算搬到那裏去居住。”

  “趙老先生對我有大恩，我並不忌諱那裏會有對我不利的地方和因素。”

  “再說了，房屋需要有人去居住，才能更好地加以保護。”

  歐陽如玉歎了一口氣，有些無奈地說道：“趙老先生離世後，我一直擔心雲海集團的某些人會對明月山莊進行拍賣。既然陳董沒有顧忌，我就可以放心地把明月山莊交給你了。”

  “陳董去那裏居住也是好的，可以斷了集團內某些人的念頭。”

  “另外，你作為董事長，雖然現在還隻是名義上的，也應該與董事們認識一下，順便提一提第一道考驗和入住明月山莊的事情。”

  對於突然要參加董事會議，陳西峰心裏還是沒有準備的。

  南宮婉看著陳西峰有些愕然的神情，輕笑道：“陳董，隻是讓你去聽聽，又不是讓你發言和作出決策，有什麽好緊張的。你可以看看歐陽姐作為代理董事長，是如何掌控著董事會的。”

  是啊，自己是雲海集團的董事長，以後還想著獨擋一麵呢，怎麽能怯場呢？

  不經過風雨怎麽能見彩虹？不經過爭鬥怎麽能坐穩董事長位置？

  陳西峰在南宮婉的引領下，來到雲海集團董事開會專用的會議室。

  這間會議室有著七十多平方米。

  裏麵的陳設倒是簡單，中間是一張寬大的長條會議桌，圍著十張高級靠背皮椅。

  每張椅子麵前，放置著一台話筒、一個帶紙蓋的玻璃杯、一瓶高檔礦泉水、一盒紙巾。

  會議室的左右二麵牆壁都是鋼化玻璃，坐在椅子上完全可以看到明華城區的景色，真是一覽眾樓小、風景此處獨好。

  陳西峰立即有了高高在上、指點江山的感覺。

  過了一會兒，幾個中年男女走進會議室，按照既定的位置，開始陸續坐下來。

  陳西峰坐在董事長的位置上，背靠著皮椅，慢慢地數著人頭，發現進來的人有9個，此時已經坐在了9張椅子上，應該就是雲海集團的9個董事。

  隨後有一位工作人員推進來一張高級皮椅，大概是陳西峰坐了董事長的位置，歐陽如玉作為代董事長和公司總裁，就在陳西峰旁邊增加了一張椅子。

  陳西峰看著這些進來的人交談的交談、坐下的坐下，卻沒有人來關注他。

  明明他們都看見了陳西峰，既沒有詢問也沒有打招呼，完全把他當透明人視而不見，這是嚴重的漠然和不放在眼裏。

  陳西峰現在有了8億元現金，購買豪車、購買四明山莊、購買“好家緣”房產經紀公司，表現出一股不差錢的樣子。

  可在百億資產的雲海集團這些董事眼裏，陳西峰就是一個踩了狗屎運，得到趙起年的賞識，讓他繼承了這麽多資產。

  不過，依據趙起年占了雲海集團55%的股份，讓他無可爭議地占據著公司董事長的位置，就算他過世了，依著他的遺囑，陳西峰也能理所當然地成為了雲海集團董事長。

  隻是在這些董事眼裏，陳西峰還是個普通的房產經紀員，無論如何，也不能成為真正的掌控雲海集團的董事長。

  這些久經商場的中年人怎麽可能會尊重要背景沒背景、要資曆沒資曆、又如此年輕的陳西峰？

  “大家好，我叫陳西峰，初次見麵，請多關照。”陳西峰想主動打招呼來打破如此尷尬的局麵，隻是一開口，他明顯感覺自己露怯了。

  歐陽如玉知道自己不說話不行了，於是就不輕不重地用筆點了幾下桌子，開口說道：“各位董事，至少在五年內，陳西峰都是雲海集團的董事長，這一點無論如何不會改變，請大家給予必要的尊重。”

  對啊，作為趙起年先生親自指定的繼承人，在五年考驗期內，在名義上也好、在法律上也好，陳西峰都是雲海集團的董事長，還沒有任何一個董事可以否認。

  至少在這五年內，我幹嘛要怕這些董事？就算五年後，自己完不成考驗，也可以拍拍屁股走人，受這些白眼幹嘛？

  陳西峰畢竟是血氣方剛的年輕人，心態一旦調整好，也就不把這些董事放在眼裏。她姥姥的，老虎不發威，當我是病貓啊。

  於是，他也敲了敲桌子，一本正經地說道：“行了，我也不繞彎了。我今天來參加董事會，主要有三件事情。”