簡單調笑幾句之後，齊遠也不再嘲諷謝成功那甩不掉的“胖子”外號，後者也不再耽擱，直接切入正題，說道：“這次提前喊你過來，主要是因為你之前所說的那個專業家具建材賣場項目我已經一個非常合適的起步契機。”

  說完回想起剛剛與齊遠的通話，還補充著說道：“還有上次我建議你給我們這個項目取個名字，你給出了兩個方案讓我參考，一個叫什麽‘紅星美凱龍’，還有一個叫‘居然之家’，我琢磨著，這‘紅星美凱龍’雖然聽起來洋氣，但是貌似和家具建材沒什麽關聯度，也不算怎麽朗朗上口，所以我還是覺得叫‘居然之家’可能會更恰當一些，齊遠你覺得呢？”

  對此齊遠倒是一點都不覺得意外，畢竟剛剛在電話裏，這家夥已經不小心說出“居然之家”這個名字，已經表明了他的立場，當然齊遠更加不會有意見，對他來說，取什麽名字其實無所謂的，項目的成功與否關鍵在於方案及操作落實，與項目名稱關係不大，這隻是一個馬甲而已。

  “取什麽名字，我覺得無所謂。”齊遠實事求是地說道，說罷再次補充道：“說說吧，你取得了什麽突破性的進展？”

  謝成功聞言神秘一笑，而後得意洋洋地說道：“我們有機會得到一棟五層共計約莫六萬平米的爛尾商場，而且價格極低。”

  “哦，還有這等好事？”齊遠的臉上露出感興趣之色，“那你和我說說，這個爛尾商場在哪個地方？”

  “就在惠安區，距離四海家具城不遠，大概隻有三四公裏左右。”謝成功伸出一個手指指了指城市的一個方向說道。

  那個方向正是惠安區所在的位置。齊遠聞言，眼中的興趣之色更盛。

  從目前的家具建材城市商圈布局來看，惠安區無疑是整個魔都比較集中的一個地方，已經形成了規模效應和產業集群。

  因為經年累月的影響，在市民心目中形成了不錯的口碑以及比較固定的消費路線。

  所以第一個點，如果能夠布局在惠安區，特別是距離四海家具城不遠的地方，肯定會吸引不差的人流量。

  到時候再以知名度較高的家具建材品牌、良好的購物環境、專業的導購話術和樓層片區化管理進行特色化經營，肯定能脫穎而出，甚至可以和四海家具城形成鮮明對比，更加吸引消費者。

  聽了謝成功說的位置之後，齊遠微微點了點頭，“嗯，你說的那個位置很不錯。不過我聽說是爛尾樓，就是不知道樓況怎麽樣？另外裏麵的格局如何，適不適合改造成專業的家具建材賣場？”

  謝成功立刻拿起手機，發了幾張照片給齊遠，“地表建築基本已經完工，是按照城市綜合體的格局進行建造的，樓況就那麽回事，就是個毛坯架子，質量肯定沒有問題，至於能不能用於進行家具建材賣場改造，這我就說不準了，還得你來看看。”

  收到照片之後，齊遠一邊查看照片，一邊聽著謝成功的敘述，“從這幾張照片來看，改造的問題不大。不過為防止照片與現實出現偏差，我看咱們還是得抽個時間去實地考察一次。”

  “這個是自然的。這麽大一個項目，而且還是咱們合作的第一個項目，你要是不去，我心裏一點底都沒有！”謝成功毫不避諱對項目的擔心。

  “對了，這個項目的原先物業方是誰？”因為是爛尾商場，所以開發商肯定已經出了事情，但這並不妨礙齊遠了解它的老東家。

  謝成功自詡好歹也是魔都地產圈子裏的一號人物，加之刻意打聽了一番，所以很快就探聽到了這家開發商的資料，“這家開發商名叫道亨地產，是魔都本地的一家規模較小的地產企業，開發的商業地產項目也比較駁雜，既有商業住宅，也有工業寫字樓，還有城市綜合體，不過每個板塊的競爭力都不強。”

  “三年前，響應惠安區政府招商引資的政策，聯合了一家外地投資公司，投資了一個總建築麵積接近七萬平米的城市綜合體，也就是現在的這個爛尾樓項目。”

  聽到這裏，齊遠的心中不免有些好奇，“按照你的說法，這應該是一個比較優質的項目，怎麽會淪落到爛尾的地步？”

  “具體是什麽原因，我知道的也不是很清楚，不過據說那塊片區，本來區政府是打算著重打造的，各種基礎設施和配套資源都有詳盡的規劃，後來好像是因為拆遷補償問題一直得不到妥善解決，導致各種配套跟不上，幾個商業住宅項目都流產了，所以這個城市綜合體也就遭了殃。”謝成功將自己打聽到的消息說了出來，“據說當時房子已經拿到了預售許可證，可以提前預售了，不過預售的情況非常差，價格直接跌破了成本價，所以公司直接宣布破產了，到現在，惠安區政府還在尋找接盤俠，正因為如此，如果我們接下來，代價兩日微乎其微的。”

  “這個道亨地產還真是夠倒黴的。”聽了謝成功這一番不知道是真是假的言論齊遠忍不住有些唏噓，不管他這話有幾分可信度，有一點是不容爭辯的事實，地產行業確實是對政策依賴性極大的一個行業，有時候一項政策的更改調整就可能影響一家或者幾家地產企業的死活。

  接下來，兩人又陸陸續續聊了一些關於這個爛尾樓的事情，其間大多是齊遠在傾聽，謝成功在訴說，當然偶偶也有一些回問上的互動。

  就這樣，時間走到五點半的時候，今晚聚餐的第三個人出現了，這人不是別人，正是謝成功名義上的女朋友，他們班的三朵金花之一的林素。

  對於林素沒有和謝成功一起過來，齊遠一開始頗感意外，不過後來想到後者特地提前過來和他訴說的事情，也就不覺得奇怪了。