張明宇和王冰倩鬧騰了半宿，兩人意猶未盡，靠在床頭聊著天。

  ??張明宇心有擔憂說道，

  ??“倩倩，你昨天晚上那麽跟樊沐陽說話，我怕我們離開後，依樊哥的性子，隻怕要尅紀子靈的喲。”

  ??“哼，我才不管呢。樊哥也真是的，嫂子也是個知書達禮的漂亮女子，怎麽就願意帶著子靈妹妹到處跑？”

  ??王冰倩同時為兩個女人打抱不平。

  ??“倩倩，就你天真，你以為嫂子不知道樊沐陽跟紀子靈的事呀！再說了，昨晚的那個場景，紀子靈，那是擺明了甘願不圖名，不要利的上杆子依靠樊沐陽，我們何必閑吃蘿卜淡操心呢？”

  ??張明宇想要息事寧人。

  ??王冰倩馬上依偎著張明宇，柔聲道，

  ??“老公，別人都說男人有錢就變壞，我擔心你會不會也學樊哥一樣，我可警告你，在這件事上，我絕對是眼睛裏容不了沙子，你要是有朝一日變了心，哼哼，有你好看的。”

  ??“幾句話的功夫，一個柔情似水的小姑娘，立馬變成一個河東獅吼的大潑婦，娘子，小生佩服佩服。”

  ??張明宇用京劇唱腔回答說。

  ??“想想就替子靈妹妹抱屈，純粹是白菜被豬拱了，唉！好端端的鮮花插在……”

  ??王冰倩眼含淚花，說道。

  ??女人心，繡花針。

  ??可以看出，王冰倩跟紀子靈親熱勁不是枉然的，她是真的替紀子靈委屈。

  ??“倩倩，你這叫船上不著急，岸上急斷了腰，人家紀子靈心甘情願獻身樊哥，你卻在這杞人憂天，至於嗎？再說了，如今國內的娛樂圈怪現象多得數不過來，你作為一個上市公司的老總，你這不是越界了嗎？”

  ??“哼哼，老公，你說的有一定的道理，但是我既然看到我身邊的好姐妹的問題了，我就不能袖手旁觀，我會管到底的，直到樊哥答應為止。”

  ??“答應什麽？跟她結婚，跟嫂子離婚？還是同意子靈妹妹找個婆家？倩倩，你還是太天真，照我的估計，以上兩種方案，樊哥實施起來都有難度，”

  ??“不行，我要管管，我就不信了，樊哥就那麽鐵石心腸。”

  ??王冰倩嘟囔著嘴說道。

  ??張明宇連忙說，

  ??“倩倩，你還有完沒完？樊哥跟我們是親密合作夥伴，按你的性子，你這是要葬送我們合作關係的節奏喲。”

  ??“諒他樊哥也不敢，老公，你就別操心了，今天一早，你們不是要去參加川水三中慶典嗎？我和你們一道去，順便看看你在高中暗戀的幾個學姐、學妹，跟她們好好聊聊你老先生的風流韻事。”

  ??王冰倩馬上決定著說道。

  ??張明宇一聽，很高興，

  ??“前些時，跟你嘮叨你就是不上心，好啊！正好叫你見識見識你老公我的風采。”

  ??本來，宇紅惠天的汽車製造公司，捐贈川水三中的一台麵包車和一台小轎車，一起要隨張明宇今天一早到川水三中的，現在，如果宇紅惠天科技有限公司的美女老總親自參加三中的慶典儀式，那就再好不過了。

  ??畢竟，王冰倩董事長才是宇紅惠天科技有限公司的正主，張明宇暗道，王冰倩為了紀子靈的事，才這麽上心要參加三中慶典儀式，看起來，她是真為紀子靈操心了。

  ??夫妻倆又聊起房地產開發的事來。

  ??對於宇紅天下房地產公司最近的拿地行為，張明宇是早有安排的。

  ??按照前世經曆，張明宇記得，開發商囤地運動，此時應該呈現蔚然之勢。

  ??“囤地”在房地產業界是普遍現象，越是大的房地產開發商，越有“資格”囤地。在他們麵前，地方政府往往“英雄氣短”。

  ??拉長開發時間，不僅能降低開發商的風險，還可以給他們帶來暴利。

  ??舉個例子，如果你的土地是2002年拿的，到2012年才做出產品出售，跟2004年的時候出售，價格可能相差了六七倍，甚至十倍。

  ??這中間的超額利潤，顯然被開發商拿走了。

  ??假如嚴格遵守《閑置土地處置辦法》的規定，開發商在兩年內完成開發並出售住房，這些收益就歸了購房者；如果沒有完成開發，土地被收回，這些收入就可能歸財政。總之，“囤地”不僅在一定時期內加劇了房地產市場的供應短缺，推高了房價，讓開發商賺取了超額利潤，還使國家損失了巨額土地收入，讓整個社會貧富更加分化，矛盾更加尖銳。

  ??實際上，相關部門打擊囤地的政策由來已久，像閑置滿兩年無償收回等是早就有的規定，但一直以來難以徹底解決囤地問題的主要原因，還是地方政府的執行力不夠以及土地情況比較複雜。

  ??有些是政府規劃變更，還有的地塊涉及方方麵麵的利益，若處罰就會影響很多方麵，所以當地政府往往睜一隻眼閉一隻眼。

  ??更何況，特別是從2002年開始，地方政府一味傾向於“價高者得”的做法，是有求於這些房地產開發商的。

  ??可以說，地方政府的不作為和為了片麵追求城市的發展，更加推動了地王的不斷產生，在很大程度上使得中國房價近幾年來不斷暴漲。也就是說各地的房價高企，是地方政府為了追求土地財政收入而推高了房價，麵粉比麵包貴的故事也在中國這個快速發展的國家經常上演。

  ??作為重生之人，張明宇深知，前世房地產公司的一味囤地，是房價奇高的一個很重要的原因。

  ??宇紅天下房地產公司力爭做出精品住房，對房屋質量問題有嚴格的規定，每一個地塊的開發是采取梯形開發模式，雖然不是純粹的囤地模式，但是確實是打了擦邊球。

  ??所以，如果按照國家嚴格《閑置土地處置辦法》，超過合同規定時間一年以上不開發的，都叫做閑置土地。是企業原因，閑置滿一年的，將收取土地出讓金的20%作為閑置費；閑置滿兩年以上的，將通過收回土地的方式來處理。如果是政府原因，就采取促進開發利用、改善相應條件的措施，長期不改的進行行政問責等。

  ??宇紅天下作為一個有良心，有道德的房地產開發企業，嚴格來說，不算違反上述規定，因為宇紅天下，不像一些所謂的香九明星企業那樣，土地拿到手，房屋做成卻在十年後。

  ??出於對地方政府的土地財政的反感，和對地方政府為了獲得資金，不惜卑躬屈膝執著引進開發商，尤其是香九和國內大牌開發商的厭惡，張明宇三番五次跟江城市政府的江國慶市長明確表達了自己對城市規劃的看法。

  ??非常高興的是，江國慶市長綜合多方考量，頂住壓力，堅持按照張明宇的思路，進行江城規劃，效果不錯，成績斐然。

  ??因而，囤地現象在江城市不太明顯，至少，江城市的土地執法部門，在查處開發商囤地不開發的問題上，是不折不扣完成了江城市委市政府的嚴格規定的。

  ??張明宇最清楚，“囤地”不僅在一定時期內加劇了房地產市場的供應短缺，推高了房價，讓開發商賺取了超額利潤，還使國家損失了巨額土地收入，讓整個社會貧富更加分化，矛盾更加尖銳。

  ??所以，張明宇堅決舉雙手讚成，無論從維護社會公平正義角度，還是降低社會矛盾角度，國家都應該對房地產領域存在的“囤地”現象進行全麵調查。

  ??這裏麵涉及巨大的商業利益，存在腐敗的可能。對於涉嫌瀆職、受賄的官員，要堅決處理。對於被認定的“囤地”企業，應該按照法律法規處罰。

  ??張明宇想到這些，板起臉，對王冰倩嚴肅說道，

  ??“倩倩，宇紅公司是有擔當，有責任的大公司，不需要刻意囤地，按照國家規定做就行了，你要特別跟公司高層把話說開，一定做一個有良心的企業。”

  ??“老公，你放心，你說的話也是我一直在強調的。”

  ??“除了這些要強調，工程質量是宇紅天下的生命，倩倩，絕對不能馬虎喲。”

  ??王冰倩乖巧地回答說，

  ??“好了，張媽，你就不要囉嗦了，整天就是囑咐我這，吩咐我那的，老媽子，我向毛爺爺保證，我記下了，張媽，我有些乏了，你替我寬衣吧。”

  ??張明宇緊忙朗聲說道，

  ??“喳！夫人，您就請好吧，來，我替您解開扣子，要不，我再替您按摩按摩？”

  ??張明宇說完，就準備上下其手了。

  ??王冰倩嬌羞地躲進被單，細語道，

  ??“行了，張媽，我也困了，就不麻煩你的貴手了，趕緊給我關燈吧！”

  ??張明宇馬上應道，

  ??“夫人，請你安息吧！”

  ??王冰倩惱怒道，

  ??“大膽張媽，對你家主子大不敬，該當何罪？”

  ??張明宇十分順從地小聲說，

  ??“夫人，奴才不敢了，您安歇吧！”

  ??張明宇起身要走出房間，王冰倩一看急了，連忙說，

  ??“張媽，你就小心在我旁邊伺候著，不得到處亂跑。”

  ??張明宇大聲喊著，

  ??“夫人，你也太磨人了吧，我堅決抗議夫人的安排。”

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