早餐過後，謝成功驅車直接朝著市郊的方向開去，他雖然沒有說，但是齊遠早就知道目的地了，因為前者早就在他麵前提及過了。

  嘎吱一聲，輕微的輪胎摩擦地麵的聲音響起，大奔在謝成功的操控下成功停在了一棟爛尾樓前麵，推開車門之後，抬頭看了看眼前這棟規模已經比較宏偉的爛尾樓，謝成功心情舒爽地說了聲，“就是這裏了。”

  這裏就將是他謝成功屬於自己事業的起步點，想想還真是有些小激動呢。

  齊遠也是緊跟著抬頭打量了眼前這棟爛尾樓片刻，心想這是浪費了多少鋼筋水泥啊，整整六層看著都快封頂了，轉頭看向謝成功，齊遠問道：“麵積有多少？”

  謝成功露出一口大白牙，似乎都能反射太陽的光線，那個自得意滿的意思，就差明晃晃地寫在臉上了，隻見他翹著嘴角說道：“實用麵積有六萬五千三百方。”

  齊遠聞言在心裏麵點了點頭，這點倒是沒有出乎他的意料，因為他在心裏猜測，實用麵積大概也是這個數左右。

  見到齊遠沒有明顯不滿的神色，謝成功對於這塊地方更加有信心了，於是補充說道：“這一帶周邊本就是家具建材的集中采購區，作為我們居然之家項目的第一個門店最為合適不過了。”

  齊遠附和地嗯了一聲，這一點謝成功倒是沒有撒謊，來的路上齊遠特地觀察過，此地距離四海家具城大概也就三公裏左右，附近確實也有不少的門店是專門從事家具建材經營的。

  其實在看到這棟爛尾樓的第一時間，齊遠就大致可以確定，眼前這棟建築基本是符合居然之家項目要求的。

  既然確定了目標，那麽齊遠也就不再拖延，直接往下問道：“這棟爛尾樓的物業產權現在是什麽情況？”

  謝成功摸了摸鼻頭，有些不好意思地說道：“說起來我們綠洲地產還是物業方之一。當初這本是個四方合作項目，由於配套跟不上，有兩個開發商認賠退出，現在除了我們家之外隻剩海鑫地產。”

  齊遠可以肯定，謝成功能發現這棟爛尾樓估計也是因為家族企業的緣故，故而才會在提及的時候略微有些不好意思，畢竟說的好聽，那是要獨立自主創業的，這會兒確實剛剛起步就借助了家裏的關係，多少是有點羞於啟齒的。

  因為不想在這個話題深究，謝成功立刻接續往下說道：“不過因為這個項目已經成了一灘爛泥，明眼人都能看得出來，這就是一個坑，所以要拿下剩下那一部分所有權代價應該不高。”

  齊遠聞言臉上微微露出一絲不太相信的表情，隨後直接提出了自己心中的疑惑，“不太可能吧，這麽大一棟爛尾樓，包括前麵的停車廣場，占地麵積應該超過了兩萬平米，就是拿地價應該也不便宜吧？”

  倒不是覺得便宜不好，齊遠又不傻，能少花點錢自然是想少花點錢的，畢竟自己這點錢可是當了姓氏才貸來的，齊遠是恨不得一塊錢能當兩塊錢用，但是因為涉及到產權問題，不得不謹慎對待，前世的地球世界在商業上，因為產權不明的問題可是鬧過不少的糾紛，齊遠自己辛辛苦苦培育的樹苗最後卻被別人利用商業漏洞摘了桃子。

  好在謝成功接下來的問答解開了他心中的疑惑，也讓他一顆擔憂的心放了下來，“關於這一點，一開始我的想法和你一樣，覺得想要拿下來代價應該不低，為此我還專門谘詢了我家老頭子，後來才發現，原來當初惠安政府是把這個項目作為重點招商引資標杆來做的，拿地價上麵給出了很大的優惠力度，正因為如此，另外兩家開發商在看到配套跟進無果之後果斷選擇了放棄，因為那點損失對於他們而言並不算什麽，繼續拖累下去消耗反而更大。”

  既然顧慮也被打消的差不多了，齊遠便不再猶豫，直接問出現階段最核心的問題，“那你計算過沒有，拿下這棟爛尾樓攏共需要多少資金？”

  謝成功帶著齊遠繞著爛尾樓簡單的走了一圈，邊走邊說出他的估算，“除去我家那部分，大概再拿出五百萬就可以了。”

  齊遠聽了謝成功報出的數字臉上瞬間寫滿了不可思議四個字，甚至忍不住喃喃重複了一句，“五百萬！”

  謝成功微微喘了口氣，可能是因為肥胖的緣故，體力差的一塌糊塗，沒走幾步就感覺有些費勁了，他邊走邊感慨道：“是不是很不可思議？”

  確實是很不可思議，聽了謝成功之前的鋪墊陳述，齊遠知道，眼前這棟爛尾樓的價值應該不高，可是這個價值還是讓他感到震撼，估計鋼筋水泥都不止這個價。

  震撼之後齊遠很快就又平複了下來，因為他立刻就想明白了其中的緣由，如果不趁現在有人接盤甩掉的話，估計五百萬都收不回來，無限期的閑置惠安區政府也不會答應，如果超過開發年限，被強製回首回去，到時候估計一毛錢都拿不到。

  “確實是出乎意料的便宜。”跟著感慨了一句之後，齊遠立刻就想到了另外一個問題，於是繼續問道：“我們經營專業的家具建材賣場，等於是改變了經營性質，惠安區政府那邊沒有問題吧？”

  謝成功拍了拍胸脯，笑著回答道：“這點你就更不必擔心，這塊地皮因為配套無法跟上，無論作為商業地產用地還是住宅地產用地，其價值其實已經很低，尤其是在經曆了一次開發商出逃之後，說是無人問津也不為過，我現在接手這個盤子，不至於讓這棟爛尾樓影響市容市貌，區政府感激我們還來不及呢！”

  他家從事的本就是房地產項目，對於這點問題，他的心裏還是很有把握的。

  聽謝成功分析的頭頭是道齊遠也就不再擔心了，“行吧那這件事就麻煩你多費些心思了，最近幾天我會爭取盡快把完整的商業策劃書拿出來。”

  謝成功回身和齊遠擊了一下掌，呃，動作有點中二，而後信心十足地說道：“OK，我相信我們兄弟齊心，肯定能闖出一番天地來。”