翌日，林耀祖接到港督府電話，居然是麥理浩親自打來的。

  ??“林先生，我想邀請你再次到港督府來...有些關於新市鎮的想法要與你交流一下...”

  ??麥理浩熱情地說道，聲音從話筒裏傳來，“因為屯門新市鎮快要開工了...”

  ??林耀祖知道屯門新市鎮，算得上是港島第一代新市鎮。觀塘的失敗，讓高傲的英國人也不得不承認，需要因地製宜。

  ??所以屯門也算是精心製作的一個作品，其規劃核心有兩點：均衡發展、自給自足。似乎與林耀祖的規劃沒有區別...

  ??但是林耀祖卻看出其中的弊端，生活在未來受到港島規劃設計極大影響的內地，他清楚什麽才是最需要的。

  ??港督府裏，氣氛並不輕鬆。端坐著的不是建設署的，就是規劃署的官員，還有別的部門官員，此外還有幾個專家模樣的家夥。

  ??作為財政司，夏鼎基也在列。林耀祖一看架勢，就知道今天需要費點口舌了。

  ??“各位，今天我專門請到林耀祖先生過來，就是想跟大家再討論下屯門新市鎮...”麥理浩直接拋出議題，“相信大家都看過了林先生對將軍澳、觀塘以及東隧線的規劃...”

  ??麥理浩道：“雖然是以企業角度，但是我認為很有借鑒價值...放在屯門規劃上，也同樣如此。”

  ??接下來就是辯論，英國人喜歡通過辯論來解決分歧，達成共識...林耀祖也喜歡。

  ??等到大家都說過意見了，林耀祖開口道：“屯門規劃很專業，我確實不想浪費大家時間重複...”

  ??他舉起手來，“誰能告訴我，為屯門配套的工業區，有多大的生存能力？”

  ??一位工業署的官員不服地說道：“林先生，這些都是港島有競爭力的行業，雖然比不上林先生的產業，但也不差...”

  ??林耀祖擺擺手，“不好意思啊，我可能沒有說清楚。現在集合在工業區的紡織、服裝、電子、塑膠...諸多產業，確實很紅火...”

  ??但是，林耀祖告訴在座的人，“他們缺乏持續力，研發不夠，都在掙眼前的錢...一旦遭遇威脅，這些產業抵禦力弱，如何繼續？”

  ??他也不管那個官員臉色難看，“就我所知，不少企業還在借貸從事地產，萬一有風險怎麽辦？”

  ??林耀祖也不好過度解讀，於是轉換話題，“輕鐵線路過多，速度慢還要占據大量地麵，這不是很明智。”

  ??少規劃幾條線路，留出足夠的公路土地，“未來大量的汽車運輸會經過，擁堵是必然的...不預留出來，以後會花大價錢。”

  ??林耀祖的意見是寧可多修幾條路，也不要弄太多輕鐵線路，未來已經證實了這點。

  ??所謂輕鐵其實就是有軌電車，想想看，寸土寸金的地方還要搞有軌電車，腦袋隻用來吃飯嗎？

  ??看著旁邊的巨幅地圖，林耀祖走了過去，拿起一根教學鞭指點著：“工業區裏要設置大量的倉儲係統，這才是屯門的優勢...”

  ??在座的不少人眼睛一亮，頻頻點頭，一些人陷入了思考。

  ??“還有這裏...”林耀祖指指屯門碼頭，“現在主要提供客運過香港島...一旦西線海底隧道修通，將何去何從？”

  ??交通署官員說道：“西線海底隧道？什麽時候的事情？”要知道，交通署裏麵可是管著所有交通規劃的。

  ??麥理浩解釋道：“是林先生提出的方案，還沒有正式審議...不過，確實會有這個問題存在。”

  ??碼頭運輸是很重要，但是不掙錢的話也沒有企業接手...就在大家思考時，林耀祖卻笑了。

  ??他指指屯門對麵，“先生們，為什麽不開通與澳門的連接呢？何鴻森先生已經接下了港澳碼頭，他會樂意接下另一個港澳碼頭的...”

  ??眾人大笑，林耀祖也不是在坑何鴻森，因為與他商議過，方便新界靠西、北部的人前往澳門。

  ??“還有這裏...”林耀祖點點元朗，“兩地如此之近，交流很多，需要考慮銜接元朗、天水圍、屯門三者，形成一個大區域的經濟圈...”

  ??這就是麥理浩感歎的地方，一個問題不僅想到現在更思慮將來，一個片區不僅看著自己還看著周邊...

  ??這是眼界與思維方式的問題，倒不見得與經曆學曆等有多大關係...官員們現在缺的就是這些。

  ??“金環集團已經在天水圍修建石化儲備庫，規模可不小，可以解決不少就業...”林耀祖隨口打個廣告，因為大家都知道。

  ??“我還有個小商品國際交易市場的規劃...”林耀祖拋出猛料，“通過考察世界上100多個國家，我發現，不少國家對小商品需求極度旺盛...”

  ??他確實派人到處收集過信息，“未來開發元朗，那裏有不少新移民來自北邊，文化不高，但是手腳勤快，很適合這種商業形式...”

  ??他沒有深入地說，但是麥理浩有所了解，就問道：“林先生準備怎麽做呢？”

  ??港督親自詢問，林耀祖不好不答，“呃，簡單地講，就是設立創業基金、展開培訓、提供設計、負責回購...形成產業鏈閉環經營，形成商業共同體...”

  ??一屋子人都不明所以，但是聽上去很厲害，林耀祖的身價也不屑故弄玄虛，就想詳細谘詢。

  ??林耀祖趕緊轉移話題，開玩笑，涉及到如此大的計劃怎麽會不保密一下，要知道港島人追風是最厲害的...

  ??“因此不難看出，未來屯門與元朗將會是工業化集中的地方，而且會有優勢存在...”

  ??大家才發現，轉了一圈後，林耀祖又回到了工業區的規劃上，而且很明顯，他的意見更有見地。

  ??大家都若有所思，看來工業區的規劃需要修訂一下了...工業署官員臉更黑了。

  ??接下來，話題就漸漸超越了屯門新市鎮，轉移到更大的話題上麵。

  ??“林先生，你為什麽如此熱衷於參與新市鎮開發呢？要知道，政府項目都不怎麽賺錢呢？”

  ??一位規劃署官員問道，他倒不是故意刁難，而是實情如此，港府需要地產商或其它產業引入，還得做不少工作呢。

  ??因為投資回報期太長，利潤遠不如私人屋苑那麽高...這是很現實的問題。

  ??林耀祖在大家的目光注視下，反問了一句：“各位知道我在港島做海水淨化損失多大嗎？”

  ??不等有人出聲，他自顧說道：“我給法國人做，價格是6500美金，一單合約至少超過10億美金，算成港幣就是4、50億...”

  ??眾人沉默了，林耀祖在港島做完計劃裏的供水廠，也就不過能收到數億港幣回報...

  ??“我做事情，隻看是不是對於港島發展有利，因為我跟大家一樣在這裏生活，我不想因為貪婪，而失去了生活的樂趣...”

  ??林耀祖的話樸實而且易懂，因為還是有不少人懷有理想才會加入政府，並不是一味貪圖權欲。

  ??特別是一些學有所成的港島本地人，換個地方說不定就發財了，但是有人守住了初心。

  ??說完，林耀祖擺擺手道：“所以，大家可以看做是人各有誌，我也沒有那麽多的想法。”

  ??“至於說到了這裏，其實我很希望促成港島早日成立地鐵公司，投入巨資進行地鐵線路建設...”

  ??城市的公共交通應該計劃在市鎮建設之前，否則滯後的結果就是發展緩慢...但是任何公司都要講求回報啊...

  ??哪怕是政府的直控公司也不能例外，法律和公眾也不會允許...林耀祖很欣賞港島的律例規範，做事先立規矩不會事後總是麻煩。

  ??建一所大學都有專門的學校條例，隻針對這所學校...誰當校長都得遵守，否則會被轟下台，誰敢亂來？

  ??紅磡海底隧道快要通車了，隧道收費、通行、管理的條例也早就公示得明明白白...

  ??有法可依、有章可循、有規可守...政府、商業組織、公眾都清楚自己的位置與責任...沒人能說我不知道啊、都是臨時工幹的...

  ??那是笑話而已...林耀祖道：“不知道，港督府能不能給我這個機會，我願意投入資金來幹...”

  ??麥理浩覺得好笑，林耀祖一本正經的要伸手公共項目，但是，他的理由很理直氣壯啊。

  ??“我會放在心上的，林先生請放心好了...港督府也不會虧待了建設港島的功臣。”

  ??麥理浩輕描淡寫的一句話，就奠定了林耀祖的地位：功臣。

  ??那麽，如果在港府沒有實力的情況下，林耀祖參與任何政府項目都是很正當的。

  ??誰敢出言責難？

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