拿下會德豐的好處終於顯現出來，旗下建設公司一點不弱於怡和集團，同樣有修建填海、橋梁和碼頭等大型項目的經驗。

  ??關鍵是，金環集團太有錢！等到新世紀來建設需要數百億港幣，而現在，輕鬆10多億港幣搞定。

  ??林耀祖決心不讓“4.5公裏，5分鍾車程耗了30年”再次成為港島民眾心裏的痛，於是叮囑道，“這個項目讓李明田要極度重視...會德豐以後能不能承攬大型項目，要看這一單了。同時，開動所擁有的傳媒，為填海項目唱讚歌...”

  ??既然曾經因為輿論導致項目拖延，林耀祖也借用其手段，用民意來裹挾項目加快進度...

  ??“不能讓肮髒的政客毀了正常的民生發展...港島不是那些詐騙犯的港島，港島是中國人的港島！”林耀祖第一次說出了心底的話。

  ??將政客跟詐騙犯同列，並不是林耀祖的發明，美國的哲學家早就提到過了...

  ??此事，也在林耀祖心裏紮根，讓他產生了許多想法...影響港府決策的是政客，不是民眾，那就讓輿論包圍住政客們，讓他們不能亂動亂說。

  ??“看來決定成立天地傳媒是做對了...等到工業園區顯示出活力來，就得讓教育跟上...”

  ??心裏麵打著主意，林耀祖嘴上說道：“儲備油庫的事情總算是落地了...怎麽通過的呢？”

  ??要知道，儲備油庫可不是金環集團一家在競爭。參股港燈的埃克森、美孚等石油公司也不會幹看著。

  ??“主要是我們給出的條件，連英美石油公司都沒法做到...在此事上麵，金環集團做了巨大讓步，投資增加不少...”

  ??林耀祖聽著納爾遜的話，搖搖頭，“別怕投資多，儲備庫的戰略意義更大...再說，今天出的錢，弄不好也有他們自己的...”

  ??納爾遜就笑道：“是啊，以老板的手段，隨時找時間薅點羊毛都不止...話說，羅伯特當初在美國買的股票，還要持有嗎？”

  ??林耀祖想了想，“也差不多了，明年就可以收獲了...我看看工業園區怎麽批複的...”

  ??工業園區是很重要的布局，林耀祖也不敢大意，“給我們增加了5%的自建商業用地？”

  ??納爾遜點點頭，“這點上麵，港府還是很厚道的。要知道沒有人會投入那麽大，建設不賺錢的項目...”

  ??增加5%意味著至少要多出40萬呎麵積來，至少可以建設數十棟樓...可以入夥數千戶人家。

  ??“通知會德豐了嗎？李明田能不能兼顧工業園區跟填海項目，還有一個儲備庫也要建設呢？”

  ??林耀祖問道，至少他沒有聽說過哪家公司能同時開建這麽多的項目的，而且全是大項目。

  ??“沒有問題的。李明田計劃組個財團來搞，鄭裕桐、包船王、何鴻燊都很有興趣。霍先生承諾包下砂石建築材料...”

  ??納爾遜說道，“和記地產、恒隆地產也表示想參與其中...就連新鴻基、長實地產也接洽過...”

  ??林耀祖擺擺手，“這是分豬肉的好事，哪能讓不相幹的人參與...我是和記股東，讓和記參與吧...”

  ??他想了想，“上次霍叔提到過的那個...對了，胡瑛湘旗下的合和實業怎麽樣？如果他有興趣也可以加入進來...”

  ??胡瑛湘一家人跟霍鷹東一樣，對內地貢獻巨大...林耀祖來自內地，心裏認同感很強。“還有恒隆地產，做事態度很不錯，質量很高...”

  ??他沒有提及新鴻基跟長實地產，納爾遜就知道排除在外了...“這兩家是不是什麽時候得罪過老板？”

  ??他不知道林耀祖最不喜歡的就是長實地產，新鴻基呢是沒有什麽交情...恒隆地產是個例外，確實是質量優秀。

  ??------

  ??------

  ??會議室裏，剛剛組建的騰躍地產公司股東們坐得滿滿的。

  ??以金環集團獲批的金環工業園計劃、天水圍石化儲備庫、中環灣仔填海項目、5座海水淨化廠基建為標的，組建起聯合開發集團。

  ??李明田正在介紹，“會德豐占據45%，新世界地產、環球船運、信德地產分別占據12%，和合地產占據10%，恒隆地產占據9%...”

  ??整個項目完成需要3年左右，“考慮到項目眾多，資金需求龐大，金環集團已經與匯豐達成協議，分三年提供總計9億港幣貸款...”

  ??李明田道，“恒生銀行也將提供三筆合計6億港幣的貸款...貸款總計為15億港幣。金環集團投入現金10億港幣，建設總投資25億港幣...”

  ??根據規劃，金環工業園區資金需求8億港幣，儲備庫資金需求3億港幣，填海項目需求13億港幣，淨化廠需求1億港幣。

  ??這些錢僅僅是用於建設需要，由在座的各家股東組建起來的騰躍地產來分享...股份最低的恒隆地產都可以從中盈利不低於5000萬港幣。

  ??還有金環集團承諾的，未來填海項目上商業規劃用地建設，以及工業園區商業用地建設，都將由騰躍地產來做。

  ??那時候才是真正的大頭收益，建房子的利潤才是最吸引人的部分...

  ??眾人都無不羨慕地看著李明田，“這個好運的家夥，到了金環集團竟然擁有如此大的平台發揮...”

  ??要知道，光是金環工業園區就有28公頃商用地可以開發，中環灣仔填海區至少也有100公頃以上開發麵積...

  ??雖說港府會收取部分增值的土地出讓金，而且道路建好是免費的，但是比起龐大的麵積來，就毫不起眼了。

  ??想想看，能在中環擁有新市鎮般大小土地，價值多少？到時候，林耀祖將金環集團新大廈建立在那裏，絕對會是港島的最醒目地標。

  ??為了這個龐大的計劃，林耀祖在海外銀行準備了足足50億港幣的現金。

  ??同時，他也想借用幾個項目，將金環集團的資產負債率提升到了35%，或許在增加點負擔，就能突破金環集團的安全線...

  ??如果金環集團瀕臨資不抵債，那麽它旗下的那些優質資產...或許有不少覬覦者在等著機會吧？

  ??這恰恰是林耀祖想的，不僅可以看到敵人在哪裏，還可以裝作咬牙硬撐...金環集團沒有大家想的那麽強大啊。

  ??“所以，貸款還得增加更多才行...等到這幾個項目安排妥當，就再找找哪裏可以投資...”

  ??別人沒錢發愁，林耀祖是錢多發愁，總是想盡辦法要投資出去...羅伯特講的很對，港島太小了，誰也不放心身邊臥著條龍...

  ??其實在林耀祖看來，現在是港島進行基礎建設的最佳時期，環保組織還弱小，政客們還沒有開始搗亂，民心沒有混亂...

  ??“要不，給麥理浩添點政績？公屋、港島鐵路、康樂設施、道路橋梁、填海...”隨便想想還真多，林耀祖覺得可以嚐試下。

  書屋小說首發