也就半盞茶的功夫，院子外邊汽車一響，緊接著，一輛黑色小轎車就開進了院子裏來了。

  王東亮笑嗬嗬地說：“怎麽樣，我們村的村幹部來了。

  走吧，咱們還是出去迎接迎接他們吧！

  這談判談的成，談不成咱們且不說，不過，既然是一個村子裏的人過來了，這禮節上的東西咱們可不能丟呀！”

  人們聽王東良這麽一說，全都跟著王東良從屋子裏迎了出來。

  從黑色轎車裏下來了五個人，這些人一見王東良他們從屋子裏迎了出來，連忙笑嗬嗬地過來打招呼。

  “我說王老板，我們這些人知道你是大忙人，我們這些人今天過來了，就耽誤你一天的時間吧。

  咱們這些坐在一塊兒，好好地談一談，就談一談咱們合作的事兒吧。”

  王東良聽了嗬嗬一笑。

  “在場的各位恐怕都比我們兩口子輩分大，不是當叔叔的，就是當爺爺的。

  你們今天到我家裏來，那是給我王東良的臉麵呀！

  既然各位今天都過來了，那咱們就屋子裏邊請吧。

  一會兒中午的時候，無論這生意咱們談得成，談不成，我都得請你們好好的吃上一頓，也讓我盡一盡地主之誼吧！”

  這些村幹部聽王東良這麽一說，一個個全都笑了。

  那村長帶頭兒說：“我說良子，咱們村的這些人員當中，按說眼下就你混的好了，你能混成這個樣子的話，這也是咱們村子人裏頭的驕傲呀。

  咱們村子裏能出你這麽一位大富翁，那也是相當不容易的。

  今天你就是不打主意請我們，那恐怕也是不行的。

  就憑你趁這麽多的資產，住這麽豪華的別墅，如果不請我們一頓的話，那還真有點兒說不過去啊！

  好了，咱們別說閑話了，咱們還是到屋子裏談生意去吧。

  如果能談判成了的話，那當然是最好不過的了。

  如果談不成的話，那咱們下來再說。

  走吧，咱們進屋子裏去吧！

  良子這裏肯定有好茶葉，咱們幾個先喝它幾杯茶水再說吧！”

  王忠良領著幾個人進了屋子，大家分賓主落了座。

  王東亮和陳盈盈首先給所有的人倒上了茶來，時間不太大，談判就正式開始了。

  王東良笑嗬嗬的首先發了言了。

  “各位村幹部，我王東良雖然也趁幾個小錢，不過，那都是毛毛雨啦！

  今天能和各位談判，我王東良倍感榮幸。

  大家都是我們那個村子裏的村幹部，既然要為村子裏辦點兒實事，那咱們就正式談判吧！

  咱們秉著最大的誠意，來商討這件事情。

  希望咱們雙方都拿出最大的誠意，萬萬不可在談判的時候相互扯皮呀。

  所謂談判，就是在這個事兒臨做之下前，把各種事兒都講清楚，隻要各個條件都談好了的話，那合作的時候才不會出問題。

  如果一方沒有談判誠意的話，那這個合同是談不成的。

  大家都是聰明人，沒有一個人是傻子，談生意嘛，就得拿出最大的誠意來。

  如果沒有誠意的話，那任何事情也是談不成的。

  你們這次過來，能不能介紹一下你們掙下來了多少地呀？

  你們打主意跟我合作，那咱們是以什麽方法合作呢？

  你們這些人有什麽想法，那就開誠布公地講一講吧！”

  村長聽了咧嘴一笑。

  “我說良子，我的大侄子，你這個人可真夠厲害的。

  你如果不厲害的話，也不可能在這麽短短的幾年就能發了家呀！

  既然你剛才問起了這些事情，那我就把這些事兒都給你通報我通報吧！

  這些事如果不講清楚的話，那咱們還真沒有辦法合作呀。

  事情是這樣的，我們這些村幹部張羅了十五畝地，我們打主意先見它五棟樓房。

  如果你給咱們村子裏建樓的話，那我們這些村幹部會感激不盡的。”

  王東良聽了咧嘴笑。

  “這十五畝地，是什麽性質的地呢？這些地是你們買的呢？還是村子裏的地呢？

  你們打主意讓我給你們建樓的話，你們又是打主意讓我以什麽方法跟你們建樓呢？

  那建樓的資金你們現在都準備好了嗎？

  如果一切都準備好了的話，那這個事還好說呀。

  你們如果沒有準備好的話，那你們有打主意怎麽來保證我的利益呢？

  你們總不能拿一塊空地，就平白無故的讓我在那裏建樓吧！

  如果我的利益得不到一點保證的話，你們說說，那樣的傻事誰會幹呀？

  這樓房你們是打主意，以什麽形式向外出售呢？

  如果是村子裏自己的土地的話，那就叫小產權房，這小產權房的價格，恐怕你們幾位也都了解了吧？

  那購買小產權房人的價格，又是多少呢？

  這些事兒你們都弄清楚了嗎！如果你們什麽都沒有弄清楚的話，那今天咱們可真沒有辦法談判呀。

  我總不能自己給你們墊資，我的利益一點都沒有保障吧！如果你們既沒有資金，也沒有一點兒相應方案的話，那這個事兒現在還真沒有辦法談呀。

  你們幾位說說，是不是就這麽回事呢？”

  王東良的這一番話，還真把幾位村幹部給說愣住了。

  “我說良子這地我們都已經征下來了！裏邊還怎麽這樣麻煩呢？

  你就給我們張羅著蓋不就行了嗎？你問這些事情有什麽用呢？”

  王東良聽了哈哈大笑。

  “你們幾位是真不知道這合作的方法呢？還是故意裝糊塗呢？

  你們如果打主意讓我給你們墊資的話，你們連怎麽給我付款的方法都沒有的話，那說明你們這些人一點誠意都沒有。

  如果是這樣的話，那幹脆咱們就談到這裏為止吧。

  你們如果找到任何一家房地產開發商的話，像你們這樣一點誠意都沒有的話，我相信任何人都不會跟你們合作的。

  沒有一個人傻乎乎的給你們墊資的，人家給你墊資蓋樓房的話，你又給人家點兒什麽回報呢？

  如果按照商業合作的模式的話，人家可以給你打工的，但是這需要你們有充足的資金，如果你們連資金都沒有的話。

  那你們說說，這樓你們還打主意怎麽蓋吧？

  這小產權房現在蓋的也不少，雙方合作的方法也多種多樣。

  那你們這些人又打主意，采取采取什麽方法合作呢？既然大家已經到了我這兒了，那你們就把你們的想法說一說吧。”

  這些村幹部一見王東良這個人真精明呀，那他們這些人還真不敢裝糊塗了。

  如果揣著明白裝糊塗的話，那今天這個事兒還真沒有辦法談了。

  幾位村幹部相互望了一眼，然後那村長又開始講話了。

  “我說良子，我們這些人也就掙了這麽快地，說句實話，我們這些人一沒有資金，二沒有這方麵的準備工作。

  也許當時我們這些人考慮事情考慮簡單了，我們這些人隻想讓你把這些樓給我們蓋起來，其他的事我們連想也沒有想呀。

  你看這個事鬧的，讓我們這些人真是尷尬無比呀！

  如果村子裏貸款投資的話，這恐怕也不怎麽現實。

  剛才你也說來著，如果空口說白話的話，別說是你，任何人也不會這樣建樓的。

  哪樓房建成了以後，如果村子裏打主意，按一千塊錢一平方往外出售的話，那恐怕到時候你得虧死呀。

  這些事情如果沒有商量好的話，也確實沒有人給咱們村子裏建樓的。

  如果村子裏再不出錢，也沒有這方麵的配一套說辭的話，那這個事的確是不好鬧的。

  我說良子，你也是老江湖了。

  剛才我們也說的是大實話，你看看這個事怎麽辦好呢？”

  王東良聽了咧嘴一笑。

  “剛才你們的意思我也已經聽明白了，如果真像你們剛才說的這樣，我倒有兩種方法供你們選擇。

  至於你們願意選擇哪種方案，那就看你們的意思了。”

  “一種方法是你們一土地作為資金入股，我們以資金和技術的方法入，咱們雙方利益共享，共同來建設這些樓房。

  另一種方法就是，你們可以參考小產權樓房的價格，先向村民們積一些資，然後搞期房出售。

  兩種方法各有優缺點，這一點兒你們還是仔細的考慮吧！

  如果采取第一種方法的話，那房子賣多少錢，恐怕你們說了就不算了。

  第二種方法是這房子賣多少錢你們說了算，我們隻是幫助你們建設罷了。

  你們要及時給我們撥款，我們按質量給你們按成工程，除此方法之外，恐怕也沒有第三種方法了。

  當然了，你們如果想到了其他的方法，也可以說出來。

  隻要雙方都能接受，那就行呀。”

  幾個村幹部聽王東良這麽一說，不由得麵麵相覷呀。

  村長衝著王東良尷尬的一笑。

  “我說良子，我看咱們先談到這裏吧！我們幾個人出去商量商量，然後咱們再做決定吧！”

  王東良聽了咧嘴一笑。

  “那好吧！那我們就等你們一會兒，你們幾個就出去商量去吧！”